2025 के पहले 6 महीनों में रियल एस्टेट बाज़ार: ज़मीन की बिक्री में मंदी, सतर्कता के दौर में प्रवेश

वर्ष की शुरुआत में मज़बूत वृद्धि के दौर के बाद, 2025 की दूसरी तिमाही में ज़मीन बाज़ार में रुचि और आपूर्ति दोनों में स्पष्ट रूप से गिरावट देखी गई। इसकी मुख्य वजहें रियल एस्टेट कराधान, टैरिफ़ में उतार-चढ़ाव और अप्रैल के अंत और मई की शुरुआत में लंबी छुट्टियों की अवधि से जुड़ी जानकारी थीं।

2025 की दूसरी तिमाही में ज़मीन में रुचि का स्तर क्षेत्रीय विभेदन को दर्शाता है। (स्रोत: हनोई मोई समाचार पत्र)

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, जून में ज़मीन में रुचि का स्तर मार्च की तुलना में तेज़ी से गिरा, खासकर: हनोई में -47% की गिरावट, पुराने हो ची मिन्ह सिटी में -28% की गिरावट, और अन्य क्षेत्रों में -33% की गिरावट। हनोई में सूचीबद्ध संपत्तियों की संख्या में -15% की कमी, पुराने हो ची मिन्ह सिटी में -9% की गिरावट, और अन्य क्षेत्रों में -3% की गिरावट के साथ आपूर्ति भी कम हुई। यह बढ़ती होल्डिंग लागत और अस्पष्ट नीतियों के संदर्भ में, खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के सतर्क मनोविज्ञान को दर्शाता है।

2025 की दूसरी तिमाही में ज़मीन में रुचि का स्तर क्षेत्रीय विभेदन को दर्शाता है। उत्तर में, रुचि का स्तर व्यापक रूप से वितरित है, खासकर हाई फोंग, बाक निन्ह, बाक गियांग, हंग येन जैसे मज़बूत आर्थिक क्षमता वाले प्रांतों में। दक्षिण में, हो ची मिन्ह सिटी के आसपास, विशेष रूप से बिन्ह डुओंग, डोंग नाई, लॉन्ग एन , बा रिया - वुंग ताऊ के आसपास, एकाग्रता का स्तर उच्च है।

उत्तर में वर्तमान में दक्षिण की तुलना में मूल्य स्तर अधिक है: बाक निन्ह 36 मिलियन/मी2, हंग येन 35 मिलियन/मी2, हा नाम और हाई डुओंग दोनों 26 मिलियन/मी2, बाक गियांग और विन्ह फुक दोनों 24 मिलियन/मी2। जबकि दक्षिण में बिन्ह डुओंग 31 मिलियन/मी2, कैन थो 28.9 मिलियन/मी2, बा रिया-वुंग ताऊ और किएन गियांग लगभग 16 मिलियन/मी2 दर्ज किया गया...

कुछ उत्तरी प्रांतों में 2023 की शुरुआत से 2025 की दूसरी तिमाही तक कीमतों में भारी वृद्धि दर्ज की गई: होआ बिन्ह (+200%), बाक गियांग (+100%), हंग येन (+75%), बाक निन्ह (+54%), विन्ह फुक (+26%)। इस बीच, दक्षिण में मुख्य रूप से स्थिर रुझान बना रहा: बिन्ह डुओंग (+25%), डोंग नाई (+23%), लॉन्ग एन (+36%), बा रिया - वुंग ताऊ (+18%), बिन्ह फुओक और ताई निन्ह (0%)।

संक्षेप में, 2025 के पहले 6 महीने भूमि बाजार के लिए एक स्पष्ट समायोजन अवधि को चिह्नित करते हैं, विशेष रूप से वर्ष की शुरुआत में तेज वृद्धि के बाद।

क्षेत्रीय विभेदीकरण तेज़ी से स्पष्ट होता जा रहा है, जहाँ उत्तर भारत कीमतों में वृद्धि में अग्रणी है, वहीं दक्षिण सतर्क मुद्रा प्रवाह का केंद्र बनता जा रहा है। बुनियादी ढाँचा और नियोजन विकास क्षमता और मध्यम एवं दीर्घकालिक निवेश रणनीतियों को निर्धारित करने वाले प्रमुख कारक बने हुए हैं।

स्रोत: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html