क्या फु क्वोक में "गार्डन ऑफ ईडन" चेक-इन प्वाइंट पर मौजूद बाधाओं का समाधान किया जा सकता है?

किन्हतेदोथी - श्री ट्रान वान लुओंग ने 30,000 वर्ग मीटर भूमि पट्टे पर ली और बहुउद्देशीय भूमि उपयोग मॉडल पर आधारित एक सुंदर उद्यान बनाने के लिए अरबों वियतनामी नायरा का निवेश किया। हालांकि, इस निर्माण कार्य में बाधाएं आ रही हैं।

परित्यक्त भूमि का सौंदर्यीकरण

श्री ट्रान वान लुओंग (हो ची मिन्ह सिटी के जिला 12 में रहने वाले) ने बताया कि आर्थिक विकास, विशेष रूप से निजी क्षेत्र में निवेश और व्यवसाय विकास पर पार्टी और राज्य की नीति को लागू करने में, फु क्वोक "पर्ल आइलैंड" के प्रति विशेष स्नेह के साथ, उन्होंने पारिस्थितिक पर्यटन और विशेष रूप से युवाओं के लिए चेक-इन स्थलों के विकास में इस क्षेत्र की क्षमता और लाभों पर शोध किया है और उन्हें पहचाना है।

इलाके का सर्वेक्षण करने और युवाओं को आकर्षित करने वाले चेक-इन स्थलों के प्रकारों पर गहन शोध करने के बाद, श्री लुओंग ने पर्यटन व्यवसाय में निवेश करने के लिए डिएन टिएन पहाड़ी क्षेत्र (डुओंग डोंग वार्ड, फु क्वोक शहर, कीन जियांग प्रांत) में 42 भूखंडों (लगभग 3 हेक्टेयर) को पट्टे पर लेने के लिए पूंजी उधार ली।

श्री लुओंग ने एक वीरान जमीन के टुकड़े को एक खूबसूरत "स्वर्ग के बगीचे" में बदलने के लिए अरबों डोंग खर्च किए।

श्री लुओंग ने कहा, "उपर्युक्त भूमि का पूरा क्षेत्र श्री ले ट्रोंग दाई के नाम पर उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकृत है, जिसमें 42 सटे हुए भूखंड शामिल हैं, जिनमें से 300 वर्ग ^मीटर शहरी आवासीय भूमि है, शेष कृषि भूमि है, कोई वन भूमि नहीं है, यह सब शहरी आवासीय भूमि के रूप में योजनाबद्ध है।"

इस विचार को साकार करने के लिए, श्री लुओंग ने कलात्मक प्रवेश द्वार, फोटो खींचने के लिए पुल, प्रदर्शन हेतु अस्थायी फूस की झोपड़ियाँ (बंगले) और एक सामंजस्यपूर्ण प्राकृतिक भूदृश्य प्रणाली जैसे विभिन्न तत्वों के निर्माण में समय और धन का निवेश किया। सभी संरचनाएँ हल्की, आसानी से अलग की जा सकने वाली सामग्रियों से बनाई गईं, जिनसे मिट्टी पर कोई प्रभाव नहीं पड़ा। विशेष रूप से, भूस्खलन को रोकने के लिए ढलान बनाने हेतु प्राकृतिक पत्थरों को ढेर करके मिट्टी को मजबूत किया गया, जिससे पर्यावरण की रक्षा हुई और भूदृश्य में सुधार हुआ।

ये परियोजनाएँ महज व्यावसायिक उद्यम नहीं बल्कि कलाकृतियाँ हैं, जो श्री लुओंग और कई अन्य कारीगरों के समर्पण की पराकाष्ठा हैं। इन्हें लघु "स्वर्ग उद्यान" माना जाता है, ये अनूठी रचनाएँ वियतनामी संस्कृति के जादुई आकर्षण को आधुनिक यूरोपीय शैली के डिज़ाइन के साथ जोड़ती हैं, जिससे आगंतुकों पर गहरा प्रभाव पड़ता है।

एक वस्तुनिष्ठ और व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता है।

श्री लुओंग ने बताया कि जब उनका बगीचा लगभग बनकर तैयार था और खुलने ही वाला था, तब उन्हें कानूनी बाधाओं का सामना करना पड़ा। स्थानीय अधिकारियों ने दावा किया कि उन्होंने अवैध रूप से निर्माण किया है और भूमि का गलत उपयोग किया है, जिससे भूमि को नुकसान पहुंचा है, क्योंकि केवल 300 ^{वर्ग मीटर भूमि} ही आवासीय भूमि के रूप में निर्धारित थी, जबकि शेष कृषि भूमि थी और यह डुओंग डोंग स्टार कंपनी लिमिटेड द्वारा विकसित डिएन टिएन हिल आवासीय और पर्यटन क्षेत्र परियोजना के नियोजन क्षेत्र के भीतर स्थित थी।

17 दिसंबर, 2024 को, फु क्वोक शहर की पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने एक नोटिस जारी किया जिसमें फु क्वोक शहर की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन ले तोआन द्वारा श्री ले ट्रोंग दाई की जमीन (वह जमीन जिसे श्री लुओंग ने बगीचे के रूप में उपयोग के लिए पट्टे पर लिया था - पीवी) पर प्रशासनिक उल्लंघन से निपटने के रिकॉर्ड की समीक्षा के संबंध में दिए गए निष्कर्षों का सारांश दिया गया था।

तदनुसार, फु क्वोक शहर की जन समिति के उपाध्यक्ष ने श्री ले ट्रोंग दाई द्वारा बारहमासी फसलों के लिए निर्धारित भूमि पर निवेश और उद्यान निर्माण से संबंधित उल्लंघनों से निपटने के लिए एक फाइल बनाने का अनुरोध किया; और पिछली फाइल की समीक्षा करने का भी अनुरोध किया जिसमें फु क्वोक शहर पुलिस ने निष्कर्ष निकाला था कि भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने (बारहमासी फसलों के लिए निर्धारित भूमि पर घर बनाने) के लिए श्री ले ट्रोंग दाई पर मुकदमा चलाने का कोई आधार नहीं है।

“अपने शोध के माध्यम से मैंने जाना कि यह परियोजना कई वर्षों से रुकी हुई है और इसका कार्यान्वयन नहीं हुआ है। वहीं दूसरी ओर, व्यवसाय करने और समाज में व्यावहारिक योगदान देने की वास्तविक इच्छा रखने वाले भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि उपयोग के अधिकार से वंचित किया जा रहा है, जिससे भूमि वीरान और बेकार पड़ी है, जो बेहद दुखद है। इसके अलावा, मुझे यह भी पता चला है कि 2024 भूमि कानून के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाले सरकारी अध्यादेश 102/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 99 के खंड 1 के अनुसार, भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि का उपयोग कई उद्देश्यों के लिए करने की अनुमति है। आवासीय उपयोग और बारहमासी फसलों की खेती के अलावा, उन्हें व्यावसायिक सेवाओं के लिए भी इसका उपयोग करने की अनुमति है, लेकिन कुल क्षेत्रफल के 50% से अधिक नहीं,” श्री लुओंग ने बताया।

श्री लुओंग ने आगे बताया कि उन्होंने बहुउद्देशीय भूमि उपयोग की अनुमति के लिए फु क्वोक शहर की नगर पार्टी समिति और जन समिति को एक बहुउद्देशीय भूमि उपयोग योजना प्रस्तुत की है। इस उद्यान में विभिन्न प्रकार के फूल, सजावटी पौधे और उच्च आर्थिक मूल्य वाली अन्य फसलें लगाई जाएंगी।

“बाग के लिए सभी निवेश और निर्माण कार्य मेरी बहुउद्देशीय भूमि उपयोग योजना में उल्लिखित हैं, जिससे भूमि का मूल्य बढ़ेगा; यहाँ भूमि को नष्ट करने का कोई सवाल ही नहीं उठता। मैंने इसे स्थानीय अधिकारियों को भी सौंप दिया है। इसके अलावा, बाग के विकास की प्रक्रिया के दौरान, मैंने डुओंग डोंग वार्ड की जन समिति और फु क्वोक शहर की जन समिति को नियमित रूप से भूमि उपयोग रिपोर्ट प्रस्तुत की हैं।”

12 अगस्त, 2024 को, फु क्वोक नगर पार्टी समिति कार्यालय ने नगर जन समिति की स्थायी समिति को नगर पार्टी सचिव के निर्देशों से अवगत कराते हुए एक दस्तावेज़ भेजा। इसमें नगर जन समिति की स्थायी समिति को अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर मामले पर विचार करने और उसका समाधान करने तथा संबंधित पक्ष को जवाब देने का निर्देश शामिल था। साथ ही, उन्हें नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति को परिणामों की रिपोर्ट देनी थी। श्री लुओंग ने कहा, "आज तक मुझे कोई जवाब नहीं मिला है।"

इस निर्माण परियोजना के तहत फु क्वोक द्वीप पर पर्यटकों को आकर्षित करने के लिए एक चेक-इन प्वाइंट बनाया जा रहा है, इसलिए स्थानीय अधिकारियों और संबंधित एजेंसियों को श्री लुओंग के प्रस्तावों पर निष्पक्ष और व्यापक रूप से विचार करना चाहिए। इसके बाद, उन्हें एक ऐसा उचित समाधान निकालना चाहिए जिससे चेक-इन गार्डन कानून के अनुसार संचालित हो, भूमि का दुरुपयोग न हो और पर्यटन विकास को बढ़ावा मिले, जिससे फु क्वोक शहर के समग्र विकास में योगदान हो।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html