क्या फु क्वोक में "पैराडाइज़ गार्डन" चेक-इन पॉइंट को खोला जा सकता है?

किन्हतेदोथी - श्री त्रान वान लुओंग ने बहुउद्देशीय भूमि उपयोग मॉडल के अनुरूप एक सजावटी उद्यान बनाने के लिए 30,000 वर्ग मीटर ज़मीन किराए पर ली और अरबों वियतनामी डोंग का निवेश किया। हालाँकि, इस निर्माण कार्य में बाधाएँ आ रही हैं।

बंजर भूमि का सौंदर्यीकरण करें

श्री ट्रान वान लुओंग (हो ची मिन्ह सिटी के जिला 12 में रहने वाले) ने बताया कि आर्थिक विकास, विशेष रूप से निजी क्षेत्र में निवेश और व्यवसाय विकास पर पार्टी और राज्य की नीतियों को लागू करने में; "पर्ल आइलैंड" फु क्वोक के प्रति विशेष लगाव के साथ, उन्होंने इको-पर्यटन और विशेष रूप से युवा लोगों के लिए चेक-इन पॉइंट विकसित करने में स्थानीय क्षमता और लाभों पर शोध किया है और उन्हें महसूस किया है।

इलाके का सर्वेक्षण करने और युवा लोगों के लिए चेक-इन सेवाओं के प्रकारों के बारे में ध्यानपूर्वक जानने के बाद, श्री लुओंग ने पर्यटन व्यवसाय में निवेश करने के लिए डिएन टीएन पहाड़ी क्षेत्र (डुओंग डोंग वार्ड, फु क्वोक शहर, किएन गियांग ) में 42 भूखंडों (लगभग 3 हेक्टेयर) को किराए पर लेने के लिए निवेश पूंजी उधार ली।

श्री लुओंग ने परित्यक्त भूमि को एक सुंदर "स्वर्गीय उद्यान" में पुनर्निर्मित करने के लिए अरबों डाँग खर्च किए।

श्री लुओंग ने कहा, "ऊपर उल्लिखित संपूर्ण भूमि क्षेत्र श्री ले ट्रोंग दाई के स्वामित्व में है, जिसमें 42 आसन्न भूखंड शामिल हैं, जिनमें से 300 वर्ग ^मीटर शहरी भूमि है, शेष कृषि भूमि है, कोई वन भूमि नहीं है, सभी को शहरी भूमि के रूप में योजनाबद्ध किया गया है।"

उपरोक्त विचार को साकार करने के लिए, श्री लुओंग ने कलात्मक स्वागत द्वार, फोटो ब्रिज, प्रदर्शन के लिए बांस और छप्पर से बने अस्थायी घर (बंगले) और एक सामंजस्यपूर्ण प्राकृतिक भूदृश्य प्रणाली बनाने में मेहनत और धन लगाया। ये सभी कार्य हल्के वजन वाली सामग्रियों से बने हैं, इन्हें तोड़ा जा सकता है और ये मिट्टी की गुणवत्ता को प्रभावित नहीं करते। विशेष रूप से, भूस्खलन-रोधी ढलान बनाने के लिए प्राकृतिक पत्थरों को ढेर करके मिट्टी को मजबूत किया गया है, जिससे पर्यावरण की रक्षा होती है और भूदृश्य में सुधार होता है।

ये परियोजनाएँ केवल व्यावसायिक वस्तुएँ ही नहीं हैं, बल्कि कला के ऐसे नमूने भी हैं जो श्री लुओंग और कई अन्य कारीगरों के जुनून का प्रतीक हैं। इसे एक लघु "स्वर्ग उद्यान" माना जाता है, एक अनूठा उत्पाद जो वियतनामी संस्कृति की परीकथा को समेटे हुए है और आधुनिक यूरोपीय शैली के स्थान के साथ मिलकर आगंतुकों पर गहरा प्रभाव डालता है।

वस्तुनिष्ठ, व्यापक मूल्यांकन की आवश्यकता

श्री लुओंग ने बताया कि जब उनका बगीचा लगभग बनकर तैयार हो गया और उसे चालू करने की तैयारी हो गई, तो उन्हें कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ा। स्थानीय अधिकारियों ने कहा कि उन्होंने अवैध रूप से निर्माण किया और ज़मीन का गलत इस्तेमाल किया, जिससे ज़मीन नष्ट हो गई क्योंकि ज़मीन पर सिर्फ़ 300 वर्ग ^मीटर आवासीय ज़मीन थी, बाकी कृषि भूमि थी और यह न्गोई साओ डुओंग डोंग कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित दीएन तिएन हिल आवासीय और पर्यटन परियोजना की योजना का हिस्सा थी।

17 दिसंबर, 2024 को, फु क्वोक सिटी की पीपुल्स कमेटी के कार्यालय ने श्री ले ट्रोंग दाई (वह भूमि जिसे श्री लुओंग ने बगीचे के रूप में किराए पर लिया था - पीवी) की भूमि पर प्रशासनिक उल्लंघन से निपटने के रिकॉर्ड की समीक्षा करने पर, फु क्वोक सिटी की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन ले तोआन के निष्कर्ष की घोषणा की।

तदनुसार, फु क्वोक सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष ने श्री ले ट्रोंग दाई की बारहमासी फसलों के लिए भूमि पर एक उद्यान बनाने में निवेश के संबंध में उल्लंघनों को संभालने के लिए एक फाइल स्थापित करने का अनुरोध किया; पिछली फाइल की समीक्षा करते हुए, फु क्वोक सिटी पुलिस ने निष्कर्ष निकाला कि श्री ले ट्रोंग दाई के भूमि उपयोग उद्देश्य के रूपांतरण (बारहमासी फसलों के लिए भूमि पर एक घर का निर्माण) पर मुकदमा चलाने का कोई आधार नहीं था।

"शोध प्रक्रिया के माध्यम से, मुझे पता चला कि यह परियोजना कई वर्षों से "निलंबित" है, कार्यान्वित नहीं की गई है। इस बीच, ईमानदार व्यवसाय करने और समाज में व्यावहारिक योगदान देने की इच्छा रखने वाले भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि का उपयोग करने की अनुमति नहीं है, भूमि को छोड़ दिया गया है, एक ऐसी बर्बादी जो बेहद दर्दनाक है। इसके अलावा, मुझे पता चला कि 2024 के भूमि कानून के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाले सरकार के डिक्री 102/2024/ND-CP के खंड 1, अनुच्छेद 99 के प्रावधानों के अनुसार, भूमि उपयोगकर्ताओं को कई उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करने की अनुमति है। आवास और बारहमासी पेड़ लगाने के अलावा, उन्हें इसका उपयोग व्यावसायिक सेवाओं के लिए भी करने की अनुमति है, लेकिन कुल क्षेत्रफल के 50% से अधिक नहीं," श्री लुओंग ने साझा किया।

श्री लुओंग ने आगे बताया कि उन्होंने बहुउद्देशीय भूमि उपयोग के लिए एक योजना तैयार की है और उसे फु क्वोक नगर पार्टी समिति और जन समिति को बहुउद्देशीय भूमि के उपयोग की अनुमति के लिए भेज दिया है। इस उद्यान में फूल, सजावटी पौधे और उच्च आर्थिक मूल्य वाले अन्य पौधे लगाए जाएँगे।

"उद्यान निर्माण के लिए सभी निवेश परियोजनाओं का उल्लेख मेरी बहुउद्देशीय भूमि उपयोग योजना में किया गया है, जिससे भूमि उपयोग मूल्य में वृद्धि हुई है और यहाँ कोई भूमि विनाश नहीं हुआ है। मैंने उन्हें स्थानीय अधिकारियों को भी भेजा है। उद्यान निर्माण की निवेश प्रक्रिया के दौरान भी, मैंने नियमित रूप से डुओंग डोंग वार्ड की जन समिति और फु क्वोक शहर की जन समिति को भूमि उपयोग रिपोर्ट भेजी है।"

12 अगस्त, 2024 को, फु क्वोक नगर पार्टी समिति कार्यालय ने नगर जन समिति की स्थायी समिति को एक दस्तावेज़ भेजा जिसमें नगर पार्टी समिति सचिव के निर्देश दिए गए थे। इसमें नगर जन समिति की स्थायी समिति को अपने अधिकार क्षेत्र के अनुसार मामले पर विचार करने और उसका समाधान करने तथा संबंधित पक्षों को जवाब देने का कार्य सौंपने की बात शामिल थी। साथ ही, परिणामों की सूचना नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति को दे दी गई। अब तक, मुझे कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली है," श्री लुओंग ने कहा।

निर्माण परियोजना के तहत पर्ल द्वीप पर पर्यटकों को आकर्षित करने के लिए एक पर्यटक चेक-इन पॉइंट बनाया जा रहा है, इसलिए स्थानीय सरकार और संबंधित एजेंसियों को श्री लुओंग के प्रस्तावों पर निष्पक्ष और व्यापक रूप से विचार करना होगा। इसके बाद, चेक-इन गार्डन के लिए एक उचित समाधान खोजें ताकि कानून के अनुसार काम किया जा सके, जिससे परित्यक्त भूमि की बर्बादी को रोका जा सके और पर्यटन विकास को बढ़ावा मिले, जिससे फु क्वोक शहर के समग्र विकास में योगदान मिले।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html