प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन इलाकों में सार्वजनिक आवास किराए पर लेने वाले विषय

(Chinhphu.vn) - उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 3 दिसंबर, 2025 को प्रधान मंत्री के निर्णय संख्या 45/2025/QD-TTg पर हस्ताक्षर किए, जो प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन इलाकों में आधिकारिक आवास किराए पर लेने के विषयों को विनियमित करता है।

प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन इलाकों में सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों को अपार्टमेंट किराए पर देने की व्यवस्था की जाती है।

यह निर्णय प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन क्षेत्रों में कैडरों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों के लिए सार्वजनिक आवास किराये के विषयों और सार्वजनिक आवास के मानकों को विनियमित करता है।

सार्वजनिक आवास किराए पर लेने वाले विषय

स्थानीय लोगों से प्राप्त रिपोर्टों के अनुसार, अधिकारियों और सिविल सेवकों के लिए कुल सार्वजनिक आवास निधि लगभग 260,667 ^{वर्ग मीटर} है, जिसमें 1,890 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्र वाले 07 सार्वजनिक विला, 166,421 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्र वाले 3,462 टाउनहाउस, 92,356 ^{वर्ग मीटर} क्षेत्र वाले 1,688 अपार्टमेंट शामिल हैं, जो लगभग 4,500 अधिकारियों और सिविल सेवकों को सेवा प्रदान करते हैं।

प्रांतीय प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के अधीन 23 इलाकों से प्राप्त रिपोर्टों के अनुसार, अधिकारियों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों के लिए सार्वजनिक आवास की आवश्यकता लगभग 45,000 लोगों की है।

विनियमों के अनुसार, सार्वजनिक आवास किराए पर देने वाले विषयों में शामिल हैं:

- 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 45 के खंड 1, बिंदु जी के तहत सार्वजनिक आवास किराए पर लेने वाले विषय कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी हैं, जिन्हें अपने कार्यस्थल को प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन इलाकों में एक नए राजनीतिक -प्रशासनिक केंद्र में स्थानांतरित करना है।

- ऊपर निर्दिष्ट विषयों के पास अपना स्वयं का घर नहीं होना चाहिए या उनके पास घर (सामाजिक आवास सहित) होना चाहिए, जिसमें उनके घर से कार्यस्थल (एजेंसी, संगठन का मुख्य कार्यालय, शाखा या प्रतिनिधि कार्यालय सहित) तक सड़क यातायात की सबसे कम दूरी हो, जो पहाड़ी क्षेत्रों, कठिन आर्थिक परिस्थितियों वाले दूरदराज के क्षेत्रों, सीमावर्ती क्षेत्रों, द्वीपों में 10 किमी या उससे अधिक हो और शेष क्षेत्रों में 30 किमी या उससे अधिक हो।

आधिकारिक आवासों के लिए आंतरिक उपकरण 120 मिलियन VND तक

आधिकारिक आवासों के क्षेत्र और आंतरिक उपकरणों के मानकों के संबंध में, निर्णय संख्या 45/2025/QD-TTg में यह प्रावधान है कि विभाग प्रमुख, विभाग के उप प्रमुख और समकक्ष, प्रांतीय स्तर की प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था के अधीन इलाकों में सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों को दो प्रकार के आधिकारिक आवासों में से एक को किराए पर लेने की व्यवस्था की जाती है, जिनमें शामिल हैं:

- 45 ^m2 से 60 ^m2 से कम उपयोग योग्य क्षेत्र वाला एक अपार्टमेंट एक बंद रहने की जगह के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक या एक से अधिक विभिन्न कार्यात्मक स्थान हैं जैसे: लिविंग रूम, बेडरूम, डाइनिंग रूम, किचन, शौचालय, बालकनी या लॉजिया;

- घर का उपयोग योग्य क्षेत्र 48 ^m2 से 60 ^m2 के नीचे है, एक मंजिला शैली में बनाया गया है जिसमें कई घर एक साथ हैं, प्रत्येक घर में एक बंद सहायक संरचना है।

उपर्युक्त आधिकारिक निवास के लिए आंतरिक उपकरणों का अधिकतम बजट 120 मिलियन VND है।

निर्णय में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि निर्माण मंत्रालय इस निर्णय को लागू करने के लिए देश भर के स्थानीय लोगों को मार्गदर्शन, निरीक्षण और आग्रह करने के लिए जिम्मेदार है।

प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियां स्थानीय बजट से पूंजी आवंटित करने के लिए जिम्मेदार हैं, ताकि नियमों के अनुसार सार्वजनिक आवास के लिए निर्माण, नवीकरण, मरम्मत और आंतरिक उपकरणों की खरीद में निवेश किया जा सके; किराए के लिए सार्वजनिक आवास के विकास, प्रबंधन और व्यवस्था को निर्देशित करना, और आवास पर कानून के प्रावधानों और इलाके की वास्तविक स्थितियों के अनुसार इलाके में अधिशेष आवास निधि के कार्य को सार्वजनिक आवास में परिवर्तित करना।

अधिकारियों के जीवन को स्थिर करने तथा मानसिक शांति के साथ काम करने के लिए परिस्थितियां बनाने हेतु एक सार्वजनिक आवास नीति की आवश्यकता है।

* 2023 आवास कानून राष्ट्रीय असेंबली द्वारा पारित किया गया है और 1 जुलाई, 2024 से प्रभावी होगा, जिसमें बिंदु बी, खंड 1, अनुच्छेद 45 सार्वजनिक आवास को किराए पर देने के विषयों को इस प्रकार निर्धारित करता है: "बी) पार्टी, राज्य, सामाजिक-राजनीतिक संगठनों की एजेंसियों के कैडर और सिविल सेवकों को ... केंद्रीय एजेंसियों से इलाकों में काम करने के लिए या एक इलाके से दूसरे इलाके में विभाग के उप निदेशक और समकक्ष या उच्चतर पद धारण करने के लिए जुटाया, घुमाया, भेजा जाता है;"

हालांकि, प्रांतीय प्रशासनिक इकाइयों के विलय के बाद, विभाग स्तर के नेताओं और समकक्ष या उससे निचले स्तर के पदों वाले कई सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों को अपने कार्यस्थलों को पुराने इलाके से नए राजनीतिक-प्रशासनिक केंद्र में स्थानांतरित करना पड़ा, जिससे मन की शांति के साथ काम करने के लिए अपने निवास को स्थिर करना मुश्किल हो गया, समय बर्बाद हुआ और कई लागतें उठानी पड़ीं।

आवास कानून 2023 के प्रावधानों के अनुसार, सार्वजनिक आवास किराए पर लेने के पात्र होने के लिए अधिकारियों को एक इलाके से दूसरे इलाके में स्थानांतरित, रोटेट या सेकंडेड होना आवश्यक है। हालाँकि, कई प्रांतों के विलय और एकीकरण के बाद, प्रांत का नया राजनीतिक-प्रशासनिक केंद्र बदल जाएगा, इसलिए विभागों और शाखाओं के अधिकारियों को नए राजनीतिक-प्रशासनिक केंद्र में काम करना होगा और उसी इलाके में अपने पदों का पुनर्गठन करना होगा, न कि किसी अन्य इलाके में स्थानांतरित, रोटेट या सेकंडेड होना होगा।

इस प्रकार, आवास पर कानून के प्रावधानों के अनुसार, विभाग के उप निदेशक और समकक्ष या उच्चतर पद वाले कैडर और सिविल सेवक, जिन्हें स्थानीय क्षेत्रों में या एक इलाके से दूसरे इलाके में काम करने के लिए केंद्रीय एजेंसियों से लाया जाता है, घुमाया जाता है या दूसरे स्थान पर भेजा जाता है, वे सार्वजनिक आवास नीति का लाभ उठाने के हकदार हैं; जबकि प्रशासनिक इकाई व्यवस्था के अधीन प्रांतों में कैडर, सिविल सेवक और सार्वजनिक कर्मचारी सार्वजनिक आवास किराए पर लेने के पात्र नहीं हैं।

इसलिए, अधिकारियों के जीवन को स्थिर करने और मन की शांति के साथ काम करने के लिए परिस्थितियां बनाने हेतु सार्वजनिक आवास पर नीति बनाना आवश्यक है।

फुओंग न्ही

स्रोत: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm