निर्माण परमिट न होने पर 1,300 बिलियन VND परियोजना पर जुर्माना

25 सितंबर को, पत्रकार हाई फोंग शहर के विन्ह बाओ ज़िले में विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना के निर्माण स्थल पर मौजूद थे, जिसमें साइगॉन गारमेंट-मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने निवेश किया है। लगभग 10 हेक्टेयर क्षेत्र में, निवेशक सड़क, हरित भवन, बिजली और पानी की व्यवस्था आदि जैसे बुनियादी ढाँचे को पूरा करने के लिए मानव संसाधन और मशीनरी पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

यह पहली आधुनिक, समकालिक और संकेन्द्रित आवासीय परियोजना है और इससे विन्ह बाओ के चावल के गृह क्षेत्र में कई सकारात्मक बदलाव आने की उम्मीद है।

विन्ह बाओ ज़िले की जन समिति से मिली जानकारी के अनुसार, 22 नवंबर, 2021 को हाई फोंग शहर की जन समिति ने निर्णय 3355/QD-UBND जारी कर साइगॉन गारमेंट-मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना में निवेशक के रूप में मंज़ूरी दे दी। यह परियोजना विन्ह बाओ शहर के कुआ डोंग और कुआ ताई के खेतों में लगभग 10 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है।

विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर को अभी भी निर्माण की अनुमति नहीं है (फोटो: थाई फान)।

परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 1,300 बिलियन वियतनामी डोंग (भूमि उपयोग शुल्क सहित) है। इस परियोजना में कुल 387 टाउनहाउस हैं जिनका औसत क्षेत्रफल 75 - 120 वर्ग मीटर प्रति घर है। इसके अलावा, शैक्षिक अवसंरचना के लिए 2,800 वर्ग मीटर और पार्कों व हरित क्षेत्रों के लिए 13,000 वर्ग मीटर क्षेत्र उपलब्ध है।

विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना का निर्माण 30 अप्रैल, 2023 को शुरू हुआ। जनवरी 2024 में, हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी ने निवेशक को जमीन सौंपने का फैसला किया और अब तक, विन्ह बाओ जिले की पीपुल्स कमेटी ने पूरी साफ की गई जमीन साइगॉन गारमेंट - मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को सौंप दी है।

हालांकि, रिपोर्टर के सूत्र के अनुसार, अब तक निवेशक के पास भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के साथ-साथ विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए निर्माण परमिट भी नहीं है।

पत्रकारों से बात करते हुए, विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना प्रबंधन बोर्ड (साइगॉन गारमेंट-मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के अधीन) के एक प्रतिनिधि ने यह बात स्वीकार की। साथ ही, उन्होंने यह भी बताया कि निवेशक ने हाई फोंग शहर के विन्ह बाओ ज़िले की जन समिति द्वारा निर्माण के क्षेत्र में प्रशासनिक प्रतिबंधों (परियोजना के पास निर्माण परमिट नहीं था) पर लिए गए निर्णय के अनुसार 13 करोड़ वीएनडी का भुगतान करने का दायित्व पूरा कर लिया है।

विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के संबंध में, इस व्यक्ति ने बताया कि जुलाई 2024 में, निवेशक ने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया था। इसमें से, लगभग 600 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किया जा चुका था। वर्तमान में, इकाई ने हाई फोंग शहर के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन प्रस्तुत किया है।

विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना प्रबंधन बोर्ड के एक प्रतिनिधि ने कहा, "यह निवेशक के लिए विन्ह बाओ जिले की जन समिति से निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया पूरी करने का आधार है। चूंकि यह एक स्तर 3 परियोजना है, इसलिए निर्माण परमिट देने का अधिकार स्थानीय सरकार के पास है।"

विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना, विन्ह बाओ जिला, हाई फोंग शहर के निवेशक ने पुष्टि की कि परियोजना में अपार्टमेंट अभी तक बिक्री के लिए नहीं खोले गए हैं (फोटो: थाई फान)।

हालांकि साइगॉन गारमेंट - मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए प्रक्रियाएं पूरी कर रही है, हाल ही में, कुछ व्यक्तियों ने सोशल नेटवर्क और कुछ वेबसाइटों पर परियोजना के अपार्टमेंट की बिक्री के लिए विज्ञापन दिया है।

साइगॉन गारमेंट - मैच ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री चू नोक मिन्ह ने न्गुओई दुआ टिन से बात करते हुए कहा कि अब तक, निवेशक के पास विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना में बिक्री के लिए अपार्टमेंट खोलने की कोई योजना नहीं है।

इस स्थिति का सामना करते हुए, विन्ह बाओ जिला पुलिस, हाई फोंग सिटी ने कहा कि इकाई ने जनता और निवेशकों को नोटिस जारी किया है कि विन्ह बाओ आवासीय क्षेत्र परियोजना को बिक्री के लिए नहीं खोला गया है और कानून का उल्लंघन करने वाले व्यक्तियों और संगठनों से सख्ती से निपटा जाएगा।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-1300-ty-dong-bi-xu-phat-vi-chua-co-giay-phep-xay-dung-204240925130205926.htm