भूमि कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करने वाला मसौदा कानून: वर्तमान कमियों को दूर करना, यह सुनिश्चित करना कि कोई नई समस्या उत्पन्न न हो

18 अगस्त को, भूमि कानून के कई अनुच्छेदों में संशोधन और अनुपूरण करने वाले मसौदा कानून की समीक्षा बैठक का समापन करते हुए, समीक्षा परिषद के अध्यक्ष, न्याय उप मंत्री गुयेन थान तु ने कहा कि मसौदा कानून समीक्षा परिषद की राय प्राप्त करने के बाद सरकार को प्रस्तुत किए जाने योग्य है। उप मंत्री गुयेन थान तु ने 6 मुद्दे भी उठाए जिनमें और सुधार की आवश्यकता है।

विशेष रूप से, विनियमन के दायरे के संबंध में, मसौदा कानून के पूरक के रूप में वर्तमान विनियमनों और सामाजिक -आर्थिक विकास पर तत्काल सामग्री की सभी कठिनाइयों और अपर्याप्तताओं की समीक्षा और "स्कैन" करने का प्रयास जारी रखना आवश्यक है, साथ ही यह सुनिश्चित करना भी आवश्यक है कि कोई नई कठिनाइयां या समस्याएं उत्पन्न न हों।

भूमि पुनर्ग्रहण के तीन मामलों को जोड़ने, जैसे कि मुआवज़ा, सहायता, पुनर्वास, नीलामी और बोली, की विषय-वस्तु की समीक्षा, प्रभाव का सावधानीपूर्वक आकलन और समाधान निकालना आवश्यक है। विशेष रूप से, मसौदा कानून के प्रावधानों को स्पष्ट करने के लिए नीतिगत संचार पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है।

दुरुपयोग को सीमित करने तथा इस कानून और संबंधित कानूनों, विशेष रूप से शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून, निवेश कानून के बीच एकरूपता सुनिश्चित करने के लिए एक नियंत्रण और उत्तर-लेखा-परीक्षा तंत्र की आवश्यकता है, साथ ही मसौदा कानून में वर्तमान भूमि कानून के शेष प्रावधानों के साथ एकरूपता सुनिश्चित करने की भी आवश्यकता है...

इससे पहले, बैठक में मसौदा कानून पेश करते हुए, भूमि प्रबंधन विभाग (कृषि और ग्रामीण विकास मंत्रालय) की उप निदेशक सुश्री दोन थी थान माई ने कहा कि मसौदा कानून में 3 लेख शामिल हैं, जो 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होने की उम्मीद है। मसौदा कानून 3 मामलों को जोड़ता है जहां राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि को पुनः प्राप्त करता है, अनुच्छेद 79 में, भूमि उपयोग के अधिकार प्राप्त करने के समझौतों के माध्यम से सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि का उपयोग करने का मामला भी शामिल है, जिसे समझौते के अंत तक या विस्तार अवधि तक पूरा किया जाना चाहिए यदि समझौते की समाप्ति अवधि बढ़ा दी जाती है और 75% से अधिक भूमि क्षेत्र और 75% से अधिक भूमि उपयोगकर्ताओं की संख्या पर सहमति हो गई है, तो राज्य निवेशकों को भूमि आवंटित करने या पट्टे पर देने के लिए शेष भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करेगा।

मसौदा कानून में राजनीतिक और विदेशी मामलों के कार्यों के लिए आवश्यक सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के मामले भी शामिल हैं; मुक्त व्यापार क्षेत्रों में, अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्रों में परियोजनाएं; रसद परियोजनाएं; मिश्रित आवासीय, शहरी, पर्यटन, वाणिज्यिक सेवाएं, सांस्कृतिक, खेल और अन्य प्रयोजन परियोजनाएं; सांस्कृतिक उद्योग परियोजनाएं और स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा तय की गई अन्य सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाएं।

बैठक में, वियतनाम वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ के प्रतिनिधि ने "स्थानीय परिस्थितियों के अनुसार प्रांतीय जन परिषद द्वारा तय की गई अन्य सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं" के मामले पर विचार करने का प्रस्ताव रखा, क्योंकि संविधान के प्रावधानों के अनुसार, राज्य, संगठनों और व्यक्तियों द्वारा वर्तमान में उपयोग की जा रही भूमि को, वास्तविक आवश्यकता पड़ने पर, कानून द्वारा निर्धारित अनुसार पुनः प्राप्त करता है। इस राय में यह भी स्पष्ट करने का अनुरोध किया गया कि क्या इस मामले में पुनः प्राप्त भूमि की कीमत भूमि मूल्य सूची के अनुसार लागू होगी या उद्यम के पिछले समझौते के अनुसार। एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. गुयेन क्वांग तुयेन ( हनोई लॉ यूनिवर्सिटी) चिंतित हैं कि मसौदा कानून में निर्धारित भूमि मूल्य सूची और भूमि मूल्य समायोजन गुणांक, साइट क्लीयरेंस से संबंधित मुद्दों को हल करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।

श्री फुओंग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html