हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें प्रतीक्षा और देखो की मानसिकता के कारण धीमी हो रही हैं।

निर्माण मंत्रालय की आवास एवं अचल संपत्ति बाजार पर दूसरी तिमाही की रिपोर्ट के अनुसार, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतों में औसतन 5-6.5% की वृद्धि हुई और क्षेत्र व स्थान के आधार पर साल-दर-साल 25% की वृद्धि हुई। गौरतलब है कि अपार्टमेंट की कीमतों में न केवल नई खुली परियोजनाओं में, बल्कि कई पुराने अपार्टमेंटों में भी वृद्धि हुई है जिनका उपयोग कई वर्षों से हो रहा है।

हालांकि, यह स्थिति केवल थोड़े समय के लिए ही रही, तथा तिमाही के अंत में ऊंची कीमतों और खरीदारों की प्रतीक्षा और देखो की मानसिकता के कारण मंदी के संकेत दिखाई दिए।

हनोई में, उच्च मूल्य वृद्धि वाले कुछ अपार्टमेंट प्रोजेक्ट हैं: रॉयल सिटी शहरी क्षेत्र में 33% की वृद्धि हुई; द प्राइड 33%, माई दीन्ह सोंग दा - सुडिको में 32% की वृद्धि हुई; विन्होम्स वेस्ट प्वाइंट में 28% की वृद्धि हुई।

चित्रण फोटो. (स्रोत: एसटी)

कुछ पुराने शहरी क्षेत्रों जैसे ट्रुंग होआ - नहान चिन्ह शहरी क्षेत्र में, अपार्टमेंट की कीमतों में भी 25% की वृद्धि हुई; नाम ट्रुंग येन में पुनर्वास अपार्टमेंट क्षेत्रों में 20% की कीमत वृद्धि हुई...

निर्माण मंत्रालय के अनुसार, कीमतों में वृद्धि के बावजूद, दूसरी तिमाही में अपार्टमेंट और व्यक्तिगत घरों के लेन-देन की संख्या पहली तिमाही की तुलना में कम रही। विशेष रूप से, अपार्टमेंट और व्यक्तिगत घरों के लेन-देन की संख्या पहली तिमाही की तुलना में 72.2% और 2023 की इसी अवधि की तुलना में 87.08% थी।

अपार्टमेंट बाजार में कीमतों में तीव्र वृद्धि के कारण व्यक्तिगत मकानों, परियोजनाओं में टाउनहाउसों तथा मौजूदा आवासीय क्षेत्रों में मकानों की कीमतों में भी वृद्धि हुई है।

हनोई में, कुछ परियोजनाओं की औसत बिक्री कीमत पिछली तिमाही की तुलना में बढ़ी है, जैसे: आइरिस गार्डन (नाम तु लिएम जिला) में लगभग 7.7% की वृद्धि हुई (242.7 मिलियन VND/m2 तक), विन्होम्स रिवरसाइड (लॉन्ग बिएन जिला) में लगभग 9.4% की वृद्धि हुई (244.7 मिलियन VND/m2 तक),...

हो ची मिन्ह सिटी में, कुछ परियोजनाओं की औसत बिक्री कीमत भी पिछली तिमाही की तुलना में बढ़ी है, जैसे: प्रीसिया रिवरसाइड (जिला 2) में लगभग 8.6% की वृद्धि हुई (203.8 मिलियन VND/m2 तक), विला रिवेरा (जिला 2) में लगभग 6.6% की वृद्धि हुई (385.0 मिलियन VND/m2 तक), रिवर पार्क (जिला 9) में लगभग 6.2% की वृद्धि हुई (111.4 मिलियन VND/m2 तक)...

भूमि खंड में, दूसरी तिमाही में लेनदेन की मात्रा में वृद्धि जारी रही, जो पहली तिमाही की तुलना में 127.9% के बराबर और 2023 की इसी अवधि की तुलना में 185.8% के बराबर है।

दूसरी तिमाही में, पूरे देश में लगभग 5,005 इकाइयों के पैमाने के साथ 9 वाणिज्यिक आवास परियोजनाएं थीं, परियोजनाओं की संख्या 2024 की पहली तिमाही की तुलना में 90% और 2023 में इसी अवधि की तुलना में 128.57 थी। विशेष रूप से, उत्तर में 6 परियोजनाएं थीं, मध्य क्षेत्र में 1 परियोजना थी, और दक्षिण में 2 परियोजनाएं थीं।

नव लाइसेंस प्राप्त परियोजनाओं की संख्या 19 है, जिनका आकार लगभग 10,230 इकाई है, भविष्य में आवास बेचने के लिए पात्र परियोजनाओं की संख्या 50 है, जिनका आकार लगभग 13,167 इकाई है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html