वीटीसी न्यूज़ द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, हाल ही में हनोई में कई पुराने टाउनहाउस रियल एस्टेट लेनदेन वेबसाइटों पर बिक्री के लिए पेश किए जा रहे हैं, जिनकी कीमतें स्थान के आधार पर कुछ सौ मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से लेकर अरबों वीएनडी/वर्ग मीटर तक हैं। गौरतलब है कि कुछ कीमतें 2.1 अरब वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंच गई हैं, जिससे कई लोग चौंक गए हैं।
यह काऊ गो स्ट्रीट पर स्थित एक मकान है, जो "शार्क माउथ" सेक्शन के पास है और होआन किएम झील का सीधा दृश्य प्रस्तुत करता है। इसका क्षेत्रफल 40 वर्ग मीटर है और यह 5 मंजिला है। इसे 84 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है।
एक पुराने टाउनहाउस को 2.1 बिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर की दर से बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है।
उदाहरण के लिए, दिन्ह तिएन होआंग स्ट्रीट पर 65 वर्ग मीटर क्षेत्रफल और 6 मीटर के अग्रभाग वाले एक घर को 70 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है, जो 1 अरब वीएनडी/वर्ग मीटर से अधिक के बराबर है।
टोंग डैन स्ट्रीट पर स्थित एक अन्य मकान, जिसका क्षेत्रफल 45 वर्ग मीटर और तीन मंजिलें हैं, को भी 40.5 बिलियन वीएनडी में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो लगभग 900 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बराबर है।
हैंग गा स्ट्रीट पर, 65 वर्ग मीटर का एक 5 मंजिला टाउनहाउस वर्तमान में 50 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो लगभग 800 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर के बराबर है।
हैंग बे स्ट्रीट पर स्थित 32 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक चार मंजिला मकान भी 25 अरब वीएनडी में बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो लगभग 781 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ग मीटर से अधिक है।
हनोई के पुराने क्वार्टर में प्रति वर्ग मीटर अरबों डोंग तक की कीमतों के साथ, कई लोगों का अनुमान है कि 20 मिलियन डोंग प्रति माह की औसत आय के साथ, 20 साल तक बचत करने के बाद भी, एक वर्ग मीटर का घर खरीदना मुश्किल होगा।
तदनुसार, 20 मिलियन वीएनडी की आय के साथ, परिवार का रहने-सहने का खर्च लगभग 10 मिलियन वीएनडी है, जिससे बचत के लिए 10 मिलियन वीएनडी बचते हैं। एक वर्ष में वे 120 मिलियन वीएनडी बचा सकते हैं, और 20 वर्षों में यह 2.4 बिलियन वीएनडी हो जाता है।
हालांकि, 20 साल बाद, पुराने शहर में घरों और जमीन की कीमतें भी समय के साथ बढ़ेंगी, इसलिए 2.4 बिलियन वीएनडी के साथ, पुराने शहर में 1 वर्ग मीटर का घर खरीदना भी मुश्किल होगा।
Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, मार्च, अप्रैल और मई 2023 के दौरान हनोई के पुराने क्वार्टर की कुछ सड़कों पर घरों की औसत कीमतें पिछले वर्षों की इसी अवधि की तुलना में इस प्रकार हैं: 2023 में लो सू स्ट्रीट पर एक घर की मांग कीमत 1.058 बिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जबकि 2019 में यह 972 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी। इसी तरह, 2023 में हैंग बुओम स्ट्रीट पर एक घर की मांग कीमत 924 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जबकि 2019 में यह 706 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी।
हनोई के ओल्ड क्वार्टर में सड़क के किनारे स्थित मकानों की औसत कीमत लगभग 597 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है, जो 2019 की तुलना में लगभग 8% की वृद्धि है।
विशेषज्ञों के अनुसार, हनोई के पुराने क्वार्टर को "सोने के बराबर मूल्यवान भूमि" कहा जाता है। अपने प्रमुख स्थान और पर्यटन स्थल होने के कारण यह एक "लाभदायक" क्षेत्र है, जो बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है और व्यापार के लिए बेहद अनुकूल है। इसलिए, इस क्षेत्र की अचल संपत्ति लगातार सबसे महंगी संपत्तियों में शुमार रहती है, जिसकी कीमतें पेरिस, हांगकांग और अन्य प्रमुख स्थानों की अचल संपत्तियों के बराबर हैं।
ओल्ड क्वार्टर के विशेषज्ञ और अनुभवी रियल एस्टेट ब्रोकर श्री ट्रान थान तुंग के अनुसार, कोविड-19 महामारी से पहले, दो-तीन साल पहले ओल्ड क्वार्टर में संपत्तियां शायद ही कभी बिक्री के लिए आती थीं। एक समय ऐसा था जब खरीदारों की लंबी कतारें लगती थीं क्योंकि हनोई के अति-अमीरों के अलावा, थान्ह होआ, हा तिन्ह और न्घे आन जैसे प्रांतों के रियल एस्टेट दिग्गज भी अपनी पूंजी को सुरक्षित रखने और किराये की संपत्तियों में निवेश करने के लिए इन्हें खरीदना चाहते थे।
2020 से, कोविड-19 के प्रकोप और उसके परिणामस्वरूप व्यापार में आई सुस्ती के चलते, वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटों पर ओल्ड क्वार्टर में मकानों के किराए और बिक्री के लिए सूचीबद्ध होने वाले विज्ञापनों की संख्या में प्रतिदिन वृद्धि हुई है।
श्री तुंग के अनुसार, यद्यपि पुराने शहर में घरों की कीमतें अधिक हैं, लेकिन वास्तव में 2022 की तुलना में इस वर्ष उनमें लगभग 10% की कमी आई है, और यह प्रवृत्ति 2023 के अंत तक जारी रह सकती है।
“ दीर्घकाल में, पुराने टाउनहाउस निवेशकों के लिए हमेशा एक आशाजनक निवेश अवसर होते हैं, क्योंकि वे न केवल पूंजी को सुरक्षित रखते हैं बल्कि उच्च किराये की आय भी प्रदान करते हैं। इसलिए, जिन निवेशकों के पास खरीदने के लिए पैसा है, उनके लिए यह अच्छा समय है, ” श्री तुंग ने साझा किया।
न्गोक वी
लाभदायक
भावना
रचनात्मक
अद्वितीय
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स्रोत
![[फोटो] प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह रूस की रोसाटॉम कॉर्पोरेशन के सीईओ से फोन पर बात कर रहे हैं।](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
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