वियतनाम के सबसे छोटे वार्ड में 1.8 बिलियन VND/m2 तक की अचल संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है

(दान त्रि) - हांग दाओ वार्ड (होआन कीम जिला, हनोई ) वियतनाम में सबसे छोटा क्षेत्र है, लेकिन राजधानी में इसके प्रमुख स्थान के कारण, बिक्री मूल्य बहुत अधिक है, 1.8 बिलियन वीएनडी / एम 2 तक।

होआन कीम ज़िले (हनोई) में स्थित हैंग दाओ वार्ड का क्षेत्रफल 0.07 वर्ग किलोमीटर है, जो वियतनाम का सबसे छोटा वार्ड है। हैंग दाओ वार्ड में हैंग दाओ, हैंग न्गांग, हैंग डुओंग जैसी गलियाँ और हैंग का, हैंग कैन, चा का का कुछ हिस्सा शामिल है...

राजधानी के सबसे प्रमुख स्थान पर स्थित होने के कारण, इस वार्ड में व्यावसायिक गतिविधियाँ दिन-रात हमेशा सक्रिय रहती हैं। इसलिए बिक्री के लिए उपलब्ध अचल संपत्ति की कीमत हमेशा बहुत ऊँची रहती है, यहाँ तक कि अरबों VND/m2 तक भी।

डैन ट्राई के संवाददाताओं द्वारा किए गए सर्वेक्षण के अनुसार, हांग दाओ स्ट्रीट में 800 मिलियन VND से लेकर 1 बिलियन VND/m2 तक की कीमत पर बिक्री के लिए कई मकान हैं, जिनमें से कुछ मकानों की कीमत 1.8 बिलियन VND/m2 से भी अधिक है।

उदाहरण के लिए, इस सड़क पर 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक घर 55 अरब वियतनामी डोंग (1.83 अरब वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर के बराबर) की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। विक्रेता के अनुसार, घर का अग्रभाग 3 मीटर है और यह दो मंज़िलों पर बना है, जिनमें से पहली मंज़िल व्यावसायिक किराये के लिए और दूसरी मंज़िल शयनकक्षों के लिए है। यह घर व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किराए पर दिया जा रहा है।

हांग दाओ स्ट्रीट पर ही, तीन मंज़िला 140 वर्ग मीटर का एक घर 130 अरब वियतनामी डोंग (928 मिलियन वियतनामी डोंग/वर्ग मीटर के बराबर) में बिक्री के लिए उपलब्ध है। परिचय के अनुसार, घर की पहली मंजिल व्यावसायिक उपयोग के लिए किराए पर दी गई है, जबकि दूसरी और तीसरी मंजिलें शयनकक्षों के रूप में उपयोग की जाती हैं।

हैंग न्गांग स्ट्रीट पर, टाउनहाउस 700 मिलियन VND/m2 से लेकर 1 बिलियन VND/m2 तक की कीमतों पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, इस स्ट्रीट पर 93 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला, 5 मंज़िला एक घर 120 बिलियन VND में बिक्री के लिए उपलब्ध है, जो कि 1.29 बिलियन VND/m2 के बराबर है।

विक्रेता के अनुसार, यह घर हांग दाओ और हांग बाक सड़कों के चौराहे पर स्थित है। घर से होआन कीम झील और डोंग किन्ह न्घिया थुक स्क्वायर की दूरी 100 मीटर से भी कम है।

इस सड़क पर 185m2 क्षेत्रफल वाले 3 मंजिलों वाले एक घर का निर्माण किया गया है और इसे 190 बिलियन VND पर बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है, जो 1 बिलियन VND/m2 से अधिक के बराबर है।

हांग दाओ वार्ड में कुछ घर बिक्री के लिए हैं (स्क्रीनशॉट)।

हैंग डुओंग स्ट्रीट पर, टाउनहाउस 670 मिलियन VND से लेकर लगभग 1 बिलियन VND/m2 तक की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। इस स्ट्रीट पर 4 मंजिलों पर बने 70m2 के एक घर की कीमत 46.9 बिलियन VND है, जो 670 मिलियन VND/m2 के बराबर है।

इसके अलावा, हांग का, हांग कैन, चा का सड़कों पर... हांग दाओ वार्ड में, कई घरों को बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है, जिनकी सामान्य कीमतें 800 मिलियन VND/m2 से लेकर 900 मिलियन VND/m2 तक हैं।

हांग दाओ वार्ड में टाउनहाउस का किराया 50 मिलियन VND/माह से लेकर 130 मिलियन VND/माह तक है, जो घर के क्षेत्र और स्थान पर निर्भर करता है।

हनोई के एक रियल एस्टेट ब्रोकर, श्री होआंग तुआन के अनुसार, ओल्ड क्वार्टर में और खास तौर पर हांग दाओ वार्ड में, ज़्यादातर निवेशक होटल, होमस्टे बनाने या व्यवसाय के लिए किराए पर देने के लिए रियल एस्टेट खरीदते हैं। ओल्ड क्वार्टर में रियल एस्टेट बेहद सीमित है और इसकी सांस्कृतिक और ऐतिहासिक विशेषताएँ मज़बूत हैं, इसलिए बिक्री और किराये की कीमतें दोनों ही ऊँची हैं।

उन्होंने यह भी बताया कि पुराने शहर में घरों की कीमतें ऊँची होने के कारण, सौदा पक्का करना बहुत मुश्किल होता है। कई घर खरीदार मिलने से पहले आधे साल तक बिक्री पर रहते हैं। उन्होंने कहा, "पुराने शहर में घरों की कीमतें पहले से ही ऊँची थीं, इसलिए पिछले एक-दो साल में कीमतों में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया है, बल्कि लगभग 3-5% की वृद्धि हुई है।"

हांग दाओ वार्ड में कुछ मकान 1 बिलियन VND/m2 से अधिक कीमत पर बेचे जा रहे हैं (फोटो: डुओंग टैम)।

हनोई रियल एस्टेट क्लब के स्थायी उपाध्यक्ष श्री गुयेन द डीप ने कहा कि सीमित आपूर्ति के कारण हनोई में टाउनहाउस की कीमतें ऊँची हैं। इस बीच, लोगों की निवेश माँग भी बढ़ रही है। हालाँकि, खरीदारों को भुगतान करने से पहले सावधानी बरतनी चाहिए। क्योंकि, लेन-देन का समापन मूल्य मकान मालिक द्वारा दिए गए विक्रय मूल्य से बहुत कम हो सकता है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के अध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दीन्ह ने कहा कि दसियों से लेकर सैकड़ों अरबों डोंग तक की कीमत वाले टाउनहाउस अक्सर ग्राहकों के लिए बेहद चुनिंदा होते हैं। लेन-देन की संख्या ज़्यादा नहीं होती, लेकिन टाउनहाउस के मालिक होने की माँग हमेशा बनी रहती है। साथ ही, अर्थव्यवस्था मुश्किलों का सामना कर रही है, इसलिए तरलता भी प्रभावित हो रही है।

उन्होंने कहा, "जो लोग टाउनहाउस खरीदते हैं, वे अक्सर दुर्लभ और प्रमुख स्थानों पर रहना चाहते हैं। हनोई में टाउनहाउस का किराया वर्तमान में बैंक बचत की ब्याज दर के बराबर ही है। पिछली अवधि में टाउनहाउस की कीमतों में वृद्धि हुई है, इसलिए इस क्षेत्र में ज़्यादा उतार-चढ़ाव नहीं हो रहा है।"

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phuong-nho-nhat-viet-nam-co-gia-rao-ban-nha-dat-len-toi-18-ty-dongm2-20241122155210699.htm