बढ़ती मांग से कमरों की कीमतें बढ़ीं
घर से दूर पढ़ाई करने वाले छात्रों के लिए रहने के लिए एक स्थिर जगह की ज़रूरत हमेशा सर्वोच्च प्राथमिकता होती है। स्कूल के दिनों में, यह ज़रूरत और भी बढ़ जाती है।
प्रौद्योगिकी प्लेटफ़ॉर्म Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई 2024 में हनोई में किराये के कमरों और घरों में रुचि जून की तुलना में 10% बढ़ी। हो ची मिन्ह सिटी में यह वृद्धि 22% रही।
Batdongsan.com.vn का मूल्य इतिहास उपकरण यह भी दर्शाता है कि कुछ क्षेत्रों में किराये की कीमतें 2024 की दूसरी तिमाही से बढ़ने की संभावना है।
उदाहरण के लिए, वार्ड 9 (जिला 5, हो ची मिन्ह सिटी) में - हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ साइंस , हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ एजुकेशन, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ मेडिसिन एंड फार्मेसी के पास... 2024 की दूसरी तिमाही में एक कमरे के लिए सामान्य किराया मूल्य 6 मिलियन VND/माह है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 50% की वृद्धि है।
हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के कई विश्वविद्यालयों वाले क्षेत्रों में कमरे की दरें छात्र प्रवेश के मौसम के दौरान धीरे-धीरे "बढ़ रही हैं" (फोटो: हू थांग)।
हनोई में, बाख खोआ वार्ड (हाई बा ट्रुंग ज़िला) में - जहाँ बाख खोआ विश्वविद्यालय, निर्माण विश्वविद्यालय और राष्ट्रीय अर्थशास्त्र विश्वविद्यालय जैसे स्कूल स्थित हैं, 2024 की दूसरी तिमाही में सामान्य किराया लगभग 50 लाख वियतनामी डोंग/माह है, जो पिछले 4 वर्षों में सबसे ऊँचा स्तर है। बाख खोआ वार्ड में 2020 की तीसरी तिमाही से 2024 की दूसरी तिमाही तक किराये की कीमत में 25% की वृद्धि हुई है।
(स्रोत: Batdongsan.com.vn)
Batdongsan.com.vn से बात करते हुए, हनोई के कुछ मकान मालिकों ने कहा कि उन्होंने किराए में 10-15% की वृद्धि की है, क्योंकि अचल संपत्ति की खरीद मूल्य में वृद्धि हुई है, इसलिए किराए में भी तदनुसार वृद्धि की आवश्यकता है।
इसी प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी के किराये के बाजार में भी हाल के महीनों में किराये की कीमतों में बढ़ोतरी देखी गई है, जिससे किरायेदारों के मनोविज्ञान और व्यवहार पर काफी प्रभाव पड़ा है।
युवा लोग अनुकूलन के लिए "योनो" जीवन जीना चुनते हैं
Batdongsan.com.vn के विशेषज्ञों के अनुसार, वर्तमान अस्थिर आर्थिक संदर्भ में, "YONO" नामक एक नई जीवन शैली धीरे-धीरे बन रही है और इसने युवा लोगों के एक वर्ग का ध्यान आकर्षित किया है।
केवल एक अक्षर का अंतर है, लेकिन न्यूनतम जीवन शैली को प्रोत्साहित करने और लागत में कटौती करने के मामले में YONO (यू ओनली नीड वन) की भावना YOLO (यू ओनली लिव वन्स) से भिन्न है।
हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों में विश्वविद्यालयों के निकटवर्ती क्षेत्रों में किराये की कीमतों में एक साथ वृद्धि ने किरायेदारों के लिए लागत की समस्या उत्पन्न कर दी है, विशेष रूप से उन छात्रों के लिए जो अभी भी आर्थिक रूप से अपने परिवारों पर निर्भर हैं या ऐसे युवा जो अभी-अभी स्नातक हुए हैं और कम वेतन पर काम कर रहे हैं।
इसलिए, इस समूह का मनोविज्ञान मासिक आय और व्यय के बीच संतुलन बनाने के लिए बदल गया है।
श्री गुयेन क्वोक अन्ह - Batdongsan.com.vn के उप महा निदेशक।
2024 के अंतिम 6 महीनों में उपभोक्ता किराया व्यवहार पर Batdongsan.com.vn द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 47% उत्तरदाताओं ने कम फर्नीचर वाले कमरे को किराए पर लेना चुना और 51% ने एक छोटा कमरा किराए पर लेना चुना।
Batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक श्री गुयेन क्वोक आन्ह ने कहा कि स्थान के अनुसार, हनोई में किरायेदार कम फर्नीचर स्वीकार करते हैं और हो ची मिन्ह सिटी में किरायेदार लागत कम करने के लिए छोटे स्थान किराए पर लेना पसंद करते हैं।
इसके अलावा, कुछ अन्य विकल्प भी चुने जाते हैं, जिनमें कम सुविधाओं वाला स्थान किराये पर लेना और एक कमरा साझा करना शामिल है।
श्री क्वोक आन्ह के अनुसार, किराये की कीमत के अलावा, अभिभावकों और छात्रों को परिवहन की सुविधा और किराये के कमरे के आसपास के क्षेत्र की सुरक्षा पर भी ध्यान देना चाहिए। अग्नि सुरक्षा पर भी ध्यान देना ज़रूरी है।
विशेषज्ञ के अनुसार, किरायेदारों को यह विचार करना चाहिए कि क्या कमरे में आपातकालीन निकास है और क्या वह अग्नि निवारण और अग्निशमन उपकरणों से सुसज्जित है, और क्या वह इलेक्ट्रॉनिक्स स्टोर या ज्वलनशील और विस्फोटक उत्पादों के निर्माण वाले स्थानों के पास है, ताकि अनावश्यक घटनाओं को कम किया जा सके।
इसके अलावा, किरायेदारों को सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए कि किराये के कमरे में व्यक्तिगत सुरक्षा और गोपनीयता सुनिश्चित करने के लिए छिपे हुए कैमरे लगाए गए हैं या नहीं।
श्री क्वोक आन्ह ने भविष्यवाणी की कि किराये के कमरे के खंड में कीमतों में वृद्धि का रुझान कम से कम अगले 1-2 महीनों तक जारी रहेगा, क्योंकि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में दाखिला लेने वाले छात्रों की संख्या में वृद्धि जारी है।
इसके लिए युवाओं को जीवन की आवश्यक आवश्यकताओं के बीच सामंजस्य सुनिश्चित करने के लिए खर्च की गणना और समायोजन करना आवश्यक है।
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm
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