अमीर वियतनामी लोग जोखिम भरे निवेशों की बजाय "पैसा रखना" पसंद करते हैं

नाइट फ्रैंक वेल्थ रिपोर्ट 2025 के अनुसार, वर्तमान में लगभग 5,459 वियतनामी लोगों की कुल संपत्ति 10 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है, जो दक्षिण पूर्व एशिया में छठे स्थान पर है। इस सुपर-रिच के प्रमुख निवेश पोर्टफोलियो रियल एस्टेट और सोना हैं।

जैसे-जैसे धनी लोगों की संख्या बढ़ रही है, वियतनाम में पेशेवर व्यक्तिगत वित्तीय सलाह की मांग भी बढ़ रही है।

अमीर लोग सोना और अचल संपत्ति रखना पसंद करते हैं।

2025 के एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि औसतन, वियतनामी लोग अपनी संपत्ति का 31% रियल एस्टेट में और 14% सोने में लगाते हैं, जो मूर्त संपत्तियों के प्रति उनकी प्राथमिकता और लाभ को अनुकूलित करने के बजाय "पैसा रखने" की प्रवृत्ति को दर्शाता है।

"कई वियतनामी लोगों का निवेश मनोविज्ञान, जिनमें अमीर लोग भी शामिल हैं, मूर्त संपत्तियों को महत्व देने की संस्कृति से काफ़ी प्रभावित है। रियल एस्टेट और सोना लंबे समय से 'पैसा रखने के लिए पसंदीदा जगह' माने जाते रहे हैं। पिछले 5 सालों में, यह चलन लगभग अपरिवर्तित रहा है, क्योंकि ज़्यादातर निवेशक अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने के बजाय केवल 2-3 पारंपरिक माध्यमों (ज़मीन, सोना, बैंक बचत) को ही चुनते हैं। वियतनामी लोगों का मनोविज्ञान उन संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करना पसंद करता है जिन्हें देखा और रखा जा सकता है। यह दर्शाता है कि वियतनामी लोग ज़्यादा मुनाफ़ा कमाने के लिए जोखिम उठाने से ज़्यादा पूँजी को सुरक्षित रखने को महत्व देते हैं," एसएचएस सिक्योरिटीज़ कंपनी के एक विश्लेषक ने कहा।

वियतनामी अति-धनवानों की अचल संपत्ति के प्रति रुचि कई वर्षों से चली आ रही है। नाइट फ्रैंक का अनुमान है कि अति-धनवानों की कुल संपत्ति का लगभग दो-तिहाई हिस्सा अचल संपत्ति में है। एशिया और वियतनाम में औसतन एक अति-धनवान व्यक्ति के पास 3.3 आवासीय संपत्तियाँ होती हैं, जो विश्व औसत (2.9) से अधिक है। मुद्रास्फीति बढ़ने पर अचल संपत्ति को एक मूल्यवान आश्रय माना जाता है।

इसके साथ ही, वियतनामी लोग आर्थिक उतार-चढ़ाव से बचने के लिए भारी मात्रा में सोना (अनुमानतः लगभग 400 टन) जमा करते हैं - यह आदत पिछले दशकों में उच्च मुद्रास्फीति और व्यापक आर्थिक उतार-चढ़ाव के इतिहास से उपजी है।

परिसंपत्ति प्रबंधन केवल मूल्य संवर्धन से कहीं अधिक है।

- श्री गुयेन वु लोंग, वीएनडायरेक्ट सिक्योरिटीज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक

वियतनाम में, हमने देखा है कि ग्राहक सैकड़ों अरबों वियतनामी डोंग (VND) मूल्य की अचल संपत्ति के मालिक हैं, लेकिन वे नकदी की कमी से जूझ रहे हैं और अल्पकालिक ऋणों का भुगतान करने के लिए एक छोटी राशि भी उधार लेने में असमर्थ हैं। इससे पता चलता है कि परिसंपत्ति प्रबंधन का मतलब केवल मूल्य बढ़ाना ही नहीं है, बल्कि इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि जोखिमों, विशेष रूप से ऋण-संबंधी जोखिमों का प्रबंधन करना, जिससे ग्राहकों को अपनी वित्तीय सुरक्षा बनाए रखने में मदद मिलती है।

वर्तमान में, वियतनाम में परिसंपत्ति प्रबंधन उद्योग में अभी भी कानूनी ढाँचे, मानकों और ग्राहकों व व्यवसायों, दोनों की ओर से पर्याप्त जागरूकता का अभाव है। हालाँकि, मेरा मानना ​​है कि अगले 3-5 वर्ष वियतनाम में परिसंपत्ति प्रबंधन के विकास और पेशेवर बनने के लिए एक स्वर्णिम काल होंगे।

एसएचएस सिक्योरिटीज कंपनी के विश्लेषकों के अनुसार, अमीरों के इस निवेश पूर्वाग्रह (मुख्य रूप से अचल संपत्ति में पैसा रखना) के परिणामस्वरूप उनके निवेश पोर्टफोलियो अक्सर असंतुलित हो जाते हैं, उनमें तरलता कम होती है और वे अचल संपत्ति चक्र पर निर्भर होते हैं।

वर्तमान में, बढ़ते शेयर बाजार और घटती जमा ब्याज दरों के संदर्भ में, कई लोगों ने आंशिक रूप से अपनी बचत को स्टॉक, निवेश फंड आदि में स्थानांतरित कर दिया है, लेकिन प्राथमिकता अभी भी अचल संपत्ति और सोना है।

दरअसल, सिर्फ़ अति-धनवान ही नहीं, बल्कि ज़्यादातर वियतनामी निवेशक भी, जब उनके पास खाली पैसा होता है, तो सोना और अचल संपत्ति चुनते हैं, इस मानसिकता के साथ कि "लोग जन्म देते हैं, ज़मीन नहीं"। इससे अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ती रहती हैं, हालाँकि हकीकत में, कई निवेशक आभासी बुखार के शिकार हो गए हैं, दशकों से "ज़मीन में फँसे" हुए हैं, अपना माल बेच नहीं पा रहे हैं।

इस सवाल का जवाब देते हुए कि अब तक ऐसे कई वित्तीय संस्थान क्यों नहीं हैं जिन्होंने व्यापक वित्तीय परामर्श सेवाओं का मज़बूती से विकास किया है, और उनमें से ज़्यादातर केवल व्यक्तिगत वित्तीय उत्पाद ही बेचते हैं, सूचना विज्ञान और अनुप्रयुक्त अर्थशास्त्र संस्थान के निदेशक डॉ. दिन्ह द हिएन ने ज़ोर देकर कहा कि अगर वियतनामी व्यक्तिगत वित्तीय बाज़ार अन्य वित्तीय उत्पादों के विकास पर ध्यान दिए बिना, अचल संपत्ति को प्राथमिकता देता रहेगा, तो शायद ही आगे बढ़ पाएगा। अचल संपत्ति बाज़ार में अभी पारदर्शिता का अभाव है, और ज़्यादा मुनाफ़े की चाहत में कई निवेशक अफ़वाहों पर यकीन कर लेते हैं। बैंक अचल संपत्ति की ख़रीद के लिए ऋण देते हैं और निवेशकों को उधार भी देते हैं, और जब इस बाज़ार का हिस्सा बहुत बड़ा हो जाता है, तो वे जोखिम भी उठाते हैं।

डॉ. दिन्ह द हिएन के अनुसार, अगले 5-10 वर्षों में, जब रियल एस्टेट जोखिम दूर हो जाएंगे और भूमि कानून (संशोधित) व्यवहार में आ जाएगा, तब व्यापक वित्तीय परामर्श को समुचित रूप से विकसित करने का अवसर मिलेगा।

अपनी आदतें बदलें: विशेषज्ञों को अपनी व्यक्तिगत संपत्तियों का प्रबंधन करने दें

विशेषज्ञ बताते हैं कि वियतनामी लोगों, जिनमें अति-धनी लोग भी शामिल हैं, को अपनी संपत्ति दूसरों को सलाह और प्रबंधन के लिए सौंपने की आदत नहीं है। यही कारण है कि वे रियल एस्टेट और सोने जैसे "पारंपरिक" निवेश माध्यमों में पैसा लगाते हैं।

आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. कैन वान ल्यूक ने कहा कि अधिकांश वियतनामी निवेशक पारंपरिक निवेश चैनलों (बचत, सोना, अचल संपत्ति) को प्राथमिकता देते हैं; केवल 0.4 - 0.5% आबादी ओपन-एंड फंड के माध्यम से निवेश करती है, जबकि अमेरिका में यह आंकड़ा 57%, सिंगापुर में 30% है...

इसके अलावा, डॉ. दिन्ह द हिएन के अनुसार, धनी लोग सोने और अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करते हैं क्योंकि बाज़ार में वित्तीय उत्पाद सीमित हैं। उदाहरण के लिए, शेयर बाज़ार, हालाँकि 20 से ज़्यादा वर्षों से स्थापित है, फिर भी उत्पादों और फ़ंड प्रमाणपत्रों में विविधता का अभाव है; बीमा उद्योग भी कुछ बुनियादी फ़ंड तक ही सीमित रह गया है।

हालांकि, विशेषज्ञों के अनुसार, अमीर लोगों की बढ़ती संख्या के साथ, वियतनाम में पेशेवर व्यक्तिगत वित्तीय सलाह की मांग भी बढ़ेगी। वियतनाम की प्रति व्यक्ति औसत आय लगभग 40 वर्षों से लगभग 6%/वर्ष की दर से लगातार बढ़ रही है। अब से 2045 तक, उच्च आर्थिक विकास के साथ, लोगों की औसत आय में 7-9%/वर्ष की वृद्धि होगी। इसलिए, अमीर ग्राहकों का अनुपात तेज़ी से बढ़ रहा है। 2017-2022 की अवधि में कम से कम 10 लाख अमेरिकी डॉलर की कुल संपत्ति वाले व्यक्तियों की संख्या में 70% की वृद्धि हुई है। विश्व बैंक के अनुसार, यह अनुमान है कि 2030 तक वियतनाम की लगभग 50% आबादी मध्यम वर्ग में होगी।

वर्तमान में, वियतनाम में व्यक्तिगत वित्तीय परामर्श पेशे के साथ कठिनाइयाँ न केवल निवेशकों की आदतों के कारण हैं, बल्कि कानूनी ढांचे की कमी के कारण भी हैं, वित्तीय परामर्श सेवाएं अभी भी अल्पविकसित हैं, व्यक्तिगत वित्तीय परामर्श गतिविधियाँ अभी भी मुख्य रूप से बिक्री-उन्मुख हैं, जिससे ग्राहकों का विश्वास कम हो रहा है...

वीएनडायरेक्ट सिक्योरिटीज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री गुयेन वु लॉन्ग ने कहा कि वीएनडायरेक्ट 500 परामर्शदाता कर्मचारियों के साथ 10 अरब अमेरिकी डॉलर से ज़्यादा की प्रतिभूति परिसंपत्तियों का प्रबंधन कर रहा है। श्री लॉन्ग ने कहा कि परिसंपत्ति प्रबंधन का मतलब सिर्फ़ मूल्य बढ़ाना नहीं है, बल्कि उससे भी ज़्यादा महत्वपूर्ण है जोखिमों का प्रबंधन, ख़ासकर ऋण से जुड़े जोखिमों का। अगर हम सावधान नहीं रहे, तो हम ऋण के दलदल में फँस सकते हैं और कागज़ पर चाहे कितनी भी बड़ी परिसंपत्तियाँ क्यों न हों, वे अर्थहीन हो जाएँगी। ऋण के जाल दुनिया में कई वित्तीय संकटों का मूल कारण भी हैं।

तीसरा वियतनाम वेल्थ एडवाइजर समिट (VWAS) 2025

समय: 13:00, गुरुवार, 25 सितंबर, 2025
स्थान: पुलमैन होटल, 40 कैट लिन्ह, हनोई

VWAS 2025 - वित्त मंत्रालय के तत्वावधान में वित्त - निवेश समाचार पत्र और वियतनाम वित्तीय सलाहकार समुदाय (VWA) द्वारा आयोजित वार्षिक फोरम।

मंच में निम्नलिखित गतिविधियाँ शामिल हैं:

• मुख्य कार्यशाला में "बाजार लचीलेपन के लिए समर्थन", "परिसंपत्ति वर्गों के लिए सफलताएं खोजना" विषयों पर 2 प्रस्तुति और चर्चा सत्र होंगे, जिसमें प्रमुख घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय प्रबंधकों, आर्थिक और वित्तीय विशेषज्ञों की भागीदारी होगी।

• 2025 में 8 विशिष्ट वित्तीय उत्पादों/सेवाओं को सम्मानित किया जाएगा, जिनमें शामिल हैं:
1. उत्कृष्ट प्राथमिकता वाली ग्राहक सेवा
2. विशिष्ट वित्तीय ब्रोकरेज सेवाएँ
3. विशिष्ट निवेश परिसंपत्ति प्रबंधन सेवाएँ
4. विशिष्ट प्रौद्योगिकी और डिजिटल परिवर्तन उत्पाद
5. रचनात्मक व्यक्तिगत वित्त समाधान
6. रियल एस्टेट डेवलपर्स के पास व्यापक वित्तीय समाधान हैं
7. विशिष्ट रियल एस्टेट सलाहकार
8. बीमा उत्पाद जो वित्तीय सुरक्षा आवश्यकताओं को सर्वोत्तम रूप से पूरा करते हैं

वियतनाम वित्तीय सलाहकार शिखर सम्मेलन 2025 का आयोजन वित्त एवं व्यवसाय यूट्यूब चैनल पर लाइव और ऑनलाइन किया जा रहा है, जिसके 500,000 से अधिक अनुयायी हैं, वियतनाम वित्तीय सलाहकार समुदाय फेसबुक समूह पर लगभग 300,000 सदस्य हैं, तथा वित्त - निवेश समाचार पत्र के प्लेटफार्मों पर भी इसका आयोजन किया जा रहा है।

प्रायोजकों से संपर्क करें:
श्री गुयेन होंग - मोबाइल: 0903684558, ईमेल: [email protected]
श्री तुआन खान – 0913016139, ई: [email protected]

2025 में विशिष्ट वित्तीय उत्पादों/सेवाओं को नामांकित करने के लिए संपर्क करें:
सुश्री गुयेन थी हुयेन - एम: 0988086991, ई: [ईमेल संरक्षित]
सुश्री गुयेन थान होंग - मोबाइल: 0942386611, ईमेल: [email protected]

स्रोत: https://baodautu.vn/gioi-nha-giau-viet-thich-giu-tien-hon-dau-tu-mao-hiem-d373191.html