120,000 अरब VND के सामाजिक आवास ऋण पैकेज से केवल 105 अरब VND ही वितरित किए गए हैं। यह धीमा क्यों है?

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29 अक्टूबर, 2023 08:32 नहत लिन्ह लेख मुद्रित करें

ANTD.VN - स्टेट बैंक की रिपोर्ट के अनुसार, सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के विकास के लिए 120,000 बिलियन VND ऋण कार्यक्रम (120,000 बिलियन VND क्रेडिट पैकेज) को BIDV और एग्रीबैंक द्वारा फु थो, क्वांग निन्ह और बाक निन्ह प्रांतों में 3 परियोजनाओं के लिए लगभग 105 बिलियन VND वितरित किया गया है।

चार सरकारी वाणिज्यिक बैंकों ( बीआईडीवी , एग्रीबैंक, वियतकॉमबैंक, वियतिनबैंक) ने लगभग 30,000 अरब वीएनडी की राशि के साथ भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है। इसके अलावा, टीएन फोंग कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (टीपीबैंक) ने 5,000 अरब वीएनडी की राशि के साथ पंजीकरण कराया है। स्टेट बैंक ने कहा कि सभी भाग लेने वाले बैंकों ने पूरे सिस्टम में कार्यक्रम को समान रूप से लागू करने के लिए लिखित निर्देशों के साथ आंतरिक प्रक्रियाएँ जारी की हैं।

परिणामस्वरूप, वर्तमान में 18/63 प्रांतीय जन समितियों ने 43 परियोजनाओं के साथ स्टेट बैंक को कार्यक्रम में भाग लेने वाली परियोजनाओं की सूची की घोषणा करते हुए दस्तावेज भेजे हैं और 03 प्रांतीय जन समितियों ने 09 परियोजनाओं के साथ इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल (फू थो, हाई फोंग , नघे एन) पर घोषणा की है; इन 52 परियोजनाओं की कुल ऋण मांग 27,000 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

120,000 बिलियन VND सामाजिक आवास ऋण पैकेज का वितरण अभी भी धीमा है।

वियतनाम स्टेट बैंक के अनुसार, 120,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) के ऋण पैकेज के धीमे वितरण के कई कारण हैं। इनमें से एक कारण यह है कि सामाजिक आवास की आपूर्ति अभी भी सीमित है, और कई इलाकों ने बैंकों को परियोजनाओं तक पहुँच प्रदान करने के लिए अपने क्षेत्र में सामाजिक आवास, श्रमिक आवास और अपार्टमेंट नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण परियोजनाओं की सूची की घोषणा नहीं की है;

कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएं भौगोलिक स्थिति, बुनियादी ढांचे आदि जैसे परियोजना पहलुओं पर निर्भरता के कारण घर खरीदारों के लिए बहुत आकर्षक नहीं हैं। इसके अलावा, भूमि और लाभ मार्जिन पर नीतियां और तंत्र आकर्षक नहीं हैं और सामाजिक आवास के विकास में निवेश करने के लिए व्यवसायों को आकर्षित नहीं किया है;

इसके अलावा, कुछ निवेशकों को ऋण प्रक्रियाओं पर क्रेडिट संस्थानों द्वारा निर्देशित किया गया है, लेकिन अभी तक निर्धारित ऋण शर्तों को पूरा नहीं किया है; सामाजिक आवास खरीदने की शर्तों पर वर्तमान नियमों को भी कई टिप्पणियां मिल रही हैं जैसे: व्यक्तिगत आयकर का भुगतान न करने के लिए निवास और आय की शर्तें अब लगातार बढ़ती आवास की कीमतों के संदर्भ में उपयुक्त नहीं हैं।

बैंकिंग क्षेत्र के प्रयासों के अलावा, क्रेडिट संस्थानों को क्रेडिट कार्यक्रमों और नीतियों को प्रभावी ढंग से लागू करने में सुविधा प्रदान करने के लिए, स्टेट बैंक ने निर्माण मंत्रालय से वाणिज्यिक बैंकों के लिए पात्र परियोजनाओं की एक सूची संकलित करने और घोषित करने का अनुरोध किया ताकि वे संकल्प 33/एनक्यू-सीपी में निर्धारित कार्यों के अनुसार ऋण देने पर विचार कर सकें;

साथ ही, मंत्रालय और शाखाएं सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के निवेश और निर्माण में कानूनी बाधाओं, प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं को दूर करने, बाजार में इस अचल संपत्ति खंड की आपूर्ति बढ़ाने और लोगों की वास्तविक जरूरतों को पूरा करने के लिए प्रासंगिक कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा, संशोधन या संशोधन करने के लिए सक्षम अधिकारियों को प्रस्तुत करती हैं;

विकास को बढ़ावा देने और शेयर बाजार, कॉर्पोरेट बांड, एफडीआई जैसे रियल एस्टेट बाजार में विविध निवेश पूंजी स्रोतों को आकर्षित करने के लिए प्रभावी समाधान हैं...

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों से अनुरोध किया है कि वे घोषणा की विषय-वस्तु और स्वरूप दोनों के संदर्भ में आधिकारिक डिस्पैच संख्या 1551/BXD-QLN में निर्माण मंत्रालय के मार्गदर्शन के अनुसार सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास और अपार्टमेंट भवन नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं की सूची की तत्काल घोषणा करें।

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