हनोई ने सामाजिक आवास के लिए अधिकतम किराया मूल्य 198,000 वीएनडी/वर्ग मीटर/माह प्रस्तावित किया है।

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यह शहर में सार्वजनिक निवेश पूंजी या ट्रेड यूनियन निधि का उपयोग किए बिना निर्मित सामाजिक आवासों के किराये के लिए मूल्य निर्धारण ढांचे को जारी करने संबंधी मसौदा निर्णय की सामग्री है, जिस पर हनोई पीपुल्स कमेटी वर्तमान में राय आमंत्रित कर रही है।

प्रस्ताव के अनुसार, सामाजिक आवास के लिए किराए की विशिष्ट मूल्य सीमा इस प्रकार है:

- सामाजिक आवास भवनों की ऊंचाई 10 मंजिल से कम है, और इनका किराया 48,000 वीएनडी से लेकर 96,000 वीएनडी प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक है।

- 10-20 मंजिलों वाली सामाजिक आवास इमारतों का किराया 49,000 वीएनडी से 98,000 वीएनडी प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक होता है।

- 20-30 मंजिलों वाली सामाजिक आवास इमारतों का किराया 73,000 वीएनडी से लेकर 146,000 वीएनडी प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक है।

- 30 या उससे अधिक मंजिलों वाली सामाजिक आवास इमारतों का किराया 99,000 वीएनडी से लेकर 198,000 वीएनडी प्रति वर्ग मीटर प्रति माह तक होता है।

ऊपर दी गई कीमतों में मूल्य वर्धित कर और भवन रखरखाव लागत शामिल नहीं है।

हनोई के होआंग माई जिले के होआंग लिएट वार्ड के लिन्ह डैम शहरी क्षेत्र में स्थित एक सामाजिक आवास परिसर।

उपरोक्त मूल्य में प्रबंधन और संचालन सेवाओं की लागत; सामाजिक आवास में आंतरिक साज-सज्जा और घरेलू सामान खरीदने की लागत; अग्नि और विस्फोट बीमा की लागत, पार्किंग शुल्क, जल उपयोग, टेलीविजन सेवाओं की लागत, सामाजिक आवास प्रबंधन बोर्ड के लिए पारिश्रमिक और अन्य सेवा शुल्क शामिल नहीं हैं।

वर्तमान में, हनोई में सामाजिक आवासों के लिए किराये की कीमतों का निर्धारण हनोई पीपुल्स कमेटी के दिनांक 5 नवंबर, 2019 के निर्णय संख्या 25/2019-QD/UBND के अनुसार किया जाता है। तदनुसार, राज्य द्वारा कार्यान्वित न की जाने वाली (व्यवसायों द्वारा वित्तपोषित) सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए, पट्टे पर देने से पहले, निवेशक को निर्माण विभाग को मूल्य मूल्यांकन प्रस्तुत करना आवश्यक है। विभाग मूल्यांकन आयोजित करने और निवेशक को मूल्यांकन परिणामों की सूचना देने के लिए उत्तरदायी है।

मूल्यांकन परिणामों के आधार पर, निवेशक परियोजना के आधिकारिक विक्रय, पट्टे और पट्टा-खरीद मूल्यों को अनुमोदित और जारी करता है, बशर्ते कि ये मूल्य मूल्यांकित मूल्यों से अधिक न हों।

मसौदे के अनुसार, सामाजिक आवास के लिए उपर्युक्त किराया मूल्य ढांचा निम्नलिखित मामलों पर लागू नहीं होता है:
- सामाजिक आवास का निर्माण सार्वजनिक निवेश निधि और ट्रेड यूनियन के वित्तीय संसाधनों का उपयोग करके किया जाता है;
- औद्योगिक क्षेत्रों में श्रमिकों के आवास के लिए सामाजिक आवास का उपयोग किया जाता है;
- सामाजिक आवास में जनता के सशस्त्र बलों (यदि कोई हो) के लिए राज्य निधि का निवेश किया जाता है;
सामाजिक आवास के मकान मालिकों और किरायेदारों ने किराए की कीमत पर सहमति जता दी है।

(स्रोत: तिएन फोंग समाचार पत्र)

लिंक: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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