राष्ट्रीय आवास कोष मॉडल को कई देशों में सफलतापूर्वक लागू किया गया है। आवास की आपूर्ति बढ़ने से बाजार पर दबाव कम करने में मदद मिलेगी। विशेषज्ञों का सुझाव है कि नए आवासों के निर्माण की प्रतीक्षा करने के बजाय, राष्ट्रीय आवास कोष मौजूदा, अप्रयुक्त आवास इकाइयों का उपयोग करने पर विचार कर सकता है।
हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में हजारों पुनर्वास अपार्टमेंट बनाए गए हैं, लेकिन वे खाली पड़े हैं, जिससे काफी संसाधनों की बर्बादी हो रही है। कुछ विशेषज्ञों का सुझाव है कि राष्ट्रीय आवास कोष की स्थापना के साथ, इन पुनर्वास अपार्टमेंटों को किराये के आवास में परिवर्तित करने और उन्हें आवास कोष में स्थानांतरित करने पर विचार किया जा सकता है। इससे सार्वजनिक संपत्तियों की हानि को रोका जा सकेगा और कम आय वाले निवासियों की आवास आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकेगा।
इसके अलावा, कुछ इलाकों में सामाजिक आवास परियोजनाएं जो अभी तक पूरी तरह से बिक नहीं पाई हैं, उन्हें दीर्घकालिक किराये के आवास कोष में परिवर्तित करने का भी प्रस्ताव है।
राष्ट्रीय आवास कोष में अपार्टमेंट जोड़ने के कुछ तत्काल उपाय यहां दिए गए हैं। एक बार लोगों के पास स्थिर किराये की आय हो जाने पर, उन्हें शहर में घर खरीदने की आवश्यकता महसूस नहीं होगी। इससे आवास की कीमतों में कमी आ सकती है। शोध के अनुसार, वर्तमान आवास कीमतों के साथ, एक औसत आय वाले परिवार को बड़े शहरों में घर खरीदने के लिए 27 वर्षों तक बचत करनी होगी।
हनोई के श्री बुई क्वांग हिएप ने कहा, "वर्तमान में अचल संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक हैं, और केवल अपने वेतन और औसत आय पर निर्भर रहने वाले श्रमिकों के लिए घर खरीदना बहुत मुश्किल है। मुझे लगता है कि राष्ट्रीय आवास कोष लोगों के जीवन को स्थिर करने में मदद करेगा।"
राष्ट्रीय आवास कोष के लिए नए अपार्टमेंटों के निर्माण के संबंध में, व्यवसायों का मानना है कि एक स्पष्ट तंत्र की आवश्यकता है, जिसमें सामाजिक आवास निर्माण के लिए वर्तमान में दी जा रही प्रोत्साहन योजनाओं के समान प्रोत्साहन शामिल हों। हालांकि, कोष को यह सुनिश्चित करना होगा कि खरीदार उपलब्ध हों और किरायेदार तुरंत पंजीकरण कराएं, ताकि मकान बनने के बाद भी खाली पड़े रहने की स्थिति से बचा जा सके।
वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा, "यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसे सरकार ने लंबे समय से उपेक्षित किया है और इसी वजह से बाजार स्वतः विकसित हो रहा है। इसलिए, यदि सरकार इस प्रकार के किराये के आवास के विकास पर ध्यान केंद्रित करे, तो मेरा मानना है कि आम लोगों, विशेष रूप से सामाजिक कल्याण कार्यक्रमों के लिए पात्र लोगों के लिए आवास बाजार अधिक प्रभावी होगा।"
विशेषज्ञों के अनुसार, राष्ट्रीय आवास कोष किराये के आवास के व्यवस्थित विकास की "पहली नींव" है। यदि इसे सफलतापूर्वक लागू किया जाता है, तो यह कई प्रमुख शहरों में फैले तंग और असुरक्षित किराये के आवासों की समस्या का समाधान भी होगा। इसके साथ ही, लोग किफायती किराए पर अधिक विशाल अपार्टमेंट में स्थायी और दीर्घकालिक जीवन जी सकेंगे।
स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm
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