हनोई ने सामाजिक आवास परियोजना के कार्यान्वयन के लिए डोंग आन्ह में 2.4 हेक्टेयर भूमि आवंटित की

(डैन ट्राई) - जिस निवेशक को यह भूमि आवंटित की गई है, वह हनोई हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कॉरपोरेशन और विग्लेसेरा कॉरपोरेशन - जेएससी का संयुक्त उद्यम है।

13 फरवरी को, हनोई पीपुल्स कमेटी ने अनुमोदित निवेश नीति के अनुसार सामाजिक आवास क्षेत्र के निर्माण की परियोजना को लागू करने के लिए हनोई हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट कॉरपोरेशन और विग्लेसेरा कॉरपोरेशन - जेएससी के संयुक्त उद्यम को किम चुंग न्यू अर्बन एरिया, किम चुंग कम्यून, डोंग एनह जिले में प्लॉट संख्या सीटी 3 में 24,000.6 वर्ग मीटर भूमि के आवंटन पर निर्णय 699 जारी किया।

इसमें से 2,701 वर्ग मीटर से अधिक भूमि यातायात निर्माण के लिए तथा 21,299 वर्ग मीटर भूमि शहरी आवासीय भूमि के लिए उपयोग की जाती है।

21,299 वर्ग मीटर क्षेत्र के लिए, राज्य भूमि उपयोग शुल्क वसूल कर भूमि आवंटित करता है। निवेशक के लिए भूमि उपयोग की अवधि भूमि आवंटन निर्णय पर हस्ताक्षर करने की तिथि से 10 नवंबर, 2061 तक है। अपार्टमेंट मालिक के लिए भूमि उपयोग की अवधि दीर्घकालिक स्थिर उपयोग है।

एक सामाजिक आवास परियोजना (फोटो: डुओंग टैम)।

आंतरिक यातायात सड़कों के लिए उपयोग की जाने वाली 2,701.6 वर्ग मीटर भूमि के लिए, निवेशक तकनीकी अवसंरचना का समकालिक निर्माण, निर्माण निवेश के बाद परियोजना का रखरखाव और मरम्मत करने और नियमों के अनुसार शहर के प्रबंधन और सामान्य उपयोग के लिए इसे स्थानीय सरकार को सौंपने के लिए ज़िम्मेदार है। राज्य भूमि उपयोग शुल्क लिए बिना भूमि आवंटित करता है।

भूमि आवंटन की पद्धति के संबंध में निर्णय में यह प्रावधान किया गया है कि भूमि आवंटन में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी या भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए चुनिंदा निवेशकों को बोली लगाने की आवश्यकता नहीं होगी।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने हनोई हाउसिंग डेवलपमेंट एंड इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन और विग्लेसेरा कॉरपोरेशन - जेएससी से अनुरोध किया कि वे मानचित्र पर और क्षेत्र में भूमि हस्तांतरण प्राप्त करने के लिए हनोई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग से संपर्क करें; नियमों के अनुसार विशिष्ट भूमि की कीमतें निर्धारित करने और भूमि उपयोग शुल्क में छूट देने के लिए मार्गदर्शन प्रदान करें।

उद्यमों को भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने, भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने और अन्य संबंधित वित्तीय दायित्वों (यदि कोई हो) के लिए नगर कर विभाग से संपर्क करने का भी काम सौंपा गया है।

इसके अलावा, निवेशक को नियमों के अनुसार किम चुंग मार्केट निर्माण परियोजना, किम चुंग कम्यून के साथ ओवरलैपिंग भूमि के 1,204m2 (लॉट CT3) से अधिक क्षेत्र के लिए मास्टर प्लान को समायोजित करने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए योजना और वास्तुकला विभाग से संपर्क करने की आवश्यकता है।

हनोई पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को मानचित्र पर और क्षेत्र में भूमि हस्तांतरण की प्रक्रियाओं का मार्गदर्शन करने; विनियमों के अनुसार विशिष्ट भूमि मूल्यों के निर्धारण और भूमि उपयोग शुल्क में छूट का मार्गदर्शन करने; हनोई भूमि पंजीकरण कार्यालय को भूकर अभिलेखों में भूमि परिवर्तनों को समायोजित करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने, और निवेशक द्वारा विनियमों के अनुसार अपने वित्तीय दायित्वों (यदि कोई हो) को पूरा करने के बाद भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र जारी करने का निर्देश दिया।

हनोई कर विभाग को देय भूमि उपयोग शुल्क का निर्धारण करने, वित्तीय दायित्वों के कार्यान्वयन की निगरानी करने और उसे लागू करने, विनियमों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क और अन्य वित्तीय दायित्वों (यदि कोई हो) को एकत्र करने का कार्य सौंपा गया है।

निर्माण विभाग को विनियमों (यदि कोई हो) के अनुसार निर्माण लाइसेंसिंग प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन की अध्यक्षता और मार्गदर्शन करने का कार्य सौंपा गया है; निर्माण को चालू करने से पहले निर्माण की गुणवत्ता की स्वीकृति के लिए जिम्मेदार है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm