हनोई में अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों द्वारा प्रबंधित कई नए होटल होंगे।

सैविल्स हनोई के निदेशक श्री मैथ्यू पॉवेल का मानना है कि हनोई के होटल बाजार में अल्पावधि में सुधार की काफी संभावनाएं हैं। इस लक्ष्य को प्राप्त करने और सुधार की गति को बढ़ावा देने के लिए, अक्टूबर से 2024 के अंत तक, हनोई पर्यटन विभाग ने पर्यटकों को आकर्षित करने के लिए विभिन्न गतिविधियां लागू की हैं।

होआन किएम झील के आसपास का पैदल यात्री क्षेत्र। चित्र: तुआन डुक/टीटीएक्सवीएन

इनमें सबसे उल्लेखनीय आयोजन हनोई पर्यटन आओ दाई महोत्सव 2024 है, साथ ही राजधानी के पर्यटन स्थलों को बढ़ावा देने वाले अभियान भी शामिल हैं। इसके साथ ही, अंतरराष्ट्रीय टेलीविजन चैनल सीएनएन के साथ एक सहयोगात्मक संचार कार्यक्रम के माध्यम से हनोई की पर्यटन छवि को सक्रिय रूप से बढ़ावा दिया जा रहा है - इस विशेषज्ञ ने इसका एक उदाहरण दिया।

पर्यटन को बढ़ावा देने के साथ-साथ, हनोई शहर सांस्कृतिक विरासत मूल्यों के संरक्षण और विकास पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है। विशेष रूप से, शहर की जन समिति ने माई डुक जिले में स्थित हुओंग सोन परिसर (हुओंग पैगोडा) के प्रबंधन और संरक्षण मॉडल में सुधार की परियोजना को लागू करने के लिए एक संचालन समिति का गठन किया है। ये प्रयास पर्यटन उद्योग के सतत विकास को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं, जिससे होटल बाजार की मांग में वृद्धि होती है।

पर्यटन को बढ़ावा देने वाली गतिविधियों से बाज़ार में सुधार के लिए धीरे-धीरे एक स्थिर आधार बन रहा है, ऐसे में नई आपूर्ति की संभावना भी उल्लेखनीय है। 2024 में, हनोई में 68 नए होटल प्रोजेक्ट शुरू होने की उम्मीद है, जिनसे लगभग 12,115 कमरे उपलब्ध होंगे। विशेष रूप से, 2024 में खुलने वाला एक 5-सितारा होटल प्रोजेक्ट 207 कमरे और जोड़ेगा।

2025 और 2026 के बीच, हनोई के बाज़ार में 12 नई परियोजनाओं से 3,035 कमरे उपलब्ध होने की उम्मीद है। इनमें से 5-सितारा होटलों का हिस्सा 77% होगा और 4-सितारा परियोजनाओं का हिस्सा 23% होगा। ये आंकड़े हनोई में आवास सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार लाने में योगदान देंगे।

सैविल्स के विश्लेषण के अनुसार, शहरी क्षेत्र में कुल नई आपूर्ति का 41% हिस्सा होने की उम्मीद है, जो 22 परियोजनाओं से 5,027 कमरों के बराबर है। हिल्टन, फ्यूजन, एकोर और फोर सीजन्स जैसे अंतरराष्ट्रीय ब्रांड अपना दबदबा बनाए रखेंगे और नई आपूर्ति का 66% हिस्सा संभालेंगे। वहीं, शेष 34% नई आपूर्ति का प्रबंधन घरेलू प्रबंधन कंपनियां करेंगी, जिससे यात्रियों को ब्रांड विकल्पों की व्यापक विविधता मिलेगी।

सैविल्स वियतनाम के आंकड़ों से पता चलता है कि इस वर्ष की तीसरी तिमाही में, हनोई होटल बाजार में कोई नई परियोजना शुरू नहीं हुई और घरेलू पर्यटन में मजबूत उछाल के बीच, मेहमानों को आकर्षित करने वाले प्रचार कार्यक्रमों के कारण किराये की कीमतों में मामूली गिरावट आई।

होटल क्षेत्र में वर्तमान आपूर्ति तिमाही दर तिमाही स्थिर बनी हुई है, जिसमें 67 परियोजनाओं से 11,120 कमरे उपलब्ध हैं। वर्तमान आपूर्ति मुख्य रूप से शहरी क्षेत्र में केंद्रित है, जहां लगभग 5,500 कमरे उपलब्ध हैं।

इनमें से 59% होटल 5-स्टार श्रेणी के हैं। 5-स्टार होटलों की आपूर्ति में पिछले वर्ष की तुलना में 8% की वृद्धि हुई, जबकि 4-स्टार होटलों की आपूर्ति में 7% की कमी आई। इसका कारण ईस्टिन होटल एंड रेजिडेंसेस परियोजना का नाम बदलकर मोवेनपिक लिविंग वेस्ट कर दिया जाना और इसे 4-स्टार से 5-स्टार श्रेणी में अपग्रेड किया जाना था। 3-स्टार होटलों की आपूर्ति में पिछले वर्ष की तुलना में 3% की कमी आई क्योंकि A25 आसियान और मिन्ह कुओंग परियोजनाओं को अब 3-स्टार श्रेणी में नहीं रखा गया था।

पिछली तिमाही में प्रति कमरा प्रति रात औसत कमरे का किराया 27 लाख वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछली तिमाही की तुलना में 2% कम है। 5-सितारा श्रेणी में भी तिमाही-दर-तिमाही 2% और वार्षिक-दर-वार्षिक 1% की गिरावट दर्ज की गई। वहीं, 4-सितारा परियोजनाओं में कमरे के किराए में तिमाही-दर-तिमाही 2% और वार्षिक-दर-वार्षिक 1% की मामूली वृद्धि हुई।

होटल के किराए में गिरावट की मौजूदा स्थिति को समझाते हुए, श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा कि प्रत्येक वर्ष की तीसरी तिमाही आमतौर पर पर्यटन और अवकाश गतिविधियों के लिए कम व्यस्त समय होता है। इसलिए, कई होटल परियोजनाएं शरद ऋतु के मौसम में पर्यटकों को आकर्षित करने के उद्देश्य से मांग को बढ़ाने के लिए प्रचार कार्यक्रम और पर्यटन पैकेज एक साथ लागू कर रही हैं, साथ ही संस्कृति, खेल और पर्यटन मंत्रालय के घरेलू पर्यटन प्रोत्साहन कार्यक्रम का भी पालन कर रही हैं।

प्रोत्साहन कार्यक्रमों की बदौलत, पर्यटन उद्योग ने तीसरी तिमाही में सकारात्मक वृद्धि दर्ज की, जिससे हनोई में कुल पर्यटन राजस्व लगभग 81,932 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया - जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 18.5% की वृद्धि है। हनोई में 21.1 मिलियन पर्यटक आए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 11.7% अधिक है; इनमें से अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों की संख्या 4.4 मिलियन रही, जो पिछले वर्ष की तुलना में 40.8% अधिक है, और घरेलू पर्यटकों की संख्या 16.7 मिलियन रही, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5.8% अधिक है।

हालांकि पर्यटन उद्योग की समग्र तस्वीर सकारात्मक संकेत दिखा रही है, लेकिन वास्तविकता में, तीसरी तिमाही में होटल बाजार का प्रदर्शन अभी तक पूरी तरह से उभर नहीं पाया है, जिसमें ऑक्यूपेंसी दर 67% रही है। यह दर पिछली तिमाही की तुलना में अपरिवर्तित है और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 6 प्रतिशत अंक अधिक है।

हालांकि, आने वाले समय में, हनोई में नए होटल प्रोजेक्ट्स की अपेक्षित आमद, जिनमें से अधिकांश का प्रबंधन अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों द्वारा किया जाता है, से आवास सेवाओं में सुधार और राजधानी शहर का दौरा करने वाले पर्यटकों के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध कराने में योगदान मिलने की उम्मीद है।

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