दोहरे अंकों की वृद्धि दर हासिल करने के लिए बाधाओं को दूर करने हेतु समाधान सुझाना।

11 दिसंबर को, 10वीं नगर जन परिषद के 5वें सत्र (2021-2026 कार्यकाल) के ढांचे के भीतर, प्रतिनिधियों ने सभा भवन में सामाजिक-आर्थिक विकास योजना के कार्यान्वयन से संबंधित स्थिति पर चर्चा की।

प्रतिनिधि गुयेन थान फुक चर्चा के दौरान बोल रहे हैं। फोटो: पीवी

चर्चा के दौरान, प्रतिनिधियों ने न केवल स्थिति का आकलन किया बल्कि दा नांग के लिए अगले वर्ष दोहरे अंकों की सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) वृद्धि हासिल करने के उद्देश्य से बाधाओं को दूर करने के लिए सुझाव देने और मूलभूत समाधान प्रस्तावित करने पर भी ध्यान केंद्रित किया। तीन प्रमुख मुद्दों का गहनता से विश्लेषण किया गया: प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार, सामग्री आपूर्ति संबंधी समस्याओं का समाधान और भूमि मूल्य समायोजन।

हमें एक ऐसी व्यवस्था की आवश्यकता है जिसके माध्यम से व्यवसायों को 72 घंटों के भीतर प्रतिक्रिया प्राप्त हो सके।

अंदरूनी सूत्र के दृष्टिकोण से चर्चा की शुरुआत करते हुए, प्रतिनिधि गुयेन थान फुक, हेनेकेन वियतनाम बीयर एंड बेवरेज कंपनी लिमिटेड के उप महाप्रबंधक ने अर्थव्यवस्था में व्यावसायिक समुदाय की भूमिका का विश्लेषण प्रस्तुत किया, विशेष रूप से सकल घरेलू उत्पाद विकास (जीआरडीपी) वृद्धि को बढ़ावा देने में।

प्रतिनिधि फुक ने तर्क दिया कि शहर की अर्थव्यवस्था के "स्वस्थ" होने के लिए, व्यापार का सुचारू रूप से चलना आवश्यक है, "यह सुनिश्चित करना कि किसी भी स्तर पर व्यापार बाधित न हो।" विशेष रूप से, 2026 में विलय किए गए तंत्र के सुचारू संचालन को सुनिश्चित करने के लिए, प्रतिनिधि ने सुझाव दिया कि शहर को "एक भावना - एक प्रक्रिया - एक कार्यप्रणाली" के सिद्धांत पर आधारित अपने कर्मचारियों के लिए तुरंत पुनर्प्रशिक्षण कार्यक्रम आयोजित करने चाहिए।

श्री फुक ने सुझाव दिया कि शहर को विकेंद्रीकरण और शक्ति के प्रत्यायोजन को और मजबूत करने की आवश्यकता है, ताकि प्रबंधन संबंधी निर्णय शीघ्रता से जारी हों, जमीनी स्तर तक पहुंचें और व्यवसायों तक यथाशीघ्र पहुंचें। इस समाधान को मूर्त रूप देने के लिए, प्रतिनिधि ने सभी वैध व्यावसायिक अनुरोधों का 72 घंटों के भीतर जवाब देने के लिए एक तंत्र स्थापित करने का प्रस्ताव रखा। इसे निवेश के माहौल को बेहतर बनाने के प्रयासों का एक ठोस उपाय माना जा रहा है, जिसका उद्देश्य व्यावसायिक अवसरों को बर्बाद करने वाली "दस्तावेजों की अंतहीन प्रक्रिया" की स्थिति को पूरी तरह से समाप्त करना है।

इसके अतिरिक्त, प्रतिनिधि फुक ने भूमि संबंधी मुद्दों, निवेश, अग्नि सुरक्षा और पर्यावरण प्रभाव आकलन जैसे संवेदनशील क्षेत्रों को शीघ्रता से संबोधित करने के लिए विशेष कार्य बलों की स्थापना का भी प्रस्ताव रखा; और शहर में महत्वपूर्ण योगदान देने वाले प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) उद्यमों के प्रति अधिक पारदर्शी और निष्पक्ष नीतियों की आवश्यकता का सुझाव दिया।

निर्माण सामग्री की कमी की समस्या का समाधान करना।

सार्वजनिक निवेश के क्षेत्र की बात करें तो, हाल ही में वितरण की प्रगति को धीमा करने वाली एक प्रमुख "अड़चन" आम निर्माण सामग्री की कमी है।

नगर जन परिषद की शहरी मामलों की समिति के उप प्रमुख प्रतिनिधि ले वान डुंग ने टिप्पणी की: रेत, मिट्टी और भराव पत्थर की स्थानीय कमी क्षेत्र में निवेशकों, परियोजना प्रबंधन बोर्डों और निर्माण ठेकेदारों के लिए बढ़ती कठिनाइयों का कारण बन रही है।

यदि जल्द ही समाधान लागू नहीं किए गए तो निर्माण कार्य में बाधा, परियोजना की गुणवत्ता पर प्रभाव और परियोजना कार्यान्वयन में लगने वाले समय में वृद्धि का खतरा बताते हुए, प्रतिनिधि ले वान डुंग ने कई महत्वपूर्ण समाधान प्रस्तावित किए। योजना और लाइसेंसिंग के संबंध में, उन्होंने सुझाव दिया कि शहर को सामग्री दोहन योजना की तत्काल समीक्षा और उसमें संशोधन करना चाहिए, और स्थानीय स्तर पर आपूर्ति और मांग के बीच संतुलन सुनिश्चित करने के लिए संभावित खानों को योजना में शामिल करना चाहिए।

विशेष रूप से, प्रतिनिधि डुंग ने सुझाव दिया कि आम निर्माण सामग्री के लिए खनिज दोहन की समीक्षा और लाइसेंसिंग उसी गति और निर्णायकता के साथ की जानी चाहिए, जिस गति और निर्णायकता से प्रधानमंत्री द्वारा प्राकृतिक आपदाओं से प्रभावित लोगों के घरों की मरम्मत के लिए निर्देशित "क्वांग ट्रुंग अभियान" चलाया गया था। साथ ही, बाजार प्रबंधन को और सख्त करने की आवश्यकता है ताकि कीमतों को बढ़ाने के लिए सट्टेबाजी, मुनाफाखोरी और जमाखोरी जैसे कृत्यों से सख्ती से निपटा जा सके।

दीर्घकालिक दृष्टिकोण को देखते हुए, शहरी नियोजन विभाग के उप प्रमुख ने क्षेत्रीय संबंधों के महत्व पर जोर दिया। दा नांग और पड़ोसी क्षेत्रों के बीच समन्वय और संसाधनों के बंटवारे के लिए एक तंत्र स्थापित करने से न केवल आपूर्ति की कमी को पूरा करने में मदद मिलेगी, बल्कि घरेलू बाजार पर मूल्य दबाव भी कम होगा, जिससे महत्वपूर्ण परियोजनाओं को निर्धारित समय-सीमा के भीतर पूरा करने के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनेंगी।

भूमि की कीमतों और निवेश के माहौल पर विचार करें।

राष्ट्रीय विधानसभा में नए भूमि मूल्य ढांचे के प्रस्ताव पर चर्चा सत्र के दौरान बहस तेज हो गई। यह मुद्दा नागरिकों की जेब और व्यवसायों की लागत पर सीधा प्रभाव डालता है।

चर्चा में भाग लेते हुए, नगर मुख्य निरीक्षक ट्रान थांग लोई ने 2024 भूमि कानून का अनुपालन करने के लिए नई भूमि कीमतों को जारी करने की आवश्यकता पर जोर दिया। हालांकि, उन्होंने तैयारी की प्रक्रिया में जल्दबाजी को लेकर चिंता व्यक्त की।

प्रतिनिधि लोई ने तर्क दिया कि अधिक समय मिलने पर, संबंधित अधिकारी सामाजिक जीवन, निवेश आकर्षण और गैर-कृषि करों पर पड़ने वाले प्रभाव का अधिक गहन मूल्यांकन करेंगे, जिससे एक अधिक संतुलित मूल्य सूची तैयार होगी। इसके आधार पर, प्रतिनिधि ने सुझाव दिया कि अधिकांश क्षेत्रों में वर्तमान मूल्य स्तरों को बनाए रखा जाए, केवल महत्वपूर्ण विसंगतियों वाले स्थानों में ही स्थानीय समायोजन पर विचार किया जाए, और नई मूल्य सूची की सावधानीपूर्वक समीक्षा की जाए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि इससे वास्तव में सकारात्मक प्रभाव पड़ें।

चर्चा सत्र के समापन पर, नगर जन परिषद के अध्यक्ष गुयेन डुक डुंग ने प्रतिनिधियों के विचारों में निहित उत्तरदायित्व और व्यावहारिकता की सराहना की। अध्यक्ष ने पुष्टि की कि नगर जन समिति ने इन बातों को स्वीकार कर लिया है; और नगर जन समिति और संबंधित विभागों एवं एजेंसियों से अनुरोध किया कि वे अपने उत्तरदायित्वों का निर्वाह करते रहें, अपने नेतृत्व और प्रबंधन में इन प्रस्तावों को ठोस कार्यों में परिणत करें, और दा नांग को जनता की अपेक्षाओं के अनुरूप एक विकसित शहर बनाने के लिए प्रयासरत रहें।

इसी विचार को साझा करते हुए, दा नांग हाई-टेक पार्क और औद्योगिक क्षेत्रों के प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख प्रतिनिधि वू क्वांग हंग ने सुझाव दिया कि "इस समय जमीन की कीमतों में वृद्धि नहीं की जानी चाहिए," खासकर उत्पादन भूमि के लिए।

प्रतिनिधि हंग ने विशिष्ट आंकड़ों का हवाला देते हुए बताया कि 2025 में शहर ने भूमि मूल्य सारणियों को दो बार समायोजित किया। नवीनतम प्रस्तावों (संख्या 288 और 294) के अनुसार, अगली अवधि के लिए प्रस्तावित दरों में औसतन लगभग 30% की वृद्धि होने की उम्मीद है, जबकि कुछ क्षेत्रों में यह वृद्धि 69% तक हो सकती है। प्रतिनिधि के अनुसार, यह अत्यधिक वृद्धि है, जिससे व्यवसायों को भारी लागत का झटका लगेगा, ऐसे समय में जब दा नांग को विलय के बाद उबरने और महत्वपूर्ण प्रगति करने की आवश्यकता है।

प्रतिनिधि वू क्वांग हंग ने विश्लेषण करते हुए कहा: शहर का औद्योगिक-लॉजिस्टिक्स-मुक्त व्यापार क्षेत्र पारिस्थितिकी तंत्र अभी भी पूरा होने की प्रक्रिया में है, ऐसे में भूमि की कीमतों में तेजी से वृद्धि से निवेश आकर्षित करने में अनजाने में और अधिक बाधाएं उत्पन्न होंगी। प्रतिनिधि हंग ने जोर देते हुए कहा, "हमें भूमि की कीमतों में वृद्धि से अल्पकालिक राजस्व प्राप्त हो सकता है, लेकिन यदि इससे रणनीतिक निवेशकों का नुकसान होता है, तो शहर को इससे कहीं अधिक नुकसान होगा: नागरिकों के लिए रोजगार, कॉर्पोरेट करों से स्थायी राजस्व, विकास की गति और सबसे महत्वपूर्ण बात, क्षेत्र में इसकी प्रतिस्पर्धात्मक स्थिति।"

उपरोक्त विश्लेषण के आधार पर, प्रतिनिधियों द्वारा दिया गया संदेश यह है कि शहर को "भूमि की कीमतें बढ़ाने के बजाय निवेश के माहौल की गुणवत्ता में सुधार" के लक्ष्य को दृढ़ता से आगे बढ़ाना चाहिए। बुनियादी ढांचे को पूरा करने को प्राथमिकता देना, स्वच्छ भूमि कोष बनाना और साइट पर ही सभी प्रकार की सार्वजनिक सेवाएं उपलब्ध कराना निवेशकों को बनाए रखने के मूलभूत उपाय हैं, जिससे दा नांग की भविष्य की विकास क्षमता सुनिश्चित हो सकेगी।

स्रोत: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html