प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल 1 जनवरी 2026 से भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लेगी।

VTV.vn - कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने हाल ही में नई आंतरिक प्रशासनिक प्रक्रियाओं की घोषणा करने का निर्णय जारी किया है, जो मंत्रालय के राज्य प्रबंधन कार्यों के दायरे में भूमि क्षेत्र में संशोधन और अनुपूरण करेगी।

Đài truyền hình Việt Nam•30/09/2025

Hội đồng nhân dân tỉnh sẽ quyết định bảng giá đất từ 1/1/2026

नए नियमों के अनुसार, 1 जनवरी, 2026 से घोषणा और आवेदन के लिए प्रांतीय स्तर पर पहली भूमि मूल्य सूची तैयार करने का क्रम और प्रक्रियाएँ 16 चरणों में पूरी की जाएँगी। उल्लेखनीय है कि भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लेने वाली एजेंसी प्रांतीय जन समिति से प्रांतीय जन परिषद को हस्तांतरित कर दी जाएगी। सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी द्वारा सार्वजनिक रूप से घोषणा करने और राष्ट्रीय भूमि डेटाबेस में अद्यतन करने का निर्देश देने के बाद, प्रांतीय जन समिति 15 दिनों के भीतर कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय को परिणाम भेजेगी। यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय जन परिषद वर्ष के दौरान भूमि मूल्य सूची को समायोजित, संशोधित और पूरक करने का निर्णय लेगी।

विशेष रूप से, प्रांतीय भूमि मूल्य सूची का निर्माण 16 चरणों में किया जाता है:

चरण 1: भूमि प्रबंधन एजेंसी भूमि मूल्य सूची बनाने के लिए एक परियोजना स्थापित करती है, जिसमें सामग्री, प्रगति और लागत का निर्धारण किया जाता है।

चरण 2: मूल्यांकन के लिए वित्त विभाग को भेजने हेतु मूल्यांकन दस्तावेज़ तैयार करें। वित्त विभाग, भवन निर्माण भूमि मूल्य सूची के लिए परियोजना दस्तावेज़ का मूल्यांकन करने और उसे सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी को भेजने के लिए ज़िम्मेदार है।

चरण 3: सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी मूल्यांकन राय प्राप्त करती है और उसे पूरा करती है तथा भूमि मूल्य सूची विकसित करने के लिए परियोजना दस्तावेज प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करती है।

चरण 4: प्रांतीय जन समिति संबंधित विभागों, शाखाओं, इलाकों और प्रबंधन बोर्डों को कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने के लिए निर्देश देती है।

चरण 5: प्रांतीय स्तर का भूमि प्रबंधन प्राधिकरण भूमि मूल्य निर्धारण परामर्श सेवाएं प्रदान करने के लिए योग्य सार्वजनिक सेवा इकाइयों को आदेश देने और कार्य सौंपने का निर्णय लेता है या भूमि मूल्य सूची विकसित करने के लिए बोली लगाने संबंधी कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि मूल्य निर्धारण परामर्श संगठनों का चयन करता है।

चरण 6: वित्त विभाग, भूमि मूल्य सूची के मसौदे का मूल्यांकन करने के लिए भूमि कानून के अनुच्छेद 161 के खंड 1 में निर्धारित भूमि मूल्य सूची मूल्यांकन परिषद की संरचना प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष को प्रस्तुत करेगा।

चरण 7: वित्त विभाग भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद के अध्यक्ष को परिषद की सहायता के लिए एक कार्य समूह स्थापित करने का निर्णय प्रस्तुत करता है।

चरण 8: भूमि मूल्य सूची बनाने के लिए भूमि मूल्यांकन का आयोजन करें:

क्षेत्र और स्थान के अनुसार भूमि मूल्य सूची के निर्माण के लिए जांच, सर्वेक्षण और जानकारी एकत्र करना; मूल्य क्षेत्रों और भूमि के मानक भूखंडों के आधार पर प्रत्येक भूखंड के लिए भूमि मूल्य सूची का निर्माण करना।

क्षेत्र और स्थान के अनुसार भूमि मूल्य सूची बनाने के लिए प्रत्येक कम्यून और वार्ड में भूमि का प्रकार, क्षेत्र और स्थान निर्धारित करें; मूल्य क्षेत्र और मानक भूमि भूखंड के आधार पर प्रत्येक भूमि भूखंड के लिए भूमि मूल्य सूची बनाने के लिए क्षेत्र के लिए भूमि का प्रकार, भूमि भूखंडों की कुल संख्या, प्रत्येक भूमि प्रकार के भूमि भूखंडों की संख्या निर्धारित करें।

कम्यून और प्रांतीय स्तरों पर जांच, सर्वेक्षण और सूचना संग्रहण परिणामों के अभिलेखों को संश्लेषित और पूर्ण करना; क्षेत्र और स्थान के अनुसार भूमि मूल्य सूची के निर्माण के लिए वर्तमान भूमि मूल्य सूची के कार्यान्वयन के परिणामों का विश्लेषण और मूल्यांकन करना।

जांच, सर्वेक्षण और सूचना संग्रहण परिणामों का संश्लेषण करना; मूल्य क्षेत्र स्थापित करना; मानक भूमि भूखंडों का चयन करना और मानक भूमि भूखंडों के लिए मूल्य निर्धारित करना; मूल्य क्षेत्रों और मानक भूमि भूखंडों के आधार पर प्रत्येक भूमि भूखंड के लिए भूमि मूल्य तालिकाओं के निर्माण के लिए तुलनात्मक अनुपात तालिकाएं बनाना।

भूमि मूल्य सूची का प्रारूप और भूमि मूल्य सूची विकास पर व्याख्यात्मक रिपोर्ट का प्रारूप।

चरण 9: सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी निम्नलिखित कार्य करेगी:

भूमि मूल्य सूची जारी करने पर प्रस्ताव का मसौदा तैयार करना; 30 दिनों के भीतर प्रांतीय पीपुल्स कमेटी और सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पृष्ठ पर मसौदा भूमि मूल्य सूची पर टिप्पणियां एकत्र करने के लिए डोजियर पोस्ट करना; मसौदा भूमि मूल्य सूची पर लिखित टिप्पणियां एकत्र करना; भूमि मूल्य सूची जारी करने पर मसौदा प्रस्ताव प्राप्त करना और उसे पूरा करना; टिप्पणियों के स्वागत और स्पष्टीकरण को निर्देशित करना, मसौदा भूमि मूल्य सूची और भूमि मूल्य सूची के विकास पर व्याख्यात्मक रिपोर्ट को पूरा करना।

चरण 10: सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी मूल्यांकन के लिए भूमि मूल्य सूची परिषद को प्रस्तुत करती है।

चरण 11: भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद भूमि मूल्य मूल्यांकन करती है और भूमि मूल्य मूल्यांकन दस्तावेज़ को सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी को भेजती है।

चरण 12: भूमि प्रबंधन एजेंसी इसे प्राप्त करती है, संपादित करती है, तथा निर्णय हेतु प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल के समक्ष प्रस्तुत करने के लिए प्रांतीय पीपुल्स समिति को प्रस्तुत करती है।

चरण 13: प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लेती है।

चरण 14: सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी सार्वजनिक रूप से घोषणा करती है और राष्ट्रीय भूमि डेटाबेस को अद्यतन करने का निर्देश देती है।

चरण 15: निर्णय की तिथि से 15 दिनों के भीतर, प्रांतीय जन समिति कृषि और पर्यावरण मंत्रालय को परिणाम भेजेगी।

चरण 16: यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल वर्ष के दौरान भूमि मूल्य सूची को समायोजित, संशोधित या पूरक करने का निर्णय लेती है, प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल डिक्री संख्या 151/2025/ND-CP में निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार इसके कुछ या सभी को लागू करने का निर्णय लेती है।

स्रोत: https://vtv.vn/hoi-dong-nhan-dan-tinh-se-quyet-dinh-bang-gia-dat-tu-1-1-2026-100250930094328154.htm