बिना किसी जमानत के, घर खरीदने के लिए बैंक से पैसे कैसे उधार लें?

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Không có tài sản thế chấp, làm sao để vay tiền ngân hàng mua nhà?- Ảnh 1. — कई बैंक 6%-8% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर गृह ऋण प्रदान करते हैं, जो अधिमान्य अवधि के दौरान लागू होता है।

श्री ले वान ली (बिन्ह तान जिला, हो ची मिन्ह सिटी) - एक स्थिर नौकरी और अच्छी-खासी आय वाले व्यक्ति - ने कहा कि वे घर खरीदने के लिए बैंक से पैसे उधार ले सकते हैं। हालाँकि, श्री ली की मुश्किल यह है कि उनके पास बैंक को गिरवी रखने के लिए कोई संपत्ति नहीं है।

एक्ज़िमबैंक के एक ऋण अधिकारी, श्री त्रान मिन्ह लाम के अनुसार, इस समस्या के समाधान के लिए, तरजीही ब्याज दरों के अलावा, उधारकर्ताओं को अस्थिर ब्याज दरों पर ऋण चुकाने की अपनी क्षमता का आकलन करना होगा; साथ ही, अपनी मासिक आय का लगभग 30% - 40% बैंक को किश्तों का भुगतान करने में खर्च करना होगा। अगर सावधानीपूर्वक गणना न की जाए, तो हर महीने मूलधन और ब्याज का भुगतान करना वित्तीय बोझ और जीवन पर भारी दबाव पैदा करेगा।

गृह ऋण उधारकर्ता को विक्रेता पर भरोसा करने तथा क्रेता को बैंक से धन उधार लेने के लिए "पिंक बुक" गिरवी रखने की अनुमति देने के लिए सहमत होने की आवश्यकता होती है।

इस संबंध में, श्री लाम मिन्ह थाई (गो वाप जिला, हो ची मिन्ह सिटी), जिन्होंने एक बार जिस घर को वे खरीदने जा रहे थे, उसे गिरवी रखकर बैंक से पैसा उधार लिया था, ने कहा कि शुरुआत से ही, घर खरीदार को भुगतान के चरणों और खरीद और बिक्री की प्रक्रियाओं पर विक्रेता के साथ सहमत होने की आवश्यकता होती है।

विशेष रूप से, खरीदार खरीद मूल्य का 30% जमा करता है और हस्तांतरण प्रक्रिया पूरी करने के लिए पिंक बुक अपने पास रखता है। फिर, यदि खरीदार ऋण का अनुरोध करता है, तो बैंक ऋण देने के लिए सहमत हो जाएगा।

इसके बाद, क्रेता विक्रेता को मकान के मूल्य का अतिरिक्त 40% भुगतान करता है, इससे पहले कि दोनों पक्ष मकान की बिक्री और खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए नोटरी के पास जाएं।

इस प्रकार, क्रेता ने क्रय मूल्य का 70% भुगतान कर दिया है। साथ ही, दोनों पक्षों ने इस बात पर सहमति व्यक्त की है कि क्रय-विक्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, विक्रेता इस अनुबंध को अपने पास रखेगा, लेकिन अभी तक इस पर मुहर नहीं लगाई है।

इसके बाद, ऋणदाता बैंक भुगतान पूरा करने के लिए खरीदार की ओर से शेष 30% राशि विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर देगा।

इसके बाद, बैंक और घर खरीदार बिक्री अनुबंध पर मुहर लगाने, नाम परिवर्तन प्रक्रिया को पूरा करने और बैंक को संपत्ति का बंधक पूरा करने के लिए नोटरी कार्यालय जाएंगे।

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स्रोत: https://nld.com.vn/khong-co-tai-san-the-chap-lam-sao-de-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-196231219092658833.htm