प्रत्येक प्रकार के भूमि विभाजन और समेकन की शर्तों पर राय प्राप्त करें

Baoquocte.vn. प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हनोई पीपुल्स कमेटी को भूमि विभाजन, भूमि समेकन, और प्रत्येक प्रकार की भूमि के विभाजन के लिए न्यूनतम क्षेत्र और आकार की शर्तों पर एक मसौदा विनियमन प्रस्तुत किया है।

भूमि का एक टुकड़ा बिक्री के लिए विभाजित किया गया है।

शहर में कार्यान्वयन निर्देशों का विवरण देने वाले 2024 भूमि कानून और सरकार के आदेशों को लागू करने के लिए, हनोई पीपुल्स कमेटी विभागों, शाखाओं, जिलों, कस्बों और संबंधित इकाइयों की पीपुल्स कमेटियों से अनुरोध करती है कि वे अपने अधिकार और नियमों के भीतर सख्ती से कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार हों।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने हनोई जन समिति को भूमि विभाजन और समेकन की शर्तों, और प्रत्येक प्रकार की भूमि के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल और आकार पर एक मसौदा विनियमन प्रस्तुत किया है। शहर इस मुद्दे पर राय मांग रहा है।

कानून के प्रावधानों के आधार पर, हनोई प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग का प्रस्ताव है कि यदि भूमि विभाजन वार्ड या शहर में एक नया रास्ता नहीं बनाता है, तो भूमि भूखंड को 50 वर्ग मीटर से कम का क्षेत्र, 4 मीटर से अधिक की लंबाई और 4 मीटर या उससे अधिक की यातायात सड़क से सटे चौड़ाई सुनिश्चित करनी चाहिए।

मैदानी इलाकों में स्थित कम्यूनों के लिए भूखंड विभाजन हेतु न्यूनतम क्षेत्रफल 80 वर्ग मीटर है, मध्य प्रदेश में स्थित कम्यूनों के लिए यह 100 वर्ग मीटर है, तथा पर्वतीय क्षेत्रों में स्थित कम्यूनों के लिए यह कम से कम 150 वर्ग मीटर है।

पैदल मार्ग के निर्माण के साथ भूमि विभाजन के मामले में, पैदल मार्ग की आवश्यक अनुप्रस्थ काट की चौड़ाई शहरों के लिए 3.5 मीटर, मैदानी क्षेत्रों के लिए 4 मीटर या उससे अधिक तथा मध्य प्रदेश और पहाड़ी क्षेत्रों के लिए 5 मीटर या उससे अधिक है।

इसके अलावा मसौदे के अनुसार, गैर- कृषि भूमि उन भूमि के भूखंडों पर लागू होती है जो राज्य द्वारा वार्डों और कस्बों (वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए) में परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवंटित या पट्टे पर नहीं दी जाती हैं, भूमि के नए भूखंडों में यातायात सड़कों से सटे 10 मीटर या उससे अधिक की चौड़ाई होनी चाहिए, जिसका न्यूनतम क्षेत्रफल 400 मीटर 2 होना चाहिए।

अन्य प्रकार की गैर-कृषि भूमि के लिए, भूखंड 20 मीटर से अधिक चौड़ा होना चाहिए और इसका न्यूनतम क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर होना चाहिए।

अन्य कम्यूनों में, वाणिज्यिक सेवा भूमि का क्षेत्रफल 800 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए और अन्य गैर-कृषि भूमि का क्षेत्रफल 2,000 वर्ग मीटर से कम नहीं होना चाहिए।

वर्तमान में, हनोई में भूमि विभाजन निर्णय संख्या 20/2017 के अनुसार लागू किया जाता है।

नियमों के अनुसार, विभाजन के बाद भूमि भूखंड का क्षेत्रफल वार्डों और कस्बों के लिए न्यूनतम 30 वर्ग मीटर होना चाहिए और शेष क्षेत्रों के लिए नई आवासीय भूमि आवंटन सीमा (न्यूनतम) के 50% से कम नहीं होना चाहिए।

हनोई प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने कहा कि टिकाऊ शहरी विकास सुनिश्चित करने और लोगों के जीवन स्तर में सुधार लाने के लिए भूमि विभाजन किया जाना चाहिए।

भूमि विभाजन संबंधी नियमों में लोगों की भूमि उपयोग आवश्यकताओं और एक सभ्य एवं आधुनिक राजधानी के विकास के लक्ष्य के बीच संतुलन होना चाहिए। इसके लिए आवश्यक है कि भूमि विभाजन न केवल क्षेत्रफल और तकनीकी अवसंरचना के मानदंडों का पालन करे, बल्कि शहरी नियोजन और रहने की जगह पर भी सावधानीपूर्वक विचार करे।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि के अनुसार, दीर्घकालिक भूमि विभाजन में सतत विकास कारकों को ध्यान में रखना होगा, सामान्य नियोजन को बाधित करने या तकनीकी एवं सामाजिक बुनियादी ढांचे में असंतुलन पैदा करने से बचना होगा; साथ ही, सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्यों को बनाए रखना होगा।

स्रोत: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html