कई प्रांत और शहर असामान्य रूप से उच्च अचल संपत्ति की कीमतों की समीक्षा शुरू कर रहे हैं।

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होआ बिन्ह प्रांत की जन समिति ने प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने के लिए एक दस्तावेज जारी किया है।

आधिकारिक दस्तावेज़ में कहा गया है कि हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट बाजार का विकास वास्तव में टिकाऊ नहीं रहा है और इसमें अभी भी संभावित जोखिम मौजूद हैं। कीमतों को बढ़ाने के लिए खरीद-फरोख्त की प्रवृत्ति बाजार में कृत्रिम बुलबुला पैदा करने के संकेत दे रही है।

इसके अलावा, कुछ परियोजना विकासकर्ता नियमों का उल्लंघन करते हुए पूंजी जुटा रहे हैं, निर्माणाधीन मकान बेच रहे हैं, मौजूदा मकानों और इमारतों को व्यावसायिक उपयोग में ला रहे हैं और भूमि उपयोग के अधिकार हस्तांतरित कर रहे हैं। साथ ही, वे सभी आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा किए बिना ही परियोजना उत्पादों का विज्ञापन और बिक्री कर रहे हैं, जिससे बाजार प्रभावित हो रहा है और संभावित रूप से विवाद और मुकदमेबाजी हो सकती है।

होआ बिन्ह प्रांत की जन समिति ने स्थानीय विभागों और एजेंसियों को अचल संपत्ति की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए मिलकर काम करने का निर्देश दिया है। (उदाहरण के लिए चित्र: कंस्ट्रक्शन न्यूज़पेपर)।

इसलिए, होआ बिन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निर्माण विभाग से प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट एक्सचेंजों और रियल एस्टेट दलालों की अचल संपत्ति व्यापार गतिविधियों की समीक्षा करने का अनुरोध किया, विशेष रूप से उन क्षेत्रों, परियोजनाओं और अपार्टमेंट परिसरों में जहां कीमतों में असामान्य वृद्धि हुई है।

निर्माण विभाग को प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति के लिए मूल्य में उतार-चढ़ाव की स्थिति और कारणों को समझने की आवश्यकता है; और बाजार में पारदर्शिता सुनिश्चित करने और अचल संपत्ति व्यवसाय में धोखाधड़ी, छल और घोटालों को रोकने के लिए नियमों के अनुसार पूंजी जुटाने की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले परियोजना डेवलपर्स की पहचान करने की आवश्यकता है।

जिलों और शहरों की जन समितियों को कई हस्तांतरणों के माध्यम से अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री का निरीक्षण और नियंत्रण करने का कार्य सौंपा गया है, विशेष रूप से तकनीकी बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्रों में भूमि भूखंडों का, जहां कीमतों में असामान्य वृद्धि बाजार में व्यवधान और "कृत्रिम बुखार" का कारण बन रही है।

साथ ही, इन एजेंसियों को अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर मूल्य में हेरफेर, सट्टेबाजी और भूमि कानूनों और संबंधित कानूनों के उल्लंघन से संबंधित कृत्यों का निरीक्षण करने, जांच करने और उन्हें सुधारने के उपाय करने का कार्य सौंपा गया है।

थुआ थिएन ह्यू प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने के लिए एक निर्देश भी जारी किया।

प्रांतीय पुलिस बल को संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करके अचल संपत्ति संबंधी लेन-देन का निरीक्षण और निगरानी करने तथा कानून का अनुपालन सुनिश्चित करने का कार्य सौंपा गया है। वे मूल्य में हेरफेर और अचल संपत्ति की सट्टेबाजी के कृत्यों का पता लगाने और उन्हें दंडित करने के लिए भी जिम्मेदार हैं, जिससे अचल संपत्ति बाजार की स्थिरता में योगदान मिलता है।

प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ने निर्माण विभाग को संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने का निर्देश दिया है ताकि प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट एक्सचेंजों और रियल एस्टेट दलालों की अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा की जा सके।

साथ ही, यह विभाग निरीक्षण और जाँच का आयोजन करता है, मूल्य में हेरफेर और सट्टेबाजी के कृत्यों को सुधारने के लिए उपाय करता है, और अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघनों से निपटता है।

बिन्ह फुओक प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने एक दस्तावेज जारी कर एजेंसियों, इकाइयों और स्थानीय निकायों से अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने का अनुरोध किया है।

आधिकारिक दस्तावेज़ के अनुसार, बिन्ह फुओक प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निर्माण विभाग और संबंधित इकाइयों को प्रांत में उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट एक्सचेंजों और रियल एस्टेट दलालों की अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा करने का कार्य सौंपा है।

साथ ही, प्रांतीय जन समिति ने कई हस्तांतरणों के माध्यम से अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री पर नियंत्रण का अनुरोध किया, विशेष रूप से उन क्षेत्रों और परियोजनाओं में जहां कीमतों में असामान्य वृद्धि हुई है; निरीक्षण और जांच; और अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी और भूमि कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघन से निपटने के लिए सुधारात्मक उपाय करने का अनुरोध किया।

प्रांतीय पुलिस, प्रांतीय निरीक्षणालय और संबंधित विभाग एवं स्थानीय निकाय, क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के आयोजन की समीक्षा करेंगे या कार्यात्मक एजेंसियों एवं इकाइयों को इसकी समीक्षा करने का निर्देश देंगे ताकि कानून का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में कानूनी नियमों के उल्लंघन के मामलों का तुरंत पता लगाकर उनसे सख्ती से निपटा जाए, और व्यक्तिगत लाभ तथा बाजार व्यवधान के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के शोषण को रोका जाए।

इससे पहले, हनोई, थान्ह होआ, न्घे आन, हा नाम आदि जैसे कई इलाकों ने भी भूमि नीलामी गतिविधियों और रियल एस्टेट बाजार में असामान्य मूल्य वृद्धि की समीक्षा करने का अनुरोध किया था।

फाम डुय

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स्रोत