देय भूमि किराये में 30% की कमी

सरकार ने 19 अगस्त को डिक्री संख्या 230/2025 जारी की, जो 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 157 के खंड 2 में निर्धारित भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए में छूट या कमी के अन्य मामलों को विनियमित करती है (जिसमें 2025 में भूमि किराए में कमी की सामग्री भी शामिल है)।

तदनुसार, हनोई कर विभाग व्यवसायों, संगठनों और व्यक्तियों के लिए कुछ सामग्री नोट करता है।

आवेदन के विषय 2024 के भूमि कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार भूमि उपयोगकर्ता हैं, जिन्हें राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर दी जा रही है और जो वार्षिक किराया देते हैं। इस विनियमन में भूमि पर कानूनी दस्तावेज़ों के साथ या बिना, दोनों तरह के मामले शामिल हैं, लेकिन उन्हें 2025 में भूमि का किराया देना होगा, जिसमें वे मामले भी शामिल हैं जिनके भूमि रिकॉर्ड अभी तक पूरे नहीं हुए हैं।

यह नीति उन मामलों पर भी लागू होती है जहां छूट या कटौती की अवधि समाप्त हो गई है; या जहां भूमि किराया छूट या कटौती योग्य नहीं है या विनियमों के अनुसार कम की जा रही है।

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पात्र भूमि पट्टेदारों को 2025 में देय भूमि किराये में 30% की छूट प्राप्त करने के लिए, आवेदन 30 नवंबर से पहले जमा करना होगा। फोटो: थाच थाओ

इस आवेदन के अधीन भूमि पट्टेदारों को 2025 के लिए देय भूमि किराये में 30% की कटौती मिलेगी। यह कटौती 2025 से पहले के वर्षों के बकाया भूमि किराये या विलंबित भुगतान शुल्क (यदि कोई हो) पर लागू नहीं होगी।

दस्तावेज़ के संबंध में, भूमि उपयोगकर्ताओं को प्रपत्र के अनुसार 2025 के लिए भूमि किराया कटौती हेतु केवल एक अनुरोध (मूल) प्रस्तुत करना होगा। भूमि उपयोगकर्ता कानून के समक्ष जानकारी की सत्यता और सटीकता तथा भूमि किराया कटौती हेतु अपने अनुरोध के लिए उत्तरदायी हैं, और यह सुनिश्चित करते हैं कि नियमों के अनुसार सही विषयों में कटौती की जाए।

आवेदन व्यक्तिगत रूप से, डाक द्वारा, इलेक्ट्रॉनिक रूप से, ऑनलाइन लोक सेवा पोर्टल के माध्यम से या अन्य रूपों में प्रस्तुत किया जा सकता है।

2025 में भूमि किराया कटौती के लिए आवेदन 30 नवंबर तक प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

भूमि किराया वापसी कब कम की गई?

हनोई कर विभाग ने उल्लेख किया कि 2025 में भूमि किराया कम करने के निर्णय की तारीख से 30 दिनों के भीतर, औद्योगिक पार्क, औद्योगिक क्लस्टर और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में निवेशकों को 2024 भूमि कानून के खंड 6, अनुच्छेद 202 में विनियमों के अनुसार उप-पट्टे वाले भूमि क्षेत्र में कम राशि आवंटित करनी होगी।

जो भूमि क्षेत्र अभी पट्टे पर नहीं दिया गया है, उसके लिए निवेशक को आवंटन नहीं करना पड़ता है।

यदि निवेशक इस खंड के प्रावधानों का अनुपालन नहीं करता है, तो वह भूमि किराया कटौती नीति का हकदार नहीं होगा।

यदि भूमि उपयोगकर्ता ने किराया कम करवाया है, लेकिन निरीक्षण, जांच या लेखा परीक्षा के माध्यम से सक्षम प्राधिकारी को पता चलता है कि भूमि उपयोगकर्ता भूमि किराया में कमी के लिए पात्र नहीं है, या नियमों का पालन नहीं करता है, तो भूमि उपयोगकर्ता को कम किया गया भूमि किराया और कम की गई राशि पर गणना की गई विलंब भुगतान फीस वापस करनी होगी।

विलंबित भुगतान शुल्क की गणना की अवधि भूमि किराया कम होने के समय से लेकर राज्य एजेंसी द्वारा कम किए गए भूमि किराया को वसूलने का निर्णय लेने तक की जाती है।

यदि भूमि उपयोगकर्ता ने 2025 तक का भूमि किराया चुका दिया है और अतिरिक्त भुगतान होता है, तो यह राशि अगली भुगतान अवधि से काट ली जाएगी। यदि भुगतान अवधि नहीं है, तो अतिरिक्त राशि की भरपाई या वापसी कर दी जाएगी।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html