"यदि कोई सिविल सेवक कुछ नहीं खाता है, तो उसे घर खरीदने में सैकड़ों वर्ष लग जायेंगे।"

21 नवंबर की सुबह, नेशनल असेंबली ने हॉल में भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए पायलट प्रोजेक्ट के प्रारूप प्रस्ताव पर चर्चा की।

अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं

चर्चा के दौरान बोलते हुए, प्रतिनिधि गुयेन कांग लोंग ( डोंग नाई ) ने चिंता व्यक्त की कि यदि उपरोक्त मसौदा प्रस्ताव राष्ट्रीय असेंबली द्वारा पारित किया जाता है तो कानूनी प्रणाली में समन्वयन प्रभावित होगा।

श्री लॉन्ग के अनुसार, राष्ट्रीय सभा ने भूमि, अचल संपत्ति और संबंधित अध्यादेशों व विनियमों पर कानून बनाने के लिए कड़ी मेहनत की है। हालाँकि, यदि पायलट प्रस्ताव का मसौदा लागू हो जाता है, तो इससे अचल संपत्ति व्यवसाय गतिविधियों के लिए दो कानूनी आधार तैयार होंगे।

श्री लांग ने मतदाताओं की चिंताओं और चिंताओं को उठाया कि अचल संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं, जिससे गरीबों, श्रमिकों, कम आय वाले लोगों, अधिकारियों और सिविल सेवकों के लिए खरीदना बहुत मुश्किल हो रहा है।

श्री लांग ने कहा, "लोग यह अनुमान लगाते हैं कि यदि कोई सिविल सेवक कुछ नहीं खाता है, तो उसे घर खरीदने में सैकड़ों वर्ष लग जाएंगे।"

प्रतिनिधि गुयेन कांग लोंग (डोंग नाई) चर्चा में बोलते हुए (फोटो: फाम थांग)।

इसके अलावा, श्री लॉन्ग के अनुसार, मतदाताओं ने यह सवाल भी उठाया कि सबसे मौजूदा समस्या, यानी सामाजिक आवास, के समाधान के लिए कोई पायलट तंत्र क्यों नहीं है। तो फिर यह तंत्र सामाजिक आवास पर लागू न होकर केवल व्यावसायिक आवास पर ही क्यों लागू किया जा रहा है?

मसौदा प्रस्ताव पर टिप्पणी करते हुए, प्रतिनिधि फाम वान होआ ( डोंग थाप ) ने कहा कि हाल ही में रियल एस्टेट की स्थिति जटिल हो गई है। निर्माण उल्लंघनों के कुछ मामले सामने आए हैं, जिनका समाधान करने के लिए कोई व्यवस्था नहीं है, जिससे सामाजिक और राष्ट्रीय संसाधनों की बर्बादी हो रही है।

श्री होआ के अनुसार, हालाँकि उद्यम राज्य बजट नहीं हैं, फिर भी वे सामाजिक संसाधन हैं, उन्हें भी बैंकों से उधार लेना पड़ता है, "जब उद्यम मरते हैं, तो बैंक भी मरते हैं"। यह मसौदा प्रस्ताव जारी करने के लिए यह एक महत्वपूर्ण और आवश्यक मुद्दा है।

निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए देश भर में लागू करें

प्रतिनिधियों द्वारा व्यक्त की गई राय को स्पष्ट करते हुए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डो डुक दुय ने कहा कि मसौदा प्रस्ताव का उद्देश्य वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के क्रियान्वयन में भूमि तक पहुंच की विधि को पूरक बनाना है।

विशेष रूप से, 2024 भूमि कानून में यह प्रावधान है कि जिन परियोजनाओं के लिए राज्य नीलामी और बोली के लिए भूमि अधिग्रहण करता है, वे तकनीकी अवसंरचना, सामाजिक अवसंरचना और आवास के संदर्भ में समकालिक परियोजनाएं होनी चाहिए।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डू डुक दुय ने प्रतिनिधियों की राय स्पष्ट की (फोटो: फाम थांग)।

श्री ड्यू ने कहा कि शहरी कानून के अनुसार, राज्य 20 हेक्टेयर से कम क्षेत्रफल वाली परियोजनाओं के लिए भूमि का पुनः दावा नहीं करेगा और जो शहरी समन्वय सुनिश्चित नहीं करती हैं।

श्री दुय ने कहा, "चूंकि यह राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने का मामला नहीं है और न ही राज्य द्वारा भूमि उपयोग के अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देने का मामला है, इसलिए इससे स्थानीय लोगों के लिए कई कठिनाइयां पैदा होती हैं, विशेष रूप से छोटे इलाकों में, अचल संपत्ति बाजार बड़े पैमाने पर नहीं है, 20 हेक्टेयर से बड़ी कई शहरी परियोजनाएं नहीं हैं।"

विनियमन के दायरे के संबंध में, देशव्यापी स्तर पर होने वाली समस्याओं के कारण, श्री ड्यू के अनुसार, निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए इसे देशव्यापी स्तर पर लागू करना आवश्यक है।

Dantri.com.vn

स्रोत: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm