हो ची मिन्ह सिटी की एक कंपनी ने हिम लैम से 2,500 बिलियन वीएनडी का ऋण अंतिम रूप दिया: कोई राजस्व नहीं, केवल 10 कर्मचारी बचे हैं।

निर्माण निवेश एवं विकास कंपनी इन्वेस्टको (आईएनजी) ने हिम लैम जॉइंट स्टॉक कंपनी से अधिकतम 2,520 बिलियन वीएनडी की पूंजी उधार लेने और प्रति वर्ष 12.1% तक की ब्याज दर पर समझौता किया है।

बैंक ऋण प्राप्त करने में कठिनाइयों का सामना कर रहे व्यवसाय विभिन्न तरीकों को अपनाएंगे - फोटो: क्वांग दिन्ह

यदि इन्वेस्टको हिम लैम से पूंजी उधार लेना चाहे तो वह अपना कारोबार कैसे संचालित करेगी?

इन्वेस्टको कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने हाल ही में घोषणा की है कि उसके निदेशक मंडल ने हिम लैम जॉइंट स्टॉक कंपनी से पूंजी उधार लेने का प्रस्ताव पारित किया है।

इस ऋण का उद्देश्य इन्वेस्टको को उसके निवेश और व्यावसायिक कार्यों के लिए अतिरिक्त कार्यशील पूंजी प्रदान करना है। रियल एस्टेट कंपनी ने 12.1% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर अधिकतम 2,520 बिलियन वीएनडी उधार लेने पर भी सहमति व्यक्त की है।

ऋण संबंधी बातचीत और हस्ताक्षर प्रक्रिया के लिए इन्वेस्टको के कानूनी प्रतिनिधि, श्री फाम वान डैन - महाप्रबंधक - को अधिकृत किया गया था।

अपनी 2023 की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, इन्वेस्टको की चार्टर पूंजी 208 बिलियन वीएनडी है और इसका मुख्यालय हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह थान जिले में स्थित है।

प्रारंभ में, यह कंपनी हनोई कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन (HAN Corp) की सहायक कंपनी थी। बाद में, 2005 में इन्वेस्टको का निजीकरण किया गया और इसकी स्थापित पूंजी 35 बिलियन VND थी।

गौरतलब है कि कंपनी का 2022 और 2023 दोनों वर्षों का राजस्व "रिक्त" रहा। इसका कारण यह है कि कंपनी ने इन्वेस्टको बैबिलॉन और इन्वेस्टको डोंग डियू जैसी ग्राहकों को सौंपे जाने योग्य परियोजनाओं का कार्य पूरा कर लिया था। इसलिए, इन परियोजनाओं से कोई राजस्व प्राप्त नहीं हुआ।

इसके अतिरिक्त, कंपनी की एक परियोजना अभी भी चल रही है: हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह चान्ह जिले के बिन्ह हंग कम्यून में इन्वेस्टको ग्रीन सिटी आवासीय क्षेत्र परियोजना। यह परियोजना वर्तमान में कानूनी रूप से पूर्ण होने के चरण में है, इसलिए कंपनी इससे कोई राजस्व अर्जित नहीं कर रही है।

इन्वेस्टको की वित्तीय रिपोर्ट को देखते समय एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि हालांकि वित्तीय राजस्व बहुत अधिक है, लेकिन वित्तीय व्यय इसे पूरी तरह से "कम" कर देते हैं।

उदाहरण के लिए, 2023 में इस कंपनी ने 220 बिलियन वीएनडी का वित्तीय राजस्व दर्ज किया, लेकिन वित्तीय व्यय 222 बिलियन वीएनडी से अधिक रहा। परिणामस्वरूप, कर-पश्चात लाभ 14 बिलियन वीएनडी पर नकारात्मक रहा।

2022 की तरह ही, इन्वेस्टको ने वित्तीय आय में 661 बिलियन वीएनडी की वृद्धि दर्ज की, लेकिन वित्तीय व्यय भी 661 बिलियन वीएनडी रहा।

वित्तीय विवरणों के अनुसार, कंपनी की वित्तीय आय मुख्य रूप से जमा और ऋण पर ब्याज से बनी होती है, जबकि वित्तीय व्यय व्यावसायिक सहयोग अनुबंधों से प्राप्त ब्याज भुगतान होते हैं।

उस "बड़े व्यवसायी" का चित्र जो इन्वेस्टको को पैसा उधार देगा।

व्यापारिक घाटे के कारण, इस वर्ष सितंबर के अंत में इन्वेस्टको का अवितरित कर-पश्चात लाभ 286 बिलियन वीएनडी रहा। इसके परिणामस्वरूप कंपनी की इक्विटी 26 बिलियन वीएनडी ऋणात्मक हो गई।

रिपोर्ट में यह भी दिखाया गया है कि 30 सितंबर, 2024 तक हो ची मिन्ह सिटी में इस रियल एस्टेट कंपनी में केवल 10 कर्मचारी ही बचे थे।

वित्तीय संसाधनों के संदर्भ में, इन्वेस्टको के पास नकद और नकद समतुल्य के रूप में लगभग 1.9 बिलियन वीएनडी ही मौजूद हैं। अधिकांश परिसंपत्तियां दीर्घकालिक निर्माणाधीन परियोजनाओं की श्रेणी में हैं, जिनका कुल मूल्य 2,535 बिलियन वीएनडी है।

हिम लैम से धनराशि प्राप्त करना और अधूरी परियोजनाओं को बेचने की क्षमता इस कंपनी के पुनरुद्धार के लिए महत्वपूर्ण कारक होंगे।

हिम लैम जॉइंट स्टॉक कंपनी की बात करें तो, यह रियल एस्टेट उद्यम कभी रियल एस्टेट बाजार में एक जाना-माना नाम था, जिसका नेतृत्व श्री डुओंग कोंग मिन्ह करते थे। वर्तमान में, श्री मिन्ह इस कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष पद पर नहीं हैं।

अपनी वेबसाइट पर, हिम लैम ने अपने पूर्ववर्ती को हिम लैम ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड के रूप में पेश किया है, जिसकी स्थापना 1994 में हो ची मिन्ह सिटी में हुई थी।

2008 में, हिम लैम ने अपने व्यापार विकास के अवसरों का विस्तार करने के लिए अपनी व्यावसायिक संरचना को सीमित देयता कंपनी से संयुक्त स्टॉक कंपनी में बदल दिया।

2010 में, हिम लैम ने अपनी चार्टर पूंजी को बढ़ाकर 6,500 बिलियन वीएनडी कर दिया, जो इसकी प्रारंभिक पूंजी 100 बिलियन वीएनडी की तुलना में 21,000 गुना अधिक है।

वर्तमान में, कंपनी का दावा है कि उसकी पंजीकृत पूंजी 10,000 अरब वीएनडी है, उसका मुख्यालय हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह थान्ह जिले में है और उसकी हनोई शाखा लॉन्ग बिएन गोल्फ कोर्स, हनोई स्थित लॉन्ग बिएन बिल्डिंग में है। उसके मुख्य कार्यबल में लगभग 4,500 लोग कार्यरत हैं।

स्रोत: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm