नीलामी जीतने के बाद देर से भुगतान
17 अगस्त को, क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी की उपाध्यक्ष सुश्री गुयेन थी मिन्ह चाऊ ने दस्तावेज 1929/यूबीएनडी पर हस्ताक्षर किए, जिसमें शहर की पीपुल्स कमेटी को सलाह दी गई कि वह लोगों के उस अनुरोध का समाधान करे और उस पर प्रतिक्रिया दे, जिसमें 14 लोगों द्वारा नाम डिएन एन आवासीय क्षेत्र में भूमि नीलामी में भाग लेने के लिए 70 भूमि भूखंडों के लिए पूरी जमा राशि वापस करने की बात कही गई थी।
तदनुसार, नागरिक की याचिका की समीक्षा करने के बाद, सुश्री चाऊ ने वित्त-योजना विभाग को अध्यक्षता करने और दीएन बान-दुय शुयेन क्षेत्रीय कर विभाग, नगर निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करने का कार्य सौंपा, ताकि नियमों के अनुसार नागरिक की याचिका का समाधान करने और उसका जवाब देने के लिए नगर जन समिति की समीक्षा, निरीक्षण और सलाह दी जा सके।
नाम दीन दीन एन वार्ड और विन्ह दीन वार्ड में एक आवासीय क्षेत्र।
इससे पहले, 8 अगस्त, 2022 को, डिएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन जुआन हा ने डिएन एन वार्ड और विन्ह डिएन वार्ड, डिएन बान टाउन में नाम डिएन एन आवासीय क्षेत्र में 114 भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के परिणामों को मान्यता देने के निर्णय पर हस्ताक्षर किए।
इनमें से 14 व्यक्तियों ने 86 लॉट की नीलामी जीती, जिसका कुल मूल्य 221,484 बिलियन VND था।
16 भूखंडों ने समय पर भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान कर दिया है। शेष 70 भूखंडों ने देरी से भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान किया है, जिनमें से 40 भूखंडों ने 7 दिन देरी से और 30 भूखंडों ने 10 दिन देरी से भुगतान किया है।
इसके अलावा, एक भूमि भूखंड है, नीलामी विजेता उपरोक्त 14 लोगों में से एक नहीं है, और उसे नियमन से 1 दिन बाद भुगतान किया गया।
26 सितंबर, 2022 को, नगर के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने नाम दीन एन आवासीय क्षेत्र में अतिदेय भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के परिणामों को रद्द करने का प्रस्ताव प्रस्तुत किया, जिन्हें 8 अगस्त, 2022 को मान्यता दी गई थी।
कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, उपरोक्त 14 व्यक्तियों ने भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान में देरी का कारण बताते हुए एक याचिका प्रस्तुत की। चूँकि वे उत्तरी प्रांतों में थे, इसलिए उन्होंने श्री गुयेन ट्रुंग टी. को दीएन बान - दुय शुयेन क्षेत्रीय कर विभाग के भुगतान नोटिस के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने के लिए अधिकृत किया।
हालाँकि, श्री टी. को डेंगू बुखार जैसी अप्रत्याशित घटना का सामना करना पड़ा था, इसलिए उन्होंने भुगतान देर से किया। इन लोगों ने नीलामी के परिणामों को रद्द न करने पर विचार करने का अनुरोध किया, साथ ही नीलामी विजेता के लिए कर प्राधिकरण के नोटिस के अनुसार वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए परिस्थितियाँ बनाने का भी अनुरोध किया।
आशा है जल्द ही समाधान हो जाएगा
24 मार्च को, डिएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी की उपाध्यक्ष सुश्री गुयेन थी मिन्ह चाऊ ने नाम डिएन एन आवासीय क्षेत्र में 71 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के परिणामों को रद्द करने के निर्णय 1257/QD-UBND पर हस्ताक्षर किए, जिसका कारण यह था कि नीलामी विजेता ने नियमों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में देरी की थी।
नीलामी में भाग लेने से पहले नीलामी विजेता द्वारा जमा की गई राशि को नियमों के अनुसार राज्य के बजट में जमा किया जाएगा।
दीन बान टाउन निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड को 71 भूमि भूखंडों का प्रबंधन करने के लिए दीन एन वार्ड और विन्ह दीन वार्ड की जन समितियों के साथ समन्वय करने और अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा गया था, और साथ ही इन 71 भूमि भूखंडों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए आवश्यक प्रक्रियाएं पूरी करने का भी कार्य सौंपा गया था।
वर्तमान नियमों के आधार पर, डिएन बान - दुय शुयेन क्षेत्रीय कर विभाग, उन व्यक्तियों के लिए भुगतान नोटिस रद्द कर देता है जिनके नीलामी जीतने वाले परिणाम रद्द कर दिए गए हैं।
लोगों को उम्मीद है कि नाम दीन आन आवासीय क्षेत्र में नीलामी जीतने के बाद दीन बान शहर की पीपुल्स कमेटी भूमि उपयोग शुल्क के विलंबित भुगतान के साथ भूमि के लॉट के मुद्दे को जल्द ही सुलझा लेगी।
19 जून को, सुश्री गुयेन थी मिन्ह चाऊ ने नाम दीन एन आवासीय क्षेत्र में 71 भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के परिणामों की मान्यता को रद्द करने के निर्णय 3254/QD-UBND पर हस्ताक्षर करना जारी रखा।
तदनुसार, इन 71 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी परिणामों की मान्यता रद्द की जाती है। इसका कारण यह है कि भूमि उपयोग अधिकारों के नीलामी विजेताओं ने निर्धारित समय के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में देरी की है।
सुश्री चाऊ ने वित्त-योजना विभाग को कानून के प्रावधानों के अनुसार जमा राशि को संभालने के लिए टाउन पीपुल्स कमेटी को सलाह देने का काम सौंपा; 71 भूमि भूखंडों का प्रबंधन करने के लिए डिएन एन वार्ड की पीपुल्स कमेटी और विन्ह डिएन वार्ड की पीपुल्स कमेटी की अध्यक्षता और समन्वय करना, और साथ ही वर्तमान कानून के प्रावधानों के अनुसार इन 71 भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने की वैधता सुनिश्चित करने के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करना।
वर्तमान विनियमों के आधार पर, डिएन बान - दुय शुयेन क्षेत्रीय कर विभाग उन व्यक्तियों के भुगतान नोटिस को रद्द कर देगा, जिनके नीलामी परिणामों की मान्यता पर निर्णय रद्द कर दिया गया है; संबंधित एजेंसियों और इकाइयों के साथ समन्वय करके उस व्यक्ति द्वारा भुगतान की गई राशि वापस कर दी जाएगी, जिसके नीलामी परिणामों की मान्यता पर निर्णय रद्द कर दिया गया है, जिसमें जमा में परिवर्तित जमा राशि शामिल नहीं है।
इसके तुरंत बाद, लोगों ने दीन बान शहर की पीपुल्स कमेटी और संबंधित एजेंसियों को एक याचिका प्रस्तुत की, जिसमें भूमि के भूखंडों के लिए भुगतान की गई पूरी जमा राशि वापस करने का निर्णय जारी करने का अनुरोध किया गया।
न्गुओई दुआ टिन के पत्रकारों से बात करते हुए, इन लोगों के प्रतिनिधियों ने कहा कि नीलामी जीतने के बाद वे वित्तीय निपटान पूरा करने के लिए पूरी तरह तैयार थे। पूरी रकम चुकाने के लिए उन्होंने कई जगहों से पैसे उधार लिए थे।
लोगों द्वारा 70 भूखंडों के लिए भुगतान में देरी के पीछे वैध कारण हैं तथा देरी केवल 7 से 10 दिन की है।
नीलामी को एक वर्ष हो गया है, प्रभावित व्यक्तियों को संपत्ति, समय, स्वास्थ्य का नुकसान हुआ है और उन्हें भारी ऋण शुल्क का भुगतान करना पड़ा है लेकिन इस नीलामी से संबंधित मुद्दों का समाधान नहीं हुआ है।
इसलिए, उन्हें उम्मीद है कि दीएन बान शहर की पीपुल्स कमेटी जल्द ही इस मुद्दे को सुलझा लेगी।
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