हनोई में कई अपार्टमेंटों की नकली बिक्री विज्ञापन दर 50% तक है।

सोशल मीडिया ग्रुप्स में सबसे ज़्यादा फ़र्ज़ी विज्ञापनों वाले अपार्टमेंट्स की सूची चर्चा का विषय बनी हुई है। इस आँकड़े में डिप्लोमैटिक कॉर्प्स, माई दीन्ह पर्ल जैसी कई मशहूर परियोजनाओं का ज़िक्र है।

हनोई में कई अपार्टमेंटों में नकली विज्ञापनों की दर 50-70% तक है।

सोशल मीडिया ग्रुप्स में सबसे ज़्यादा फ़र्ज़ी विज्ञापनों वाले अपार्टमेंट्स की सूची चर्चा का विषय बनी हुई है। इस आँकड़े में डिप्लोमैटिक कॉर्प्स, माई दीन्ह पर्ल जैसी कई मशहूर परियोजनाओं का ज़िक्र है।

हाल ही में, रियल एस्टेट निवेशक और घर खरीदार हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में पिछले 10 महीनों में सबसे ज़्यादा फ़र्ज़ी ख़बरों वाली अपार्टमेंट परियोजनाओं की एक सूची साझा कर रहे हैं। डिप्लोमैटिक कॉर्प्स (बैक टू लीम), माई दीन्ह पर्ल (नाम टू लीम), हापुलिको कॉम्प्लेक्स (थान शुआन) जैसी कई प्रसिद्ध परियोजनाओं का "नामांकन" किया गया है, जिनमें फ़र्ज़ी ख़बरों की दर 50% से ज़्यादा है।

कुछ अन्य अपार्टमेंट परियोजनाओं, जैसे द लीजेंड टॉवर (थान्ह झुआन) की आभासी विज्ञापन दर लगभग 59% है; गोल्डन लैंड (थान्ह झुआन) की 60%; गोल्डन फील्ड (नाम तु लिएम) की लगभग 66%। हनोई पैरागॉन परियोजना (काउ गिया) में यह दर सबसे ज़्यादा 70% तक दर्ज की गई है।

हनोई पैरागॉन परियोजना में नकली विज्ञापनों की दर सबसे ज़्यादा है। फोटो: डुंग मिन्ह

निवेश इलेक्ट्रॉनिक समाचार पत्र - Baodautu.vn के पत्रकारों ने इस सूची को जारी करने वाली इकाई पर शोध किया और उससे संपर्क किया। तदनुसार, जानकारी का स्रोत बिगगी कंपनी से प्रकाशित हुआ था - जो 2021 में स्थापित एक रियल एस्टेट सूचना विश्लेषण मंच है।

कंपनी के प्रतिनिधि ने बताया कि उन्होंने देश भर में बिक्री के लिए उपलब्ध लगभग 1,00,000 अपार्टमेंट के विज्ञापन डेटा सिस्टम में अपलोड किए हैं। यह जानकारी आज सबसे ज़्यादा इस्तेमाल की जाने वाली रियल एस्टेट ख़रीदने-बेचने वाली वेबसाइटों से ली गई है।

इसके बाद, एल्गोरिथम डेटा को स्कैन करेगा और उन विज्ञापनों का पता लगाएगा जो बिक्री के लिए पेश की जा रही परियोजना को दर्शाने के लिए अन्य परियोजनाओं की छवियों का उपयोग करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई ब्रोकर डिप्लोमैटिक कॉर्प्स क्षेत्र में किसी अपार्टमेंट के लिए विज्ञापन पोस्ट करता है, लेकिन हनोई पैरागॉन अपार्टमेंट बिल्डिंग (काऊ गिया) की छवियों का उपयोग करता है, तो सिस्टम उसे पहचान लेगा और उसे एक नकली विज्ञापन मान लेगा।

इसके अलावा, सिस्टम पोस्ट में दी गई जानकारी के आधार पर भी फर्जी खबरों की पहचान करता है। बिक्री विज्ञापन में दिए गए क्षेत्रफल, मंजिलों की संख्या, हैंडओवर समय आदि के आंकड़े निवेशक की घोषणा से मेल खाने चाहिए। अगर कोई विसंगति है, तो सिस्टम उसे फर्जी खबर मान लेगा।

पत्रकारों से बात करते हुए, बिगगी ने कहा कि फर्जी खबरों की सांख्यिकीय सूची में लगभग 5% त्रुटि दर है। फ़िलहाल, यह जानकारी का केवल एक संदर्भ स्रोत है और हम जल्दबाजी में "बकरी का सिर लटकाकर कुत्ते का मांस बेचने" जैसी स्थिति को परियोजना से नहीं जोड़ सकते। भुगतान करने से पहले, खरीदारों को पूरी तरह से और यथार्थवादी समझ होनी चाहिए और प्रतिष्ठित और समर्पित दलालों का चयन करना चाहिए।

रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा झूठी खबरें प्रचारित करना कोई असामान्य बात नहीं है। झूठी तस्वीरें या प्रोजेक्ट की जानकारी पोस्ट करने के अलावा, ये लोग कीमतें भी बढ़ा-चढ़ाकर बताते हैं, जिससे बाज़ार में उथल-पुथल मच जाती है। घर खरीदारों की हताशा इतनी बढ़ गई कि एक समय तो 60,000 से ज़्यादा फ़ेसबुक यूज़र्स एक समूह में शामिल हो गए और बढ़ी हुई कीमतों से बचने के लिए "हनोई में घर खरीदना बंद करने" का आह्वान किया।

प्रॉपटेक इकाइयों की बात करें तो, उन्होंने निवेशकों द्वारा प्रकाशित छवियों और आंकड़ों के आधार पर जानकारी को वर्गीकृत करने के लिए केवल फ़िल्टर परतें बनाने तक ही सीमित रखा है। हालाँकि, बाजार को सही मायने में शुद्ध करना और घर खरीदारों को सटीक जानकारी, खासकर बिक्री मूल्यों के बारे में, प्रदान करना अभी भी राज्य एजेंसियों की ज़िम्मेदारी होगी। विशेष रूप से, रियल एस्टेट बाजार पर राष्ट्रीय डेटाबेस प्रणाली, रियल एस्टेट उद्योग की वर्तमान कठिन समस्याओं का सबसे उपयुक्त समाधान होगी।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html