कई रियल एस्टेट व्यवसाय "घरेलू परिसंपत्तियों" से बांड ऋण का भुगतान करते हैं

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28 नवंबर की दोपहर को वित्त मंत्रालय ने बांडों की निजी पेशकश और व्यापार पर डिक्री 08 का मूल्यांकन करने के लिए एक बैठक आयोजित की।

वित्त मंत्रालय के अनुसार, बॉन्ड बाजार से संबंधित कई विवादों के बाद, 2023 की शुरुआत में, सरकार ने "सामंजस्यपूर्ण हितों और साझा कठिनाइयों" की भावना में बॉन्ड जारी करने वाले उद्यमों और बॉन्ड खरीदने वाले निवेशकों के वैध हितों को बेअसर करने के लिए डिक्री 08 जारी किया, जिससे बॉन्ड जारी करने वाले उद्यमों को पूंजी जुटाने, निवेशकों को देय ऋण दायित्वों का भुगतान करने और उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों को जारी रखने में सहायता मिली।

जैसा कि चित्र 1 में दिखाया गया है, कई रियल एस्टेट व्यवसाय अपने ऋण का भुगतान बांड के माध्यम से करते हैं। — बैठक का अवलोकन। (फोटो: आयोजन समिति)

डिक्री 08 में प्रावधान है कि उद्यम अन्य परिसंपत्तियों के साथ देय बॉन्ड के मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए बॉन्डधारकों के साथ बातचीत कर सकते हैं। साथ ही, यह डिक्री उद्यमों को अवधि को अधिकतम 2 वर्ष तक बढ़ाने के लिए बातचीत करने की भी अनुमति देती है।

बैंकों और वित्तीय संस्थानों के लिए वित्त विभाग (वित्त मंत्रालय) के उप निदेशक श्री गुयेन होआंग डुओंग ने कहा कि 2023 की दूसरी तिमाही से अब तक, कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार धीरे-धीरे फिर से स्थिर हो गया है।

हनोई स्टॉक एक्सचेंज द्वारा निगरानी किए गए आंकड़ों के अनुसार, डिक्री 08 के प्रभावी होने की तिथि से 3 नवंबर, 2023 तक, 68 उद्यम 189,700 बिलियन वीएनडी की मात्रा के साथ निजी शेयर जारी कर रहे थे।

अक्टूबर 2023 के अंत में बकाया व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांड लगभग 1 मिलियन बिलियन VND है, जो 2022 में सकल घरेलू उत्पाद का 10.5% होगा, जो अर्थव्यवस्था के कुल बकाया ऋण के 8% के बराबर है।

श्री डुओंग के अनुसार, हाल ही में, व्यवसायों को नकदी की समस्या का सामना करना पड़ा है, जिसके कारण कॉर्पोरेट बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज के भुगतान में देरी की संभावना बढ़ गई है। उन्होंने निवेशकों के साथ सक्रिय रूप से बातचीत की है ताकि अन्य परिसंपत्तियों (मुख्यतः रियल एस्टेट उत्पादों) के साथ बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज का भुगतान किया जा सके, बॉन्ड की शर्तों को बढ़ाया जा सके या बॉन्ड की अन्य शर्तों और नियमों में बदलाव किया जा सके (बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज के भुगतान के समय, विधि और आवृत्ति में परिवर्तन)।

श्री डुओंग ने कहा, "अब तक, भुगतान में देरी करने वाले कई व्यवसायों ने निवेशकों के साथ बातचीत करने की योजना बनाई है।"

जैसा कि चित्र 2 में दिखाया गया है, कई रियल एस्टेट व्यवसाय अपने बांड ऋण का भुगतान रियल एस्टेट से करते हैं। — श्री गुयेन होआंग डुओंग, बैंकों और वित्तीय संस्थानों के वित्त विभाग के उप निदेशक (वित्त मंत्रालय)। (फोटो: बीटीसी)

डिक्री 08 में यह नीति व्यवसायों के लिए बांड ऋणों के पुनर्गठन, ऋण चुकौती दबाव को कम करने के लिए निवेशकों के साथ बातचीत करने के कानूनी आधारों में से एक है, जिससे व्यवसायों को अपने संचालन के पैमाने को समायोजित करने, उत्पादन बहाल करने और ऋण चुकाने के लिए नकदी प्रवाह बनाने के लिए समय मिल सके।

वित्त उप मंत्री श्री गुयेन डुक ची ने इस बात पर जोर दिया कि मंत्रालय सामान्य रूप से बांड बाजार और विशेष रूप से व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांडों को स्थायी रूप से विकसित करने का प्रयास करेगा।

कॉर्पोरेट बांड बाजार को स्थिर और विकसित करने के लिए, वित्त मंत्रालय ने सरकारी नेताओं को व्यापक समाधानों की एक श्रृंखला की रिपोर्ट दी है।

तंत्र और नीतियों पर मध्यम और दीर्घकालिक समाधान के संबंध में, वित्त मंत्रालय ने व्यक्तिगत कॉर्पोरेट बांड और संबंधित व्यक्तियों (प्रतिभूति कानून, उद्यम कानून और संबंधित कानूनों में) के जारी करने पर विनियमों में संशोधन करने के लिए एक व्यापक समीक्षा, अनुसंधान और सक्षम प्राधिकारियों को रिपोर्ट करने के लिए सरकारी नेताओं को रिपोर्ट दी है।

यदि आवश्यक हो, तो यह सिफारिश करें कि सक्षम प्राधिकारी कॉर्पोरेट बांड बाजार में कानूनी समस्याओं से शीघ्र निपटने के लिए कई कानूनों में संशोधन और अनुपूरण करने वाला कानून जारी करें।

वित्त मंत्रालय कॉर्पोरेट दिवालियापन पर कानूनी विनियमों के क्रियान्वयन की समीक्षा करेगा, उन्हें पूरा करेगा तथा उनकी प्रभावशीलता में सुधार करेगा, ताकि उद्यमों के पास व्यवस्थित तरीके से दिवालियापन को अंजाम देने के लिए पर्याप्त प्रक्रियाएं हों।

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