वर्तमान में, बिएन होआ शहर निर्माण और भूमि उपयोग में कमियों की समीक्षा करने के लिए अधिकारियों को जुटा रहा है ताकि निवासियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (लाल पुस्तिकाएं) प्राप्त करने में शीघ्र सहायता मिल सके।
हमारे रिपोर्टर के अवलोकन के अनुसार, डोंग नाई प्रांत के नेतृत्व के निर्देशों के बाद, बिएन होआ शहर ( डोंग नाई प्रांत) देश में सबसे अधिक जनसंख्या घनत्व वाले "सुपर वार्ड" विकसित करने के उद्देश्य से किए जा रहे अवैध निर्माण, विशेष रूप से ट्रांग दाई वार्ड पर, कड़ी कार्रवाई कर रहा है।
ट्रांग दाई वार्ड एक विशाल इलाका है जहां घर एक दूसरे से सटे हुए हैं।
7 मार्च को, ट्रांग दाई वार्ड की जन समिति में, कई स्थानीय निवासी भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए अपनी भूमि की उत्पत्ति और घर के निर्माण के समय का पंजीकरण और घोषणा कराने आए। अधिकांश लोग प्रसन्न थे क्योंकि दशकों से वे उचित दस्तावेज़ों के बिना रह रहे थे।
ट्रांग दाई वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन थान डैन ने कहा कि डोंग नाई प्रांतीय पार्टी समिति के सचिव श्री वू होंग वान के निर्देश और बिएन होआ नगर पार्टी समिति की स्थायी समिति की योजना के अनुसार, स्थानीय प्रशासन ने क्षेत्र में भूमि प्रबंधन, योजना और निर्माण व्यवस्था को सुदृढ़ करने के लिए तत्काल समाधान लागू करने पर ध्यान केंद्रित किया है। भूमि प्रशासन, शहरी व्यवस्था, पर्यावरण और पड़ोस समितियों के कर्मियों को सभी निर्माण परियोजनाओं की वर्तमान स्थिति का सर्वेक्षण करने और उनका वर्गीकरण करने के लिए जुटाया गया है।
वीडियो : ट्रांग दाई के सुपर-डिस्ट्रिक्ट में घर मशरूम की तरह एक-दूसरे से सटे हुए बने हैं।
पात्र मामलों के लिए, वार्ड जन समिति परिवारों को सूचित करेगी और उन्हें आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराने और फाइलों को संबंधित इकाइयों को शीघ्र सौंपने के संबंध में मार्गदर्शन के लिए वार्ड कार्यालय में आमंत्रित करेगी। वार्ड जन समिति निवासियों के लिए भूमि के मूल और मकान निर्माण की तिथियों का पंजीकरण और घोषणा भी आयोजित करेगी ताकि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र यथाशीघ्र जारी किए जा सकें।
श्री डैन ने बताया, "वार्ड ने निवासियों को 2024 के भूमि कानून के अनुसार भूमि प्रमाण पत्र जारी करने के बारे में सूचित कर दिया है, और क्षेत्र के अधिकांश लोग उत्साहित हैं और प्रक्रिया पूरी करने के लिए अपने दस्तावेज लेकर आए हैं।"
लोग फिलहाल भूमि उपयोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के तरीके के बारे में मार्गदर्शन प्राप्त करने के लिए वार्ड कार्यालय जा रहे हैं।
श्री डैन के अनुसार, ट्रांग दाई में भूमि का दुरुपयोग बहुत लंबे समय से चल रहा है, इसलिए स्थानीय अधिकारियों ने प्रत्येक वार्ड अधिकारी को निर्माण आदेश के प्रबंधन को मजबूत करने और भूमि दुरुपयोग के मामलों को तुरंत रोकने का निर्देश दिया है।
ट्रांग दाई वार्ड की निवासी सुश्री गुयेन थी थुओंग ने बताया कि खबर सुनने के बाद वे वार्ड कार्यालय गईं और अधिकारियों से भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्राप्त करने की प्रक्रिया के बारे में मार्गदर्शन लिया। उन्हें मार्गदर्शन मिल चुका है और वे अपने दस्तावेजों के अद्यतन होने का इंतजार कर रही हैं। सुश्री थुओंग ने कहा, "मैं 2006 से यहां रह रही हूं और यहां घर बना रही हूं। मुझे उम्मीद है कि मुझे जल्द ही मेरा भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र मिल जाएगा।"
ट्रांग दाई में परिवहन अवसंरचना अभी तक जनसंख्या के आकार के अनुरूप नहीं है।
इसी प्रकार, श्री होआंग न्गोक ने बताया कि उनकी ज़मीन का केवल एक रसीद था और उन्हें यह जानकर बहुत खुशी हुई कि उनके मामले में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया जाएगा। श्री न्गोक ने कहा, "इतने वर्षों के इंतजार के बाद, अब हम निश्चिंत हो सकते हैं और प्रमाणपत्र प्राप्त करने के दिन का बेसब्री से इंतजार कर रहे हैं।"
160,000 से अधिक निवासियों वाला शानदार इलाका
ट्रांग दाई वार्ड का प्राकृतिक क्षेत्रफल लगभग 1,500 हेक्टेयर है और इसकी स्थापना 30 वर्ष से भी अधिक समय पहले 9,000 लोगों के साथ हुई थी। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, आज तक इसकी जनसंख्या 120,000 से अधिक हो गई है, लेकिन वास्तविक संख्या 160,000 तक हो सकती है।
इस वार्ड में 27,851 भूखंड हैं, जिनमें से लगभग 20,000 भूखंडों के लिए प्रारंभिक भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी किए जा चुके हैं। एक समीक्षा से पता चला है कि वार्ड में लगभग 41,000 निर्माण परियोजनाएं हैं, लेकिन इनमें से केवल लगभग 9,000 आवासीय भूमि पर बनी हैं, जबकि शेष 32,000 से अधिक परियोजनाएं कृषि भूमि या ऐसी भूमि पर बनी हैं जिनके लिए अभी तक भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं।
अवैध और अनधिकृत निर्माण से समग्र योजना बाधित होती है, जिससे शहरी विकास के मानदंडों को पूरा करना मुश्किल हो जाता है। उच्च जनसंख्या घनत्व के कारण परिवहन अवसंरचना और शिक्षा जैसे आवश्यक संस्थानों सहित सार्वजनिक कल्याण सुविधाओं की अपर्याप्तता है। बिएन होआ नगर पालिका की स्थायी समिति ने ट्रांग दाई वार्ड में भूमि प्रबंधन, योजना और निर्माण को सुदृढ़ करने के लिए एक योजना विकसित की है।
बिएन होआ नगर पालिका की पार्टी समिति ने भूमि कानून के अनुसार पात्र मामलों को भूमि उपयोग प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया को यथाशीघ्र पूरा करने का अनुरोध किया है। पात्रता मानदंडों को पूरा न करने वाले या प्रक्रिया संबंधी समस्याओं वाले आवेदनों के संबंध में रिपोर्ट प्रस्तुत की जानी चाहिए, ताकि संबंधित अधिकारियों को विचार और कार्यान्वयन हेतु सिफारिशें भेजी जा सकें।
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स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/dong-nai-nhieu-nguoi-dan-phan-khoi-khi-bat-ngo-duoc-lam-so-do-192250307120246528.htm
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