शहरी वास्तुकला के संरक्षण के उद्देश्य से पुराने विलाओं का वर्गीकरण करना।

25 पुराने विलाओं की अतिरिक्त सूची के लिए स्वीकृति प्रदान की गई।

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने शहर में अतिरिक्त 25 पुराने विलाओं को वर्गीकृत करने का निर्णय जारी किया, उन्हें तीन मुख्य समूहों में विभाजित किया, जिनमें से प्रत्येक के लिए अलग-अलग नियम और संरक्षण आवश्यकताएं हैं।

समूह 1 में असाधारण स्थापत्य और ऐतिहासिक महत्व के विला शामिल हैं। इस समूह के लिए संरक्षण के सबसे सख्त नियम लागू हैं, जिनमें मूल बाहरी स्थापत्य स्वरूप, आंतरिक संरचना, भवन घनत्व, मंजिलों की संख्या और ऊंचाई का संरक्षण अनिवार्य है। इसमें जिला 3 के वो थी साउ वार्ड, डिएन बिएन फू स्ट्रीट स्थित मकान संख्या 224ए और 224बी शामिल हैं।

समूह 2 में वे विला शामिल हैं जो अत्यधिक मूल्यवान हैं, लेकिन उनके संरक्षण के लिए अधिक लचीले उपायों की आवश्यकता है। मुख्य ध्यान मूल बाहरी वास्तुकला को बनाए रखने पर है। इस समूह में शामिल हैं: मकान संख्या 17, तू शुआंग स्ट्रीट, वो थी साउ वार्ड, जिला 3; मकान संख्या 179, वो थी साउ वार्ड, जिला 3; और मकान संख्या 262एबीसी, डिएन बिएन फू स्ट्रीट, वो थी साउ वार्ड, जिला 3।

समूह 3: इस समूह के लिए, नियोजन, वास्तुकला और निर्माण संबंधी सामान्य कानूनी नियमों के अनुसार संरक्षण और नवीनीकरण किया जाएगा। इसमें जिला 1, बेन थान वार्ड, सुओंग न्गुयेत अन्ह स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 70, 72 और 90; जिला 3, वार्ड 5, काओ थांग स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 2/8 और 2/32; जिला 3, वो थी साउ वार्ड, डिएन बिएन फू स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 182 और 299; जिला 3, वो थी साउ वार्ड, ले क्यू डोन स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 45; बिन्ह थान जिले, वार्ड 17, ज़ो वियत न्घे तिन्ह स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 151; और फू न्हुआन जिले, गुयेन वान ट्रोई स्ट्रीट पर स्थित मकान संख्या 155 शामिल हैं।

इसके अतिरिक्त, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने उपर्युक्त सूचीबद्ध पुराने विलाओं के मालिकों और व्यक्तियों से यह अपेक्षा की है कि वे पुराने विलाओं के प्रबंधन, उपयोग, रखरखाव और नवीनीकरण संबंधी सिद्धांतों का पालन करें, जैसा कि 20 अक्टूबर, 2015 के सरकारी फरमान संख्या 99/2015/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 34 के खंड 2 में निर्धारित है, जिसमें 2014 के आवास कानून के कुछ अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण और मार्गदर्शन दिया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1 में स्थित 10B सुओंग न्गुयेत अन्ह स्ट्रीट पर पुराना विला जर्जर अवस्था में है। फोटो: वाईएन

पुराने विलाओं के संरक्षण की प्रक्रिया में आने वाली चुनौतियाँ

अब तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 595 पुराने विलाओं को वर्गीकृत किया है, जिनमें से 64 समूह 1 में, 249 समूह 2 में और 282 समूह 3 में हैं। ये पुराने विला मुख्य रूप से जिला 1 और जिला 3 में स्थित हैं। इसे शहर के स्थापत्य और ऐतिहासिक मूल्यों के संरक्षण में एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है, जो शहरी सांस्कृतिक पहचान को बनाए रखने में योगदान देता है। यह शहरी प्रबंधन और विकास के लिए एक स्पष्ट कानूनी ढांचा भी प्रदान करता है, विशेष रूप से ऐतिहासिक महत्व और पर्यटन विकास की क्षमता वाले पुराने विलाओं के लिए।

स्थापत्य विरासत संरक्षण विशेषज्ञों के अनुसार, हो ची मिन्ह शहर ने हाल के वर्षों में प्राचीन विलाओं के संरक्षण में महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल की हैं। हालाँकि, इस प्रक्रिया में हो ची मिन्ह शहर के सामने प्राचीन विलाओं के संरक्षण से जुड़ी कई चुनौतियाँ भी हैं, जैसे: वित्तीय संसाधन, क्योंकि प्राचीन विलाओं के संरक्षण और जीर्णोद्धार के लिए बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होती है; हितों का टकराव, क्योंकि संरक्षण लक्ष्यों और विकास आवश्यकताओं के बीच टकराव हो सकता है, विशेष रूप से उन निजी मालिकों के साथ जो अचल संपत्ति के व्यावसायिक मूल्य का लाभ उठाना चाहते हैं; संरक्षण तकनीकें, क्योंकि प्राचीन भवनों के रखरखाव और जीर्णोद्धार के लिए उच्च तकनीकी और व्यावसायिक कौशल की आवश्यकता होती है, जो हमेशा आसानी से उपलब्ध नहीं होते हैं।

पुराने विलाओं के संरक्षण के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी आर्किटेक्चर विश्वविद्यालय के व्याख्याता डॉ. डांग थान हंग का मानना ​​है कि तरजीही नीतियों के माध्यम से विला मालिकों के अधिकारों पर ध्यान दिया जाना चाहिए। उन्हें रेस्तरां और होटल जैसे व्यवसाय संचालित करने की अनुमति दी जा सकती है, जिससे प्राप्त आय का उपयोग विरासत के जीर्णोद्धार के लिए किया जा सके, बशर्ते वे संरक्षण सिद्धांतों का पालन करें। हालांकि, इन व्यवसायों को संचालित करने के तरीके के लिए विशिष्ट दिशानिर्देशों की आवश्यकता है।

“लोगों के अपने विचार होते हैं और उनकी संपत्ति उन्हीं की होती है। सरकार को जनता के दृष्टिकोण को ध्यान में रखते हुए जीर्णोद्धार और विरासत संरक्षण के बीच हितों का संतुलन बनाए रखना आवश्यक है। प्रबंधन तंत्र में, उनके हितों को स्पष्ट रूप से दर्शाना अनिवार्य है। स्पष्ट और विशिष्ट कानूनी नियम बनाना आवश्यक है,” डॉ. और वास्तुकार डांग थान हंग ने जोर देते हुए कहा।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html