शहरी वास्तुकला को संरक्षित करने के लिए पुराने विला को वर्गीकृत करें

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25 पुराने विला की अतिरिक्त सूची को मंजूरी दी गई

हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने क्षेत्र में 25 और पुराने विला को वर्गीकृत करने का निर्णय जारी किया, जिन्हें 3 मुख्य समूहों में विभाजित किया गया, प्रत्येक समूह के अलग-अलग नियम और संरक्षण आवश्यकताएं हैं।

समूह 1 में विशेष वास्तुशिल्प और ऐतिहासिक महत्व वाले विला शामिल हैं। इस समूह के लिए, सबसे कठोर संरक्षण आवश्यकताएँ हैं, जिनमें बाहरी वास्तुशिल्प रूप, आंतरिक संरचना, निर्माण घनत्व, मंजिलों की संख्या और ऊँचाई का संरक्षण शामिल है। इसमें मकान संख्या 224A - 224B, दीन बिएन फु स्ट्रीट, वो थी साउ वार्ड, जिला 3 शामिल हैं।

समूह 2, इस समूह के विला भी उच्च मूल्य के हैं, लेकिन संरक्षण आवश्यकताएँ कुछ हद तक लचीली हैं। मुख्य रूप से बाहरी वास्तुकला को अक्षुण्ण रखने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है। इसमें मकान संख्या 17 तू शुओंग, वो थी सौ वार्ड, जिला 3; मकान संख्या 179 वो थी सौ स्ट्रीट, वो थी सौ वार्ड, जिला 3; मकान संख्या 262ABC, दीएन बिएन फु स्ट्रीट, वो थी सौ वार्ड, जिला 3 शामिल हैं।

समूह 3, इस समूह के लिए, संरक्षण और नवीनीकरण नियोजन, वास्तुकला और निर्माण संबंधी कानून के सामान्य प्रावधानों के अनुसार किया जाएगा। इसमें मकान संख्या 70, 72 और 90, सुओंग न्गुयेत आन्ह स्ट्रीट, बेन थान वार्ड, जिला 1; मकान संख्या 2/8 और 2/32, काओ थांग स्ट्रीट, वार्ड 5, जिला 3; मकान संख्या 182 और 299, दीएन बिएन फु स्ट्रीट, वो थी साउ वार्ड, जिला 3; मकान संख्या 45, ले क्वी डॉन स्ट्रीट, वो थी साउ वार्ड, जिला 3; मकान संख्या 151, ज़ो वियत न्घे तिन्ह स्ट्रीट, वार्ड 17, बिन्ह थान जिला; मकान संख्या 155, न्गुयेन वान ट्रोई स्ट्रीट, फु नुआन जिला शामिल हैं...

इसके साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी उन व्यक्तियों और संगठनों से अपेक्षा करती है जो उपरोक्त सूची में पुराने विला के मालिक हैं, वे पुराने विला के प्रबंधन, उपयोग, रखरखाव और नवीकरण के सिद्धांतों का पालन करने के लिए जिम्मेदार होंगे, जैसा कि सरकार के 20 अक्टूबर, 2015 के डिक्री नंबर 99/2015/एनडी-सीपी के खंड 2, अनुच्छेद 34 में निर्धारित है, जो आवास कानून 2014 के कई लेखों को लागू करने के लिए विस्तृत नियमों और निर्देशों पर है।

हो ची मिन्ह सिटी के डिस्ट्रिक्ट 1, 10बी सुओंग न्गुयेत आन्ह स्ट्रीट स्थित पुराना विला जीर्ण-शीर्ण हो गया है। फोटो: YN

प्राचीन विला के संरक्षण की प्रक्रिया में चुनौतियाँ

अब तक, हो ची मिन्ह सिटी ने 595 पुराने विला को वर्गीकृत किया है, जिनमें 64 समूह 1 विला, 249 समूह 2 और 282 समूह 3 विला शामिल हैं। पुराने विला मुख्य रूप से जिला 1 और जिला 3 में स्थित हैं। इसे शहर के स्थापत्य और ऐतिहासिक मूल्यों के संरक्षण में एक महत्वपूर्ण कार्य माना जाता है, जो शहरी सांस्कृतिक पहचान को बनाए रखने में योगदान देता है। और यह शहरी प्रबंधन और विकास के लिए स्पष्ट कानूनी ढाँचों में से एक है, खासकर ऐतिहासिक मूल्य वाले पुराने विला और शहर के पर्यटन विकास की क्षमता वाले पुराने विला के लिए।

वास्तुकला विरासत संरक्षण विशेषज्ञों के अनुसार, हाल के दिनों में हो ची मिन्ह सिटी ने पुराने विला के संरक्षण में महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल की हैं। हालाँकि, कार्यान्वयन प्रक्रिया पुराने विला के संरक्षण की प्रक्रिया में हो ची मिन्ह सिटी के लिए कई चुनौतियाँ भी पेश करती है, जैसे: वित्तीय संसाधन: पुराने विला के संरक्षण और जीर्णोद्धार के लिए बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता होती है; हितों का टकराव; संरक्षण लक्ष्यों और विकास आवश्यकताओं के बीच टकराव हो सकता है, खासकर निजी मालिकों की ओर से जो अचल संपत्ति के व्यावसायिक मूल्य का दोहन करना चाहते हैं; संरक्षण तकनीकें: प्राचीन इमारतों के रखरखाव और जीर्णोद्धार के लिए उच्च तकनीक और विशेषज्ञता की आवश्यकता होती है, जो हमेशा उपलब्ध नहीं होती।

पुराने विला के संरक्षण की प्रक्रिया के बारे में, हो ची मिन्ह सिटी यूनिवर्सिटी ऑफ़ आर्किटेक्चर के व्याख्याता, डॉ. आर्किटेक्ट डांग थान हंग ने कहा कि अधिमान्य नीतियों के माध्यम से विला मालिकों के हितों का ध्यान रखना आवश्यक है। उन्हें रेस्टोरेंट और होटल जैसी सेवाएँ संचालित करने और अपनी आय का उपयोग विरासत के जीर्णोद्धार के लिए करने की अनुमति दी जा सकती है, बशर्ते वे संरक्षण सिद्धांतों का पालन करें। हालाँकि, व्यवसाय कैसे किया जाए, इस बारे में विशिष्ट मार्गदर्शन की आवश्यकता है।

"लोगों के अपने विचार होते हैं और संपत्तियाँ उनकी अपनी होती हैं। सरकार को विरासत के जीर्णोद्धार और संरक्षण के लाभों को स्पष्ट रूप से समझने और उनमें संतुलन बनाने के लिए लोगों के दृष्टिकोण से खड़ा होना होगा। प्रबंधन तंत्र में, उन्हें उनके लाभों को स्पष्ट रूप से दिखाना आवश्यक है। स्पष्ट और विशिष्ट कानूनी नियमों का निर्माण अत्यंत आवश्यक है," डॉ. वास्तुकार डांग थान हंग ने ज़ोर दिया।

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स्रोत: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html