उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने मंत्रालयों को निर्देश दिया कि वे अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकारों के आदान-प्रदान की स्थापना के लिए कानूनी आधार और समाधानों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें।
यह बात उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा द्वारा अचल संपत्ति, भूमि उपयोग अधिकार, रोजगार और प्रौद्योगिकी के लिए आदान-प्रदान स्थापित करने हेतु आयोजित बैठक के समापन भाषण में कही गई।
तेजी से विकसित हो रहे इन बाजारों के संदर्भ में अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकार विनिमय केंद्रों की स्थापना का प्रस्ताव रखा जा रहा है, हालांकि ये बाजार जरूरतों को पूरी तरह से पूरा नहीं कर पा रहे हैं। वर्तमान में, इन लेन-देनों के अनुप्रयोग, विकास और पारदर्शी प्रबंधन के लिए कोई विशिष्ट और एकीकृत कानूनी आधार भी मौजूद नहीं है।
जोखिमों को कम करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को सरल बनाने और नागरिकों एवं व्यवसायों के लिए लागत घटाने हेतु, निर्माण मंत्रालय, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को भूमि उपयोग अधिकारों सहित अचल संपत्ति लेनदेन के प्रबंधन के लिए कानूनी आधार, वर्तमान स्थिति और समाधानों का गहन मूल्यांकन करने का कार्य सौंपा गया है। मंत्रालयों को इन लेनदेनों के प्रबंधन के आधार के रूप में कार्य करने वाले कानूनी नियमों के विकास का प्रस्ताव भी देना होगा। यह रिपोर्ट 8 सितंबर से पहले प्रधानमंत्री को प्रस्तुत की जानी है।
अगस्त की शुरुआत में, प्रधानमंत्री ने दो मंत्रालयों को भूमि उपयोग अधिकार विनिमय की स्थापना पर शोध करने का कार्य सौंपा। 24 अगस्त की दोपहर को राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की बैठक में, उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने घोषणा की कि सरकार सभी डेटा और लेनदेन को नियंत्रित करने के लिए एक राष्ट्रीय अचल संपत्ति विनिमय (व्यापार या सार्वजनिक सेवा इकाई के रूप में) स्थापित करेगी। इस विनिमय की अध्यक्षता निर्माण मंत्रालय करेगा, जो सार्वजनिक रूप से संपत्तियों की बिक्री के लिए शर्तें निर्धारित करेगा और निःशुल्क सेवाएं प्रदान करेगा। इस विनिमय पर होने वाले लेनदेन कानूनी अनुपालन, सूचना सुरक्षा और नागरिकों के हितों की रक्षा सुनिश्चित करेंगे।
एक्सचेंज एक ऐसा स्थान है जहाँ वस्तुएँ एकत्रित होती हैं, जिससे खरीदार और विक्रेता आपस में जुड़कर व्यापार कर सकते हैं। वर्तमान में, वियतनाम में स्टॉक एक्सचेंज, कमोडिटी एक्सचेंज और हाल ही में स्थापित बॉन्ड एक्सचेंज हैं।
वर्तमान में, अचल संपत्ति के लेन-देन मुख्य रूप से निजी एक्सचेंजों और ब्रोकरेज फर्मों के माध्यम से किए जाते हैं, जो केवल कुछ परियोजनाओं की बिक्री पर ध्यान केंद्रित करते हैं और उन संपत्तियों की कानूनी स्थिति के बारे में पूरी जानकारी का अभाव रखते हैं। इसलिए, अचल संपत्ति व्यापार कानून में प्रस्तावित संशोधन, जिसके तहत निर्माणाधीन संपत्तियों की बिक्री को ब्रोकरेज फर्म के माध्यम से करने की अनिवार्यता को पुनः लागू किए जाने की उम्मीद है, ने काफी बहस छेड़ दी है।
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