उप प्रधान मंत्री: अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकार व्यापार मंच स्थापित करने के लिए कानूनी मूल्यांकन

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उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने मंत्रालयों को रियल एस्टेट और भूमि उपयोग अधिकार व्यापार मंचों की स्थापना के लिए कानूनी ढांचे और समाधानों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने का काम सौंपा।

यह बात उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा द्वारा रियल एस्टेट, भूमि उपयोग अधिकार, रोजगार और प्रौद्योगिकी व्यापार मंचों की स्थापना पर आयोजित बैठक में दी गई समापन घोषणा में कही गई।

रियल एस्टेट और भूमि उपयोग अधिकार व्यापार मंचों की स्थापना का प्रस्ताव इन बाज़ारों के गठन और मजबूती से विकास के संदर्भ में रखा गया था, लेकिन ये बाज़ार मांग का केवल एक हिस्सा ही पूरा कर पा रहे थे। वर्तमान में, इन लेनदेन के अनुप्रयोग, विकास और पारदर्शी प्रबंधन के लिए कोई विशिष्ट और एकीकृत कानूनी आधार नहीं है।

लोगों और व्यवसायों के लिए जोखिमों को कम करने, प्रशासनिक प्रक्रियाओं और लागतों को सरल बनाने के लिए, निर्माण मंत्रालय और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को भूमि उपयोग अधिकारों सहित अचल संपत्ति लेनदेन के प्रबंधन के लिए कानूनी आधार, वर्तमान स्थिति और समाधानों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने का काम सौंपा गया है। मंत्रालयों को इन लेनदेन के प्रबंधन के आधार के रूप में कानूनी दस्तावेजों के विकास का प्रस्ताव भी देना होगा। यह रिपोर्ट 8 सितंबर से पहले प्रधानमंत्री को भेजी जानी है।

अगस्त की शुरुआत में, प्रधानमंत्री ने दो मंत्रालयों को भूमि उपयोग अधिकार ट्रेडिंग फ़्लोर की स्थापना का अध्ययन करने का काम भी सौंपा। 24 अगस्त की दोपहर को राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति की बैठक में, उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने कहा कि सरकार सभी आँकड़ों और लेन-देन को नियंत्रित करने के लिए एक राष्ट्रीय रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर (एक उद्यम या सार्वजनिक सेवा इकाई के रूप में) बनाएगी। इस फ़्लोर का नेतृत्व निर्माण मंत्रालय करेगा, जो सार्वजनिक संपत्ति की बिक्री के लिए शर्तें तय करेगा और मुफ़्त सेवाएँ प्रदान करेगा। इस पर होने वाले लेन-देन वैधता, सूचना और लोगों के हितों की सुरक्षा सुनिश्चित करेंगे।

ट्रेडिंग फ़्लोर वह जगह होती है जहाँ सामान इकट्ठा किया जाता है, ताकि खरीदार और विक्रेता आपस में जुड़ सकें और व्यापार कर सकें। वर्तमान में, वियतनाम में स्टॉक और कमोडिटी एक्सचेंज हैं, और हाल ही में, एक बॉन्ड एक्सचेंज भी स्थापित हुआ है।

वर्तमान में रियल एस्टेट के लेन-देन मुख्यतः निजी ट्रेडिंग फ़्लोर और ब्रोकरेज कंपनियों के माध्यम से किए जाते हैं और केवल कुछ परियोजनाओं की बिक्री पर ही केंद्रित होते हैं, जिससे पूरी जानकारी और उस रियल एस्टेट की वैधता का अभाव होता है। इसलिए, रियल एस्टेट व्यवसाय पर संशोधित कानून में भविष्य में बनने वाली रियल एस्टेट की बिक्री ब्रोकरेज फ़्लोर के माध्यम से करने की शर्त को फिर से लागू किए जाने की उम्मीद है, जिससे कई परस्पर विरोधी राय पैदा हो सकती हैं।

श्री मिन्ह

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