बिन्ह डुओंग वार्ड: उपग्रह शहर से नए हो ची मिन्ह शहर के 'विस्तारित मुख्य क्षेत्र' तक

इस विलय से नए हो ची मिन्ह शहर के शहरी क्षेत्र का विस्तार करने, रहने की जगह का पुनर्गठन करने और जनसंख्या को अधिक उचित रूप से वितरित करने में मदद मिलेगी। विशेष रूप से, साइकैमोर मेगा-प्रोजेक्ट अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचे को बढ़ावा मिलने के बाद बिन्ह डुओंग वार्ड में अचल संपत्ति की कीमतों में संभावित वृद्धि की उम्मीद करता है।

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — बिन्ह डुओंग न्यू सिटी के पास पहले से ही एक व्यवस्थित दीर्घकालिक योजना थी, जिसका लक्ष्य एक आधुनिक एकीकृत शहरी मॉडल बनाना था - फोटो: साइकैमोर

रियल एस्टेट को बढ़ावा

विलय के बाद, हो ची मिन्ह सिटी के नए पूर्वोत्तर क्षेत्र की भू-आर्थिक स्थिति में रणनीतिक परिवर्तन हुए हैं, जिससे दक्षिण-पूर्व प्रमुख क्षेत्र के विकास ढांचे में इस क्षेत्र की भूमिका पुनः आकार ले रही है।

इनमें प्रमुख है बिन्ह डुओंग वार्ड, जो होआ फू, फू माई, फू तान और फू चान्ह वार्डों के विलय पर आधारित है, जिसकी प्रशासनिक सीमा पूर्व बिन्ह डुओंग न्यू सिटी को घेरती है। यह क्षेत्र धीरे-धीरे नए हो ची मिन्ह सिटी महानगर के "नए विकास स्तंभ" के रूप में आकार ले रहा है।

यदि बिन्ह डुओंग पहले हो ची मिन्ह सिटी के एक उप-औद्योगिक क्षेत्र की भूमिका निभाता था, तो अब से यह क्षेत्र विस्तारित हो ची मिन्ह सिटी महानगर का एक प्रमुख हिस्सा बन जाएगा, और पूर्वोत्तर में विकास के केंद्र की भूमिका निभाएगा। यह एक प्रशासनिक-वित्तीय केंद्र होगा, जो व्यवस्थित रूप से नियोजित होगा और जिसमें सभी कार्य होंगे - जहाँ निवासी एक ही स्थान पर रह सकेंगे, काम कर सकेंगे, अध्ययन कर सकेंगे और मनोरंजन कर सकेंगे।

बिन्ह डुओंग वार्ड में रियल एस्टेट को दक्षिणी क्षेत्र में मूल्य वृद्धि की सबसे अधिक संभावना वाले क्षेत्रों में से एक माना जाता है। विशेष रूप से, यातायात अवसंरचना रियल एस्टेट मूल्य को बढ़ावा देने में एक महत्वपूर्ण कारक है। रिंग रोड 3 - सबसे महत्वपूर्ण अंतर-क्षेत्रीय यातायात परियोजनाओं में से एक - के पूरा होने पर शहर के केंद्र और बिन्ह डुओंग वार्ड के बीच यात्रा के समय को कम करने में मदद मिलेगी, साथ ही दक्षिण-पूर्वी प्रांतों के बीच एक रणनीतिक संपर्क अक्ष भी खुलेगा।

इसके अलावा, मेट्रो लाइन 1 को केंद्र से बिन्ह डुओंग वार्ड तक विस्तारित करने से न केवल पहुंच में सुधार होगा, बल्कि इस शहरी रेलवे लाइन के पास की भूमि का मूल्य भी बढ़ेगा - जो हमेशा से एक आकर्षक निवेश स्थल रहा है।

गूलर - समृद्धि के नए युग में एक जीवंत कृति

बिन्ह डुओंग वार्ड के भावी शहरी क्षेत्र का मुख्य आकर्षण कैपिटललैंड डेवलपमेंट द्वारा विकसित साइकैमोर परियोजना है। हंग वुओंग एवेन्यू के ठीक सामने स्थित, यह परियोजना बुनियादी ढाँचे और अंतर-क्षेत्रीय यातायात के लाभों को पूरी तरह से प्राप्त करती है, और रिंग रोड 3, मेट्रो लाइन 1 विस्तार और आधुनिक आंतरिक शहर यातायात नेटवर्क जैसे रणनीतिक मार्गों से सीधा जुड़ाव प्रदान करती है।

इसके साथ ही, सिकामोर उच्च गुणवत्ता वाली सार्वजनिक सेवा - स्वास्थ्य सेवा - शिक्षा पारिस्थितिकी तंत्र से घिरा हुआ है, जो बिन्ह डुओंग वार्ड को एक आदर्श एकीकृत शहरी क्षेत्र के रूप में विकसित करने की योजना में स्तंभ हैं।

द ऑर्चर्ड - साइकैमोर परियोजना का पहला कम ऊँचाई वाला, बंद-बंद सुरक्षा आवास उपखंड, निवेशकों और वास्तविक खरीदारों का विशेष ध्यान आकर्षित कर रहा है। इस उपखंड का मुख्य आकर्षण इसकी डबल विला उत्पाद श्रृंखला है, जो स्थान, डिज़ाइन, सुविधाओं और भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावना के संदर्भ में इसके उत्कृष्ट लाभों के कारण है।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

ट्विन विला - परिवारों और युवा निवेशकों के लिए आदर्श विकल्प - फोटो: साइकैमोर

प्रत्येक ट्विन विला का अग्रभाग 10 मीटर चौड़ा है, तीन खुले किनारे सामने के आँगन, बैठक कक्ष, रसोई और बगीचे को लचीले ढंग से जोड़ते हैं - जिससे प्रकृति के करीब, हवादार और प्रेरणा से भरपूर एक रहने की जगह बनती है। सममित और मज़बूत वास्तुकला के साथ, प्रत्येक विला का एक अलग प्रवेश द्वार है और सामने का डिज़ाइन उच्च सौंदर्यबोध पर केंद्रित है, जिससे एक भव्य और शानदार समग्र रूप बनता है।

विशेष रूप से, अपार्टमेंट्स को लचीले ढंग से जोड़कर उपयोग योग्य क्षेत्रफल को 480 वर्ग मीटर तक बढ़ाया जा सकता है, जिससे बहु-पीढ़ी के रहने की ज़रूरतें पूरी हो सकती हैं। सभी अपार्टमेंट्स में आतिशबाजी देखने का एक आदर्श दृश्य भी है, जो तेज़ी से विकसित हो रहे शहरी क्षेत्र के केंद्र में एक उत्कृष्ट जीवन अनुभव प्रदान करता है।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — डबल विला में धूप से भरा बगीचा - फोटो: साइकैमोर

निवासियों को रिसॉर्ट-मानक आवास का भी आनंद मिलता है, जिसमें विशेष सुपर सुविधाएँ जैसे कैनोपी क्लबहाउस, ध्यान क्षेत्र, हर्बल गार्डन, बच्चों का खेल क्षेत्र, घर पर कार्यालय स्थान और आउटडोर पार्टी क्षेत्र शामिल हैं। एकीकृत निजी क्लबहाउस वाला बंद, कम ऊँचाई वाला आवास मॉडल धीरे-धीरे विलासितापूर्ण जीवनशैली का नया मानक बनता जा रहा है।

यह मॉडल न केवल एक निजी, सुरक्षित और एकांत रहने की जगह बनाता है, बल्कि एक उत्कृष्ट समुदाय का भी पोषण करता है - जहाँ जीवन का मूल्य विशिष्ट अनुभवों से जुड़ा होता है। यहाँ, अचल संपत्ति का मूल्य न केवल स्थान या डिज़ाइन से निर्धारित होता है, बल्कि जीवन की गुणवत्ता से भी निर्धारित होता है - जिसे एक अलग, परिष्कृत और संपूर्ण पारिस्थितिकी तंत्र में समकालिक रूप से नियोजित किया जाता है।

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — कैनोपी क्लबहाउस, द ऑर्चर्ड निवासियों के लिए उच्च-श्रेणी के चिह्न की पुष्टि करता है - फोटो: साइकैमोर

द ऑर्चर्ड में सीमित संस्करण वाला विला फंड लचीली भुगतान नीतियों के साथ विशेष स्वामित्व के अवसर प्रदान करता है। विशेष रूप से, ग्राहकों को विला मूल्य के 65% तक के ऋण, 18 महीने तक के लिए 0% ब्याज दर पर (नियम और शर्तें लागू) प्रदान किए जाते हैं - जो दीर्घकालिक निवास और निवेश, दोनों के लिए एक बेहतरीन वित्तीय समाधान है।