तासेको लैंड ने तीसरी तिमाही के मुनाफे में तेज वृद्धि दर्ज की

तीसरी तिमाही का लाभ 21 गुना बढ़ा

तासेको रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (तासेको लैंड) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसमें कई चुनौतियों का सामना कर रहे रियल एस्टेट बाजार के संदर्भ में सकारात्मक परिणाम दर्ज किए गए हैं।

विशेष रूप से, इसी अवधि में शुद्ध राजस्व में 65% की वृद्धि हुई, जो लगभग 311 बिलियन VND तक पहुँच गया। बेची गई वस्तुओं की लागत और खर्चों में तीव्र वृद्धि के बावजूद, कंपनी ने कर-पश्चात 185 बिलियन VND का लाभ दर्ज किया, जो इसी अवधि की तुलना में लगभग 21 गुना अधिक है।

तासेको लैंड के अनुसार, पिछली कारोबारी अवधि में, रियल एस्टेट उद्यमों की सामान्य स्थिति से अलग, तासेको लैंड को भारी लागत दबाव का सामना करना पड़ा। राजस्व में वृद्धि के साथ-साथ, बिक्री लागत लगभग 12 गुना बढ़कर 1.5 अरब वीएनडी से 17.6 अरब वीएनडी हो गई। व्यवसाय प्रबंधन लागत में भी 24% की वृद्धि हुई, जो 51 अरब वीएनडी दर्ज की गई। इन आंकड़ों ने इस अवधि के दौरान उद्यम द्वारा अर्जित 68 अरब वीएनडी के सकल लाभ को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित किया।

तासेको लैंड की प्रभावशाली लाभ वृद्धि के पीछे मुख्य प्रेरक शक्ति उसका वित्तीय प्रदर्शन है। पिछली तिमाही में, कंपनी ने 258 अरब वियतनामी डोंग का राजस्व अर्जित किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 14 गुना अधिक है। इस बीच, हालाँकि ब्याज के दबाव के कारण वित्तीय व्यय में तेज़ी से वृद्धि हुई, फिर भी यह मद 36 अरब वियतनामी डोंग की उचित सीमा के भीतर नियंत्रित रहा, जो सभी प्रकार के व्ययों में सबसे कम है।

एक और सकारात्मक संकेत यह है कि तासेको लैंड ने अपने सहयोगियों से 17 मिलियन वीएनडी (VND) की कमाई दर्ज की। हालाँकि यह आँकड़ा मामूली है, लेकिन पिछले वर्ष इसी अवधि में हुए 100 मिलियन वीएनडी (VND) से अधिक के नुकसान की तुलना में इसमें पूरी तरह से सुधार हुआ है।

वर्ष के पहले 9 महीनों में, तासेको लैंड का शुद्ध राजस्व 1,249 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 82% अधिक है। उपरोक्त परिणामों में सबसे बड़ा योगदान रियल एस्टेट हस्तांतरण गतिविधियों का रहा, जिसकी वृद्धि दर 163% रही और जिससे 744 अरब वियतनामी डोंग प्राप्त हुए।

तासेको लैंड के अनुसार, सहायक कंपनियों के हस्तांतरण से 249 अरब वियतनामी डोंग का लाभ दर्ज करने के साथ ही वित्तीय राजस्व में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई। पहली और दूसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्टों की तुलना करने पर, यह स्पष्ट होता है कि यह तीसरी तिमाही में अर्जित लाभ है, जो इस अवधि में प्रभावशाली वृद्धि का मुख्य कारण भी है। यह लाभ अगस्त में संपन्न हुए TAH इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सभी शेयरों के हस्तांतरण के लेनदेन से प्राप्त हुआ है। यह स्टारलेक अर्बन एरिया कॉम्प्लेक्स में लॉट B2CC4 पर ट्रेड एंड सर्विसेज के साथ संयुक्त ऑफिस कॉम्प्लेक्स परियोजना का निवेशक है।

स्टारलेक शहरी क्षेत्र परिसर में लॉट B2CC4 पर परियोजना के हस्तांतरण से तासेको लैंड के राजस्व में नाटकीय वृद्धि हुई। फोटो: तासेको लैंड

इस सौदे के बारे में, वियतकॉमबैंक सिक्योरिटीज़ (VCBS) ने पहले ही अनुमान लगा लिया था कि तासेको लैंड का वित्तीय राजस्व 222 अरब VND से ज़्यादा हो सकता है। इस प्रकार, वास्तविक परिणाम VCBS के अनुमान से कहीं ज़्यादा रहे।

कठिन रियल एस्टेट बाज़ार के संदर्भ में, परियोजना हस्तांतरण गतिविधियों ने तासेको लैंड को राजस्व का एक बड़ा स्रोत बनाने में मदद की है, जिससे लाभ परिणामों में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। वर्ष के पहले 9 महीनों के अंत में, इस रियल एस्टेट कंपनी ने 202 बिलियन VND का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया, जो इसी अवधि की तुलना में 7.6 गुना अधिक है।

दूसरी ओर, हस्तांतरण गतिविधियों के माध्यम से परिसंपत्तियों का पुनर्गठन भी तासेको लैंड के लिए नई परियोजनाओं को लागू करने के लिए परिस्थितियां बनाता है।

30 सितंबर 2024 तक, तासेको लैंड ने VND 9,426 बिलियन की कुल संपत्ति की घोषणा की, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 5% कम है। जिसमें से, इन्वेंट्री का सबसे बड़ा अनुपात 53% था, जो VND 4,964 बिलियन दर्ज किया गया। वर्ष की शुरुआत की तुलना में, इस मद में वर्ष की शुरुआत की तुलना में 29% की वृद्धि हुई, मुख्य रूप से नए रियल एस्टेट परियोजनाओं में अधूरे उत्पादन और व्यावसायिक लागतों के उत्पन्न होने के कारण, जिनमें शामिल हैं: वियत हंग, लॉन्ग बिएन, हनोई में भूमि लॉट A3/CT2 की ऊंची-ऊंची आवास परियोजना (VND 871 बिलियन), टू हू स्ट्रीट पर दक्षिणपूर्व हाउसिंग ग्रुप परियोजना (VND 320 बिलियन),

इस बीच, दीर्घकालिक अधूरी परिसंपत्तियां 37% घटकर VND1,025 बिलियन पर पहुंच गईं, जिसका मुख्य कारण B2CC4 स्टारलेक शहरी क्षेत्र परियोजना में अधूरे निर्माण लागतों को दर्ज नहीं करना है।

पूंजी के संदर्भ में, तीसरी तिमाही के अंत तक, तासेको लैंड की कुल देनदारियाँ 5,715 अरब वियतनामी डोंग थीं, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 4% कम थीं। इसमें से, कुल ऋण 3,765 अरब वियतनामी डोंग था, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 15% अधिक था। कंपनी ने अल्पकालिक ऋण को 1,126 अरब वियतनामी डोंग से घटाकर 847 अरब वियतनामी डोंग कर दिया, लेकिन दीर्घकालिक ऋण को 2,137 अरब वियतनामी डोंग से बढ़ाकर 2,917 अरब वियतनामी डोंग कर दिया।

उल्लेखनीय रूप से, 30 सितंबर, 2024 तक, तासेको लैंड के पास अभी भी उस पार्टी से जमा के रूप में 533 बिलियन वीएनडी है, जिसे लक्ष्य कंपनी के हस्तांतरण के माध्यम से स्टारलेक परियोजना के हिस्से का हस्तांतरण प्राप्त होगा।

स्थानांतरण गतिविधियों से 1,200 बिलियन VND का अपेक्षित लाभ

वीसीबीएस रिपोर्ट के अनुसार, बी2सीसी4 परियोजना के अलावा, तासेको लैंड ने लॉट बी3 सीसी2 स्टारलेक शहरी क्षेत्र में लैंडमार्क 55 परियोजना को भी स्थानांतरित कर दिया।

यह 23,600 वर्ग मीटर का प्रोजेक्ट है, जिसमें कार्यालय भवनों (13,600 वर्ग मीटर) और एक होटल भवन (10,000 वर्ग मीटर) के लिए दो भूखंड शामिल हैं। इनमें से, कार्यालय ब्लॉक को मेपल ट्री को हस्तांतरित करने के लिए तासेको लैंड द्वारा हस्ताक्षरित किया गया है। यह लेनदेन 2025 में पूरा होने की उम्मीद है, जिससे लगभग 560 बिलियन वीएनडी का वित्तीय राजस्व दर्ज करने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, तासेको लैंड 500 बिलियन वीएनडी से अधिक के अपेक्षित लाभ के साथ होटल ब्लॉक को हस्तांतरित करने के लिए भागीदारों की भी सक्रिय रूप से तलाश कर रहा है।

इस प्रकार, उपरोक्त भूमि भूखंडों के हस्तांतरण से 2024-2026 की अवधि में तासेको लैंड को 1,200 बिलियन वीएनडी से अधिक का लाभ होगा, और साथ ही यह उद्यम के लिए नए चक्र में प्रमुख शहरी और औद्योगिक पार्क परियोजनाओं में निवेश करने के लिए धन का एक महत्वपूर्ण स्रोत होगा।

सेंट्रल रिवरसाइड – तासेको लैंड की प्रमुख परियोजनाओं में से एक। परिप्रेक्ष्य फ़ोटो

वर्तमान में, रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक बदलाव आने शुरू हो गए हैं, एक उलट बिंदु सामने आया है जब तरलता में सुधार हुआ है, कई क्षेत्रों में रुचि बढ़ी है, और तासेको लैंड की व्यावसायिक गतिविधियों में सुधार जारी रहने की उम्मीद है।

तासेको लैंड के अनुसार, आने वाले समय में, कंपनी सेंट्रल रिवरसाइड परियोजना (थान्ह होआ) के हस्तांतरण चरण में प्रवेश करने की तैयारी कर रही है। टाउनहाउस, विला जैसे विविध प्रकार के उत्पादों और अच्छी बिक्री कीमत (लगभग 55-60 मिलियन VND/m2) के साथ, सेंट्रल रिवरसाइड से 4,500 बिलियन VND से अधिक राजस्व प्राप्त होने और अगले कुछ वर्षों में तासेको लैंड के व्यावसायिक परिणामों में महत्वपूर्ण योगदान देने की उम्मीद है।

न्गोक मिन्ह

स्रोत: https://vietnamnet.vn/taseco-land-bao-loi-nhuan-quy-iii-tang-dot-bien-2337079.html