रियल एस्टेट बाजार में सुधार, वीपीबैंक ने गृह ऋण में तेजी लाई

प्रचुर पूंजी संसाधनों और लचीली ऋण रणनीतियों के साथ, वीपीबैंक, रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी लहर से अवसरों का तेजी से लाभ उठा रहा है, तथा घर खरीदारों के लिए ऋण गतिविधियों को बढ़ावा दे रहा है।

रियल एस्टेट बाजार में सुधार, वीपीबैंक ने ऋण वृद्धि में तेजी लाई

वृहद आर्थिक परिदृश्य में सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं, जिससे लंबे समय तक स्थिरता के बाद रियल एस्टेट बाज़ार में नई जान आ रही है। कानूनी अड़चनें धीरे-धीरे दूर हो रही हैं, कई नई परियोजनाएँ शुरू हो रही हैं, निवेशकों का रुझान सुधर रहा है और नई आपूर्ति बढ़ रही है, जिससे उद्योग के लिए एक नया विकास चक्र तैयार हो रहा है। इसके साथ ही, युवाओं को घर खरीदने में सक्षम बनाने के लिए ऋण समाधानों को लागू करने के सरकारी निर्देशों ने भी बाज़ार के लिए एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति का निर्माण किया है।

सीबीआरई की रिपोर्ट दर्शाती है कि 2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट गतिविधियों में पिछले पूर्वानुमानों के अनुरूप उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट और लैंडेड रियल एस्टेट दोनों क्षेत्रों में कुल प्राथमिक लेन-देन की मात्रा लगभग 9,300 इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 47% अधिक है। वर्ष के पहले 6 महीनों में, लेन-देन की मात्रा लगभग 15,600 इकाइयों तक पहुँच गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 3% अधिक है।

बैंकिंग के नज़रिए से, रियल एस्टेट बाज़ार के पुनरुत्थान ने घर खरीदारों और निवेशकों के लिए अवसर पैदा किए हैं, साथ ही मज़बूत ऋण वृद्धि की गुंजाइश भी पैदा की है। वीपीबैंकएस रिसर्च सेंटर के निदेशक, श्री न्गो होआंग लॉन्ग ने वीपीबैंकएस टॉक #5 में ज़ोर देकर कहा, "एक जीवंत रियल एस्टेट बाज़ार से ज़्यादा ऋण को बढ़ावा देने वाला कोई और कारक नहीं है। आँकड़े बताते हैं कि मज़बूत ऋण वृद्धि के वर्ष हमेशा जीवंत रियल एस्टेट बाज़ारों के दौर के साथ मेल खाते हैं।"

इस संदर्भ का लाभ उठाते हुए, वियतनाम प्रॉस्पेरिटी जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक (वीपीबैंक, एचओएसई: वीपीबी) ने लचीले ऋण समाधान तेज़ी से लागू किए हैं, खासकर वास्तविक ज़रूरतों वाले ग्राहकों के लिए होम लोन पर। साल की शुरुआत से ही, वीपीबैंक ने 35 साल से कम उम्र के युवा ग्राहकों के लिए एक तरजीही होम लोन पैकेज लॉन्च किया है, जिसकी ब्याज दरें केवल 5.2%/वर्ष से शुरू होती हैं और 24 महीने तक की लचीली ब्याज दर और सरल प्रक्रियाएँ हैं। इस लोन पैकेज के साथ, घर खरीदार अपनी संपत्ति के मूल्य के 80% तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं, जिसकी अधिकतम लोन अवधि 25 साल है।

उपरोक्त समाधानों के माध्यम से, केवल 2025 की दूसरी तिमाही में ही, वीपीबैंक के ऋण में 14% की वृद्धि दर दर्ज की गई। वीपीबैंक की मुख्य वित्तीय अधिकारी सुश्री ले होआंग खान एन के अनुसार, विशेष रूप से, रियल एस्टेट बाजार में सुधार के रुझान के कारण, बंधक उत्पादों ने व्यक्तिगत ग्राहक वर्ग की वृद्धि को गति दी।

साथ ही, सुश्री खान एन ने कहा कि बड़े कॉर्पोरेट ग्राहकों के समूह के साथ, वीपीबैंक ने विनिर्माण और प्रसंस्करण, थोक और खुदरा, पर्यटन - होटल के साथ-साथ रियल एस्टेट तक कई उद्योगों में विविध विकास दर्ज किया है, जो पोर्टफोलियो विविधीकरण के माध्यम से जोखिम संतुलन सुनिश्चित करते हुए बाजार से अवसरों का लाभ उठाने की रणनीति को दर्शाता है।

रियल एस्टेट क्षेत्र की प्रेरक शक्तियों ने समग्र परिणामों में सकारात्मक योगदान दिया है, जिससे वीपीबैंक का समेकित ऋण संतुलन 842,000 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गया है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 18.6% और इसी अवधि की तुलना में 30.3% अधिक है। वीपीबैंक की कुल संपत्ति 1.1 अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गई, जो बिना सरकारी पूंजी वाले निजी बैंकों में सबसे अधिक है। साथ ही, वर्ष की पहली छमाही में वीपीबैंक का समेकित कर-पूर्व लाभ 11,229 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 30% अधिक है।

वीपीबैंक ने 2025 की पहली छमाही में मजबूत ऋण वृद्धि दर्ज की।

परिसंपत्ति की गुणवत्ता में सुधार का अवसर

रियल एस्टेट बाज़ार में सुधार का ऋण निपटान पर भी सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। दक्षिण के प्रभारी स्थायी उप-महानिदेशक और वीपीबैंक के व्यक्तिगत बैंकिंग प्रभाग के निदेशक, श्री फुंग दुय खुओंग ने कहा: "रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी और समृद्धि के साथ, हमारा मानना ​​है कि 2025 के अंतिम 6 महीनों में रियल एस्टेट बंधक ऋणों से ऋणों की वसूली और निपटान सकारात्मक परिणाम प्राप्त करेगा।" रियल एस्टेट में सुधार से न केवल परिसंपत्ति गुणवत्ता में सुधार होता है, बल्कि प्रावधानों पर दबाव भी कम होता है, जिससे मुनाफ़े को बढ़ावा मिलता है।

रियल एस्टेट बाजार के दृष्टिकोण को कई मैक्रो नीतियों द्वारा मजबूत किया जा रहा है: संकल्प 42 को वैध बनाया जा रहा है, निजी आर्थिक विकास पर संकल्प 68, भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून जैसे नए कानूनों के साथ-साथ सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा देने और आर्थिक विकास में तेजी लाने के प्रयास...

विशेष रूप से, ऋण संस्थानों पर कानून (संशोधित) में प्रस्ताव 42 के संहिताकरण से वीपीबैंक सहित बैंकों के लिए ऐसी स्थितियाँ निर्मित होंगी कि उन्हें ग्राहकों द्वारा भुगतान दायित्वों का उल्लंघन करने पर संपार्श्विक जब्त करने का अधिकार दिया जा सकेगा। श्री खुओंग ने कहा कि प्रस्ताव 42 एक अधिक खुला, पारदर्शी और स्पष्ट कानूनी गलियारा तैयार करेगा, जिससे बैंकों के ऋण वसूली और निपटान कार्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।

नए नियम बैंकों को सक्रिय रहने, ऋण निपटान की अवधि कम करने और लागत कम करने में मदद करते हैं, और साथ ही, वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में ग्राहकों के सहयोग को बढ़ाते हैं। पहले से सावधानीपूर्वक तैयार की गई आंतरिक शक्ति के कारण, वीपीबैंक को वर्तमान में कई संगठनों द्वारा इस नए कानूनी गलियारे का लाभ उठाने की सर्वोत्तम क्षमता वाले बैंकों में से एक माना जाता है।

एमबीएस सिक्योरिटीज की रिपोर्ट में प्रस्ताव 42 के वैध होने पर बैंकिंग परिदृश्य पर टिप्पणी करते हुए कहा गया है, "हमारा मानना ​​है कि यदि यह मसौदा पारित हो जाता है तो बड़ी प्रावधान लागत वाले बड़े बैंक जैसे वीपीबी, सीटीजी और छोटे आकार के बैंक जैसे ओसीबी, एमएसबी, वीआईबी को शेष समूह की तुलना में अधिक लाभ होगा।"

स्रोत: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html