रियल एस्टेट बाजार में सुधार के साथ, वीपीबैंक अपने होम लोन कार्यक्रम को गति दे रहा है।

अपने प्रचुर पूंजी संसाधनों और लचीली ऋण रणनीति के साथ, वीपीबैंक रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी लहर से अवसरों को तेजी से भुना रहा है, जिससे घर खरीदारों के लिए ऋण गतिविधियों को बढ़ावा मिल रहा है।

रियल एस्टेट बाजार में सुधार के साथ, वीपीबैंक अपनी ऋण देने की गतिविधियों में तेजी ला रहा है।

व्यापक आर्थिक परिदृश्य में सुधार के स्पष्ट संकेत दिख रहे हैं, जिससे लंबे समय तक चली आ रही मंदी के बाद रियल एस्टेट बाजार में नई जान आ गई है। कानूनी अड़चनें धीरे-धीरे दूर हो रही हैं, कई नई परियोजनाएं शुरू हो रही हैं, निवेशकों का भरोसा बढ़ रहा है और नई आपूर्ति में वृद्धि हो रही है, जिससे इस उद्योग के लिए एक नए विकास चक्र का निर्माण हो रहा है। साथ ही, युवाओं को घर खरीदने में सहायता देने के लिए ऋण समाधान लागू करने संबंधी सरकार के निर्देश ने भी बाजार को महत्वपूर्ण गति प्रदान की है।

सीबीआरई की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि 2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट गतिविधि में पिछले पूर्वानुमानों के अनुरूप उल्लेखनीय तेजी आई है। विशेष रूप से, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट और लैंडेड प्रॉपर्टी दोनों क्षेत्रों में प्राथमिक लेनदेन की कुल संख्या लगभग 9,300 यूनिट तक पहुंच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 47% अधिक है। वर्ष के पहले छह महीनों में, लेनदेन की संख्या लगभग 15,600 यूनिट तक पहुंच गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 3% अधिक है।

बैंकिंग के नज़रिए से देखें तो, रियल एस्टेट बाज़ार में आई तेज़ी से घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों के लिए अवसर पैदा हो रहे हैं, साथ ही इससे क्रेडिट ग्रोथ के लिए भी पर्याप्त गुंजाइश बन रही है। वीपीबैंक्स रिसर्च सेंटर के निदेशक श्री न्गो होआंग लॉन्ग ने वीपीबैंक्स टॉक #5 में ज़ोर देते हुए कहा, “एक जीवंत रियल एस्टेट बाज़ार से बेहतर क्रेडिट ग्रोथ को और कुछ नहीं बढ़ा सकता। आंकड़े बताते हैं कि कई वर्षों की मज़बूत क्रेडिट ग्रोथ हमेशा रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी के दौर के साथ मेल खाती है।”

इस स्थिति का लाभ उठाते हुए, वियतनाम प्रॉस्पेरिटी कमर्शियल बैंक (वीपीबैंक, होसे: वीपीबी) ने तेजी से लचीले ऋण समाधान लागू किए हैं, विशेष रूप से वास्तविक जरूरतों वाले ग्राहकों को लक्षित करते हुए गृह ऋण पर ध्यान केंद्रित किया है। वर्ष की शुरुआत में, वीपीबैंक ने 35 वर्ष से कम आयु के युवा ग्राहकों के लिए एक रियायती गृह ऋण पैकेज लॉन्च किया, जिसमें ब्याज दरें मात्र 5.2% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं, 24 महीने तक की लचीली निश्चित ब्याज दर अवधि और सरल प्रक्रियाएं शामिल हैं। इस ऋण पैकेज के साथ, गृह खरीदार संपत्ति के मूल्य के 80% तक का ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जिसकी अधिकतम ऋण अवधि 25 वर्ष है।

इन समाधानों के माध्यम से, वीपीबैंक की ऋण वृद्धि अकेले 2025 की दूसरी तिमाही में 14% तक पहुंच गई। वीपीबैंक की मुख्य वित्तीय अधिकारी सुश्री ले होआंग खान आन के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार में सुधार के रुझान के कारण व्यक्तिगत ग्राहक वर्ग में बंधक उत्पादों ने वृद्धि का नेतृत्व किया।

इसके समानांतर, सुश्री खान आन ने कहा कि बड़े कॉर्पोरेट ग्राहकों के लिए, वीपीबैंक ने विनिर्माण और प्रसंस्करण, थोक और खुदरा, पर्यटन और आतिथ्य, साथ ही रियल एस्टेट जैसे विभिन्न क्षेत्रों में विविध वृद्धि देखी है, जो पोर्टफोलियो विविधीकरण के माध्यम से जोखिम संतुलन सुनिश्चित करते हुए बाजार के अवसरों को भुनाने की रणनीति को दर्शाती है।

रियल एस्टेट क्षेत्र से मिली गति ने समग्र परिणामों में सकारात्मक योगदान दिया, जिससे वीपीबैंक का समेकित ऋण पोर्टफोलियो 842,000 अरब वीएनडी से अधिक हो गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 18.6% और 30.3% की वृद्धि दर्शाता है। वीपीबैंक की कुल संपत्ति 11 लाख वीएनडी से अधिक हो गई, जो सरकारी पूंजी के बिना निजी बैंकों में सबसे अधिक है। साथ ही, वर्ष की पहली छमाही में वीपीबैंक का समेकित कर-पूर्व लाभ 11,229 अरब वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 30% की वृद्धि है।

वीपीबैंक ने 2025 की पहली छमाही में मजबूत क्रेडिट वृद्धि दर्ज की।

परिसंपत्ति की गुणवत्ता में सुधार के अवसर

रियल एस्टेट बाजार में सुधार का असर कर्ज निपटान प्रयासों पर भी पड़ा है। वीपीबैंक के दक्षिण क्षेत्र के प्रभारी उप महाप्रबंधक और पर्सनल बैंकिंग डिवीजन के निदेशक श्री फुंग डुई खुओंग ने कहा, “रियल एस्टेट बाजार में तेजी और सुधार के साथ, हमारा मानना ​​है कि 2025 के अंतिम छह महीनों में रियल एस्टेट बंधक ऋणों की वसूली और निपटान में सकारात्मक परिणाम मिलेंगे।” रियल एस्टेट बाजार में सुधार से न केवल परिसंपत्ति की गुणवत्ता में सुधार होता है, बल्कि प्रावधानों का दबाव भी कम होता है, जिससे लाभप्रदता को बढ़ावा मिलता है।

कई व्यापक आर्थिक नीतियों के कारण रियल एस्टेट बाजार के लिए संभावनाएं मजबूत हो रही हैं: संकल्प 42 का वैधीकरण, निजी अर्थव्यवस्था के विकास पर संकल्प 68, साथ ही भूमि कानून, आवास कानून और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून जैसे नए कानून, और सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा देने और आर्थिक विकास को गति देने के प्रयास...

विशेष रूप से, ऋण संस्थानों पर संशोधित कानून में संकल्प 42 के वैधीकरण से वीपीबैंक सहित बैंकों को ग्राहकों द्वारा भुगतान दायित्वों में चूक होने पर गिरवी रखी गई संपत्ति को जब्त करने की सुविधा मिलेगी। श्री खुओंग ने कहा कि संकल्प 42 एक अधिक खुला, पारदर्शी और स्पष्ट कानूनी ढांचा तैयार करेगा, जिससे बैंक के ऋण वसूली और समाधान प्रयासों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।

नए नियम बैंकों को अधिक सक्रिय होने, ऋण समाधान में लगने वाले समय और लागत को कम करने में मदद करते हैं, साथ ही वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में ग्राहकों के सहयोग को भी बढ़ाते हैं। अपनी सुदृढ़ आंतरिक संरचना के कारण, वीपीबैंक को अब कई संगठनों द्वारा इस नए कानूनी ढांचे का सर्वोत्तम उपयोग करने में सक्षम बैंकों में से एक माना जाता है।

एमबीएस सिक्योरिटीज की रिपोर्ट में संकल्प 42 के वैध होने पर बैंकिंग परिदृश्य का आकलन करते हुए कहा गया है, "हमारा मानना ​​है कि वीपीबी और सीटीजी जैसे उच्च प्रावधान लागत वाले बड़े बैंक और ओसीबी, एमएसबी और वीआईबी जैसे छोटे बैंक, इस मसौदे के स्वीकृत होने पर बाकी बैंकों की तुलना में अधिक लाभान्वित होंगे।"

स्रोत: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html