राष्ट्रीय दिवस मनाने के लिए बुनियादी ढांचे को बढ़ावा मिलने से रियल एस्टेट बाजार भूत महीने से पहले ही गुलजार हो गया है

डीएनवीएन - 80वें राष्ट्रीय दिवस के अवसर पर शुरू और उद्घाटन की गई कई बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के सकारात्मक प्रभावों के कारण जुलाई में देश भर में रियल एस्टेट में रुचि तेज़ी से बढ़ी है। इसके अलावा, निवेशक नगाऊ महीने में प्रवेश करने से पहले लेनदेन को बढ़ावा देना चाहते हैं।

जुलाई 2025 में देश भर में रियल एस्टेट बाज़ार में लगातार वृद्धि दर्ज की गई। Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, बिक्री के लिए संपत्तियों में रुचि पिछले महीने की तुलना में 13% और किराये के लिए संपत्तियों में 15% बढ़ी।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी (पुराने) में रुचि का स्तर 11% बढ़ा। हो ची मिन्ह सिटी (नए) में 13% की वृद्धि के साथ बेहतर सुधार हुआ, जो शहरी विलय और विस्तार के सकारात्मक प्रभावों को दर्शाता है। अन्य बाज़ारों में, रुचि का स्तर औसतन 15% बढ़ा।

ऐसा माना जा रहा है कि इस वृद्धि का कारण घोस्ट मंथ से पहले निवेशकों द्वारा बिक्री योजनाओं को आगे बढ़ाना है, साथ ही 80वें राष्ट्रीय दिवस के अवसर पर शुरू की गई और उद्घाटन की गई बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की श्रृंखला के सकारात्मक प्रभाव भी हैं।

कीमतों के संदर्भ में, अचल संपत्ति की कीमतें पिछले दो वर्षों में आम तौर पर बढ़ती रही हैं, जिसमें सबसे मजबूत वृद्धि भूमि भूखंडों (44% तक) और अपार्टमेंट (42% तक) में 2024 की पहली तिमाही की तुलना में हुई है। इसके विपरीत, किराये की कीमतें लगभग स्थिर रही हैं, केवल सड़क के सामने वाले घरों में 7% की वृद्धि दर्ज की गई है।

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दो प्रमुख बाजारों में, जीवनयापन के लिए खरीदारी और दीर्घकालिक निवेश की मांग मुख्य प्रवृत्ति है।

हनोई में, निजी घरों और अपार्टमेंट्स की ख़रीददारी की माँग बाज़ार में सबसे ज़्यादा रही, जहाँ ब्याज दर क्रमशः 13% और 12% बढ़ी, जिससे पता चलता है कि रियल एस्टेट ख़रीदारी का दौर अभी भी जारी है। इसी तरह, हो ची मिन्ह सिटी में भी, अपार्टमेंट्स और निजी घरों की ख़रीददारी की माँग बाज़ार में सबसे ज़्यादा रही, जहाँ ब्याज दर क्रमशः 13% और 11% बढ़ी।

Batdongsan.com.vn के दक्षिणी क्षेत्र निदेशक श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने टिप्पणी की कि हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट बाजार में सुधार के स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं।

श्री तुआन ने कहा, "कई परियोजनाओं में रुचि का स्तर 10-15% बढ़ा है, जो नकदी प्रवाह में सुधार और सकारात्मक धारणा को दर्शाता है। विशेष रूप से, उच्च-स्तरीय खंड में अच्छी तरलता दर्ज की गई है, जो दर्शाता है कि वास्तविक माँग और दीर्घकालिक निवेश अभी भी मजबूत आकर्षण बनाए हुए हैं।"

इसके अतिरिक्त, रिंग रोड 3, हाई-स्पीड रेलवे और सकारात्मक एफडीआई प्रवाह जैसे बुनियादी ढांचे के कारण निवेशकों का विश्वास मजबूत हो रहा है।

श्री तुआन ने कहा, "बाजार एक चयनात्मक सुधार चरण में प्रवेश कर रहा है: अच्छे बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र और पारदर्शी कानूनी स्थिति वाली परियोजनाएं पूंजी प्रवाह आकर्षण का केंद्र होंगी, जिससे अधिक टिकाऊ विकास चक्र की नींव तैयार होगी।"

Batdongsan.com.vn के अनुसार, 2025 के पहले 7 महीनों में रियल एस्टेट बाज़ार की तस्वीर मैक्रो इकोनॉमी के कई उज्ज्वल बिंदुओं द्वारा समर्थित है। सामान्य सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, दूसरी तिमाही में सकल घरेलू उत्पाद में 7.96% की वृद्धि हुई, कुल खुदरा बिक्री में 9.3% की वृद्धि हुई, और पंजीकृत एफडीआई में 8.4% की वृद्धि हुई, जिससे रिकवरी के लिए एक ठोस आधार तैयार हुआ।

उल्लेखनीय है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी और घरेलू दोनों स्रोतों से पूंजी का प्रवाह ज़ोरदार है। अकेले वर्ष के पहले 6 महीनों में, रियल एस्टेट व्यवसाय में पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी 4.8 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गई, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 2.4 गुना अधिक है।

इस बीच, कई बैंकों में रियल एस्टेट के लिए ऋण वृद्धि दर 20-30% तक है, जो पूरे सिस्टम की सामान्य ऋण वृद्धि दर से 3 गुना अधिक है।

नकदी प्रवाह की वापसी व्यावसायिक आंकड़ों में भी परिलक्षित होती है। वर्ष के पहले 7 महीनों में, लगभग 3,000 नए रियल एस्टेट व्यवसाय स्थापित हुए (7% की वृद्धि) और लगभग 3,000 व्यवसाय फिर से चालू हो गए (51% की वृद्धि)।

मिन्ह थू

स्रोत: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241