रेत की पूंजी लेकिन आसमान छूती कीमतें, क्वांग न्गाई इसे कैसे कम कर सकते हैं?

रेत की राजधानी लेकिन आसमान छूती कीमतें

क्वांग न्गाई को वियतनाम की रेत राजधानी माना जाता है, जिसमें सैकड़ों मिलियन क्यूबिक मीटर तक का भंडार है, जो क्षेत्र की अधिकांश प्रमुख नदियों में व्यापक रूप से वितरित है, तथा सैकड़ों नियोजित खनन केंद्र हैं।

क्वांग न्गाई में सैकड़ों मिलियन क्यूबिक मीटर तक रेत का भंडार है, लेकिन कई वर्षों से निर्माण रेत की कीमत बहुत अधिक बनी हुई है।

इसके साथ ही, क्वांग न्गाई में रेत खनन की गुणवत्ता और विधि भी अत्यधिक सराहनीय है, बहुत सुविधाजनक है और देश के कई इलाकों की तुलना में इसकी लागत भी कम है।

हालाँकि, कई वर्षों से, रेत की कीमतें पड़ोसी इलाकों के सामान्य स्तर की तुलना में बहुत ऊँची बनी हुई हैं। खदान में बिकने वाली रेत की ऊँची कीमत ने निर्माण बाज़ार को मुश्किल में डाल दिया है, कई ठेकेदार "विकृत" हो जाते हैं क्योंकि रेत खरीदने की वास्तविक लागत निवेशक द्वारा भुगतान की जाने वाली अनुमानित कीमत से बहुत अधिक होती है।

विशेष रूप से, क्वांग न्गाई में निर्माण रेत की कीमत वर्तमान में काफी अधिक है, लगभग 450 हज़ार VND/m3। कुछ स्थानों पर, यह 500 हज़ार VND/m3 से भी अधिक है, जिससे लोगों के लिए घरों के निर्माण और सार्वजनिक निवेश पूंजी से बनने वाली बुनियादी ढांचा परियोजनाओं पर गहरा असर पड़ा है।

यह ज्ञात है कि क्वांग न्गाई - होई नॉन एक्सप्रेसवे के निर्माण में काम आने वाली रेत खदानों के समूह के अलावा, क्वांग न्गाई प्रांत में लगभग 10 रेत खदानें हैं, जिन्हें दोहन के लिए लाइसेंस दिया गया है और वे दोहन के लिए तैयार हो रही हैं, जिनमें लगभग 1.8 मिलियन घन मीटर का भंडार है, तथा वार्षिक दोहन क्षमता लगभग 400,000 घन मीटर है।

यह ध्यान देने योग्य है कि सक्षम प्राधिकारियों के पास पंजीकृत खदानों में रेत का विक्रय मूल्य 300,000 से 350,000 VND/m3 के बीच होता है। उदाहरण के लिए, डोंग शुआन 2 रेत खदान, हान थीएन कम्यून, नघिया हान ज़िले में, वैट सहित खदान का विक्रय मूल्य 325,000 VND/m3 है।

रेत की कीमतें कम करने के लिए, इस प्रांत के निर्माण विभाग ने कर की गणना के लिए रेत की कीमत को 150,000 VND/m3 तक लाने का प्रस्ताव रखा।

एन ट्रांग खदान, नघिया थांग कम्यून, तु नघिया जिले के लिए, खदान में बिक्री मूल्य (कर को छोड़कर) 318,000 VND/m3 है।

विशेष रूप से क्वांग न्गाई शहर में स्थित तिन्ह एन - नघिया डुंग खदान (जो वर्तमान में प्रांत की सबसे बड़ी खदान है, जिसका मालिक क्वांग न्गाई मिनरल डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है) में कर से पहले खदान में बेची गई रेत की कीमत 323,000 VND/m3 है; कर के बाद यह 356,000 VND/m3 है।

कर गणना के लिए रेत की कीमत 150 हजार VND/m3 तक लाने का प्रस्ताव

रेत के बाज़ार की गर्मी और ख़ासकर कर की गणना के तरीके, जो बहुत ज़्यादा माना जाता है, के कारण बाज़ार में बिकने वाले प्रत्येक घन मीटर रेत की क़ीमत हमेशा सीमा से ज़्यादा रहती है, जिससे निर्माण ठेकेदारों और लोगों के लिए रेत ख़रीदना मुश्किल हो जाता है। एक समय तो ऐसा भी था जब रेत की कमी हो गई थी।

उपरोक्त समस्या को हल करने के लिए, हाल ही में, क्वांग न्गाई के निर्माण विभाग ने क्षेत्र में 2024 में प्राकृतिक संसाधन कर की गणना के लिए मूल्य सूची के संबंध में वित्त विभाग को एक आधिकारिक प्रेषण भेजा।

गौरतलब है कि क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति द्वारा जारी निर्माण कार्यों में इस्तेमाल होने वाली पीली रेत पर संसाधन कर की गणना की कीमत, जो 2024 की शुरुआत से प्रभावी होगी, 230,000 VND/m3 है। अगर केवल संसाधन कर की गणना की जाए, तो यह पहले की तुलना में 12,000 VND/m3 बढ़ जाएगा।

क्वांग न्गाई निर्माण विभाग का मानना ​​है कि पीली रेत पर कर की गणना अनुचित है और यही रेत की ऊँची कीमत का एक कारण है। इसलिए, इस विभाग ने वित्त विभाग को क्वांग न्गाई प्रांतीय जन समिति को कर गणना के लिए रेत की कीमत 230,000 VND/m3 से घटाकर 150,000 VND/m3 करने का सुझाव देने का प्रस्ताव दिया है।

निर्माण व्यवसायों का कहना है कि रेत की वास्तविक कीमत, खदान की घोषित रेत की कीमत और बाजार में बिक्री मूल्य में अभी भी अंतर है, जिससे ठेकेदारों के लिए मुश्किलें पैदा हो रही हैं।

क्वांग न्गाई निर्माण विभाग के उप निदेशक गुयेन हू हांग के अनुसार, कर की गणना के लिए रेत की कीमत को 150,000 VND/m3 तक लाने का प्रस्ताव आवश्यक है, क्योंकि यह औसत स्वीकार्य सीमा के भीतर की सीमा है और निर्माण रेत बाजार को स्थिर करने के लिए मध्य क्षेत्र के प्रांतों के समान है।

श्री होंग ने कहा कि वर्तमान कर मूल्य 230 हज़ार VND/m3 है, जो खनिज दोहन अधिकारों के लिए नीलामी मूल्य की गणना के सूत्र में प्रत्यक्ष भागीदारी का गठन करता है। इसके कारण, कुछ उद्यमों, जिन्होंने पहले रेत खदानों की नीलामी जीती थी, के खनिज दोहन अधिकारों के लिए नीलामी मूल्य में वृद्धि हुई है, जिससे बाजार में बेचे जाने से पहले प्रत्येक घन मीटर रेत की कीमत बढ़ गई है। तब से, रेत खदानों की नीलामी जीतने वाले कई उद्यम खदानों का भुगतान करने के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं क्योंकि 2023 की तुलना में कर का अंतर बहुत अधिक है।

इसका हवाला देते हुए, श्री हांग ने कहा कि प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण और वित्त मंत्रालय के संयुक्त मंत्रालयों के गणना सूत्र के अनुसार निर्माण पीली रेत पर कर की गणना करने की विधि खनिज शोषण अधिकार नीलामी के विजेता मूल्य की गणना के लिए सूत्र में प्रत्यक्ष संदर्भ मूल्य पर आधारित होनी चाहिए, जो स्थानीय कर गणना मूल्य सूची है।

इस प्रकार, यदि 2023 में कर गणना के लिए पीली रेत की मूल्य सूची केवल 150 हज़ार VND है, तो विजेता उद्यम अपेक्षाकृत उच्च स्तर पर खनन अधिकार शुल्क का भुगतान करेगा जिससे 300 हज़ार VND/m3 से कम का मध्यम विक्रय मूल्य प्राप्त होगा। इसी बीच, उपरोक्त समान सूत्र के साथ, संदर्भ मूल्य 230 हज़ार VND (80 हज़ार VND/m3 की वृद्धि) है, लेकिन खनन अधिकार शुल्क दोगुना हो जाता है।

इससे ऐसी स्थिति पैदा हुई कि बोली जीतने वाले को खदान वापस करनी पड़ी। नतीजतन, इस सामग्री को बाज़ार में लाने का काम पूरा नहीं हो सका, आपूर्ति कम हो गई और कीमतें फिर से बढ़ गईं।

"उदाहरण के लिए, तिन्ह हा रेत खदान में, 2023 की नीलामी में विजेता उद्यम ने लगभग 20 बिलियन VND (2023 में लागू संसाधन कर की गणना के लिए मूल्य) का भुगतान किया। हालांकि, खनन अधिकार शुल्क की गणना करने के लिए उद्यम की गणना के माध्यम से, देय राशि बढ़कर लगभग 40 बिलियन VND हो गई (2024 में लागू कर मूल्य 230 हजार VND/m3 है), जो 2023 में कर मूल्य पर लागू राशि से दोगुनी है।

इतनी बड़ी धनराशि के साथ, रेत का दोहन करने के लिए, व्यवसायों को बिक्री मूल्य को लगभग 500 हजार VND/m3 या उससे भी अधिक तक बढ़ाना होगा।

क्वांग न्गाई में निर्माण बाजार को स्थिर करने के लिए रेत की कीमतों को कम करना एक आवश्यक आवश्यकता है।

"यह स्पष्ट है कि वर्तमान कर गणना पद्धति बहुत अधिक है, जो बाजार में प्रत्येक घन मीटर रेत की कीमत को बहुत अधिक प्रभावित करती है। रेत की कीमत कम करने के लिए, रेत की कीमत को वास्तविकता में वापस लाने के लिए कर संग्रह की गणना के तरीके को बदलना आवश्यक है," श्री होंग ने कहा।

ज्ञातव्य है कि इससे पहले, क्वांग न्गाई प्रांत की जन समिति ने निर्णय संख्या 53 जारी करके प्रांत में 2023 में पीली रेत सहित संसाधन कर की गणना के लिए मूल्य निर्धारण की घोषणा की थी। हालाँकि, इसके लागू होने के 10 महीने बाद ही, इस प्रांत में निर्माण रेत बाजार में "उछाल" आ गया है।

उपरोक्त स्थिति का सामना करते हुए, क्वांग न्गाई प्रांत ने विशेष एजेंसियों को रेत की कीमतों को कम करने के उपायों की समीक्षा करने और सलाह देने का निर्देश दिया है।

स्रोत: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm