प्रधानमंत्री ने होआ निन्ह औद्योगिक पार्क की निवेश नीति को मंजूरी दी

डीएनओ - 31 दिसंबर, 2024 को, प्रधान मंत्री ने निर्णय संख्या 1693/क्यूडी-टीटीजी पर हस्ताक्षर किए, जिसमें होआ निन्ह औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढांचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करने के लिए परियोजना के लिए निवेश नीति को मंजूरी दी गई।

दा नांग हाई-टेक पार्क और औद्योगिक क्षेत्रों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित इकाइयों को परियोजना कार्यान्वयन की निगरानी और पर्यवेक्षण का कार्य सौंपा गया है। फोटो: थान लान

तदनुसार, निवेशक चयन के स्वरूप के संबंध में, प्रधानमंत्री ने दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी को सरकार के 26 मार्च, 2021 के डिक्री संख्या 31/2021/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 29 के बिंदु डी, खंड 7 के प्रावधानों के अनुसार निवेशकों को मंजूरी देने की प्रक्रियाओं को पूरा करने का काम सौंपा (सरकार के 16 सितंबर, 2024 के डिक्री संख्या 115/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 68 के बिंदु सी, खंड 2 में संशोधित)।

परियोजना का क्षेत्रफल 400.02 हेक्टेयर है। परियोजना का उद्देश्य औद्योगिक पार्क अवसंरचना के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करना है।

परियोजना की निवेश पूंजी के संबंध में, प्रधानमंत्री ने दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी को दा नांग हाई-टेक पार्क और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड को परियोजना के कुल निवेश का निर्धारण करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय करने का निर्देश देने का कार्य सौंपा, ताकि परियोजना के भूमि उपयोग पैमाने और निर्माण कानून के नियमों का अनुपालन सुनिश्चित किया जा सके।

परियोजना की परिचालन अवधि राज्य द्वारा भूमि पट्टे की तिथि से 50 वर्ष है।

परियोजना कार्यान्वयन स्थान: होआ निन्ह कम्यून, होआ वांग जिला, दा नांग शहर; परियोजना कार्यान्वयन प्रगति: राज्य द्वारा भूमि हस्तांतरण की तिथि से 42 महीने से अधिक नहीं।

प्रोत्साहन, निवेश सहायता और लागू शर्तों को वर्तमान कानून प्रावधानों के अनुसार क्रियान्वित किया जाएगा।

प्रधानमंत्री ने योजना एवं निवेश मंत्रालय को परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की निर्धारित विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार बनाया तथा निवेश कानून और प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार औद्योगिक पार्कों का राज्य प्रबंधन करने का दायित्व सौंपा।

संबंधित मंत्रालय निवेश कानून और संबंधित कानूनों के प्रावधानों के अनुसार अपने कार्यों और कार्यों के अंतर्गत परियोजना निवेश नीति मूल्यांकन की विषय-वस्तु के लिए जिम्मेदार हैं।

प्रधानमंत्री ने दा नांग शहर की जन समिति को कानून के प्रावधानों के अनुसार सूचना, रिपोर्ट किए गए आंकड़ों और मूल्यांकन सामग्री की सत्यता और सटीकता के लिए जिम्मेदार ठहराया; होआ निन्ह औद्योगिक पार्क की निर्माण क्षेत्रीकरण योजना को समायोजित करना ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि परियोजना की भूमि उपयोग संरचना में यातायात भूमि का अनुपात नियोजन पर राष्ट्रीय तकनीकी विनियमों के अनुरूप है; और मंत्रालयों से टिप्पणियां प्राप्त करना।

सरकार के 26 मार्च, 2021 के आदेश संख्या 31/2021/ND-CP के अनुच्छेद 30 के खंड 2 के बिंदु a, b, c, d और dd में दिए गए प्रावधानों के अनुसार निवेशक अनुमोदन की प्रक्रियाएँ पूरी करें (सरकार के 16 सितंबर, 2024 के आदेश संख्या 115/2024/ND-CP के अनुच्छेद 68 के खंड 2 के बिंदु c में संशोधित)। विशेष रूप से, ध्यान दें कि चयनित निवेशक को यह सुनिश्चित करना होगा:

औद्योगिक पार्क अवसंरचना में व्यवसाय करते समय संगठनों के लिए शर्तों को पूरी तरह से पूरा करना होगा, जैसा कि रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के अनुच्छेद 9 के बिंदु बी, बिंदु सी, खंड 2 और सरकार के 24 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 96/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 5 के खंड 1 में निर्धारित किया गया है।

निवेश कानून, भूमि कानून, अचल संपत्ति व्यापार कानून और कानून के अन्य प्रासंगिक प्रावधानों के अनुसार परियोजना को कार्यान्वित करने के लिए इक्विटी पूंजी का उपयोग करें।

इस निर्णय के अनुसार परियोजना के कार्यान्वयन में कानून के प्रावधानों का पालन करना; सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित होआ निन्ह औद्योगिक पार्क की निर्माण योजना के अनुसार बुनियादी ढांचा प्रणालियों के निर्माण में निवेश करना; निवेश पर कानून के प्रावधानों और भूमि पर कानून के प्रावधानों का उल्लंघन करने की स्थिति में निवेश कानून के अनुच्छेद 47 और अनुच्छेद 48 के प्रावधानों के अनुसार सभी जोखिम, लागतों को वहन करना और पूरी जिम्मेदारी लेना।

विनियमों के अनुसार उत्तर मध्य और मध्य तटीय क्षेत्रों में उद्योगों के विकास पर ध्यान केंद्रित करने के उन्मुखीकरण के अनुरूप औद्योगिक पार्कों में निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करना।

यह सुनिश्चित करना कि परियोजना को नियोजन और भूमि कानून पर कानून के प्रावधानों के अनुसार सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित दा नांग सिटी प्लानिंग में भूमि आवंटन और ज़ोनिंग योजना में शामिल किया गया है; अनुमोदित अनुसूची के अनुसार कार्यान्वयन के लिए पर्याप्त औद्योगिक पार्क भूमि आवंटित की गई है;

क्षेत्र के पैमाने, स्थान और परियोजना कार्यान्वयन प्रगति पर सक्षम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित दस्तावेजों के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति, मुआवजा, पुनर्वास सहायता, भूमि उपयोग रूपांतरण और भूमि पट्टे के लिए योजनाओं के विकास और कार्यान्वयन को व्यवस्थित करें; सुनिश्चित करें कि परियोजना स्थल का उपयोग करने के अधिकार के बारे में कोई विवाद या शिकायत नहीं है; चावल की खेती के लिए भूमि के खोए हुए क्षेत्र को पूरक करें या भूमि कानून के अनुच्छेद 182 के खंड 4, बिंदु बी में नियमों के अनुसार चावल भूमि उपयोग की दक्षता में वृद्धि करें;

यदि परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र में सार्वजनिक संपत्तियाँ हैं, तो सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन और उपयोग संबंधी कानून के प्रावधानों का पालन करने की अनुशंसा की जाती है, ताकि राज्य की संपत्तियों का कोई नुकसान न हो। राज्य द्वारा प्रबंधित छोटे, संकरे भूखंडों (यदि कोई हों) के लिए भूमि आवंटन और पट्टे में यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि वे सरकार के 30 जुलाई, 2024 के डिक्री संख्या 102/2024/ND-CP के अनुच्छेद 47 में निर्धारित मानदंडों को पूरा करते हैं, जिसमें भूमि कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण दिया गया है;

निवेश कानून के अनुच्छेद 70 के बिंदु ए, खंड 2 और बिंदु बी, खंड 3, सरकार के 26 मार्च, 2021 के डिक्री संख्या 29/2021/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 72 और अनुच्छेद 93 में निर्धारित अनुसार निवेश पर राज्य प्रबंधन एजेंसी की निवेश परियोजनाओं की निगरानी और मूल्यांकन की जिम्मेदारी को सख्ती से लागू करें, जिसमें महत्वपूर्ण राष्ट्रीय परियोजनाओं के मूल्यांकन और निवेश की निगरानी और मूल्यांकन के लिए आदेश और प्रक्रियाएं निर्धारित की गई हैं;

दा नांग हाई-टेक पार्क और औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन बोर्ड और संबंधित एजेंसियों को निर्देश देते हुए:

परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया की निगरानी और पर्यवेक्षण करना, सांस्कृतिक विरासत के मूल्य की सुरक्षा और संवर्धन के लिए आवश्यकताओं और सांस्कृतिक विरासत पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करना।

निवेश कानून के अनुच्छेद 70 के बिंदु बी, खंड 2 और बिंदु सी, खंड 3, सरकार के 26 मार्च, 2021 के डिक्री संख्या 29/2021/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 71 और अनुच्छेद 94 में निर्धारित अनुसार निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र प्रदान करने के अधिकार के तहत परियोजनाओं के लिए निवेश पंजीकरण एजेंसी की निवेश परियोजनाओं की देखरेख और मूल्यांकन की जिम्मेदारी निभाएं।

होआ निन्ह औद्योगिक पार्क के निर्माण के लिए अनुमोदित ज़ोनिंग योजना का अनुपालन करने के लिए चयनित निवेशकों का मार्गदर्शन, निरीक्षण और पर्यवेक्षण करना, निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निर्माण प्रक्रियाओं को पूरा करना; सुनिश्चित करना कि परियोजना का स्थान और क्षेत्र का पैमाना सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित परियोजना निवेश नीति के अनुरूप है; परियोजना की भूमि उपयोग संरचना और पर्यावरण सुरक्षा दूरी निर्माण योजना पर राष्ट्रीय तकनीकी विनियमों और अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों का अनुपालन करती है;

उत्तर मध्य और मध्य तट क्षेत्रों में उद्योगों के विकास पर ध्यान केंद्रित करने के उन्मुखीकरण के अनुसार औद्योगिक पार्कों में निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करें, जैसा कि राष्ट्रीय असेंबली के 9 जनवरी, 2023 के संकल्प संख्या 81/2023/QH15 के अनुच्छेद 3 के खंड बी, खंड 1 में निर्धारित है, 2050 के दृष्टिकोण के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय मास्टर प्लान पर, और प्रधानमंत्री के 4 मई, 2024 के निर्णय संख्या 376/QD-TTg के खंड 3, भाग V, अनुच्छेद 1 के बिंदु ए, खंड में निर्धारित औद्योगिक पार्कों को विकसित करने की दिशा, 2050 के दृष्टिकोण के साथ 2021-2030 की अवधि के लिए उत्तर मध्य और मध्य तट क्षेत्रों की योजना को मंजूरी देना और प्रधानमंत्री के 2 नवंबर, 2023 के निर्णय संख्या 1278/QD-TTg के खंड 5, भाग IV, अनुच्छेद 1 में निर्धारित औद्योगिक पार्क प्रणाली विकसित करने की योजना दा नांग शहर की अवधि 2021-2030 की योजना, 2050 तक का दृष्टिकोण।

चयनित निवेशकों के लिए आवश्यकता: परियोजना कार्यान्वयन के दौरान, यदि खनिजों का मूल्य सामान्य निर्माण सामग्री के रूप में उपयोग किए जाने वाले खनिजों से अधिक पाया जाता है, तो उन्हें खनिजों पर कानून के प्रावधानों के अनुसार निपटान के लिए सक्षम राज्य एजेंसी को रिपोर्ट करना होगा;

सिंचाई कानून के प्रावधानों और इसके कार्यान्वयन संबंधी दिशानिर्देशों का अनुपालन करना, यह सुनिश्चित करना कि परियोजना कार्यान्वयन से सिंचाई प्रणाली का प्रबंधन और संचालन तथा आसपास के लोगों की कृषि क्षमता प्रभावित न हो;

औद्योगिक पार्कों में काम करने वाले श्रमिकों के लिए मुआवजा, सहायता, पुनर्वास और श्रमिक आवास, सेवा कार्यों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के निर्माण में निवेश का समन्वय करना।

जांच करें और निर्धारित करें कि चयनित निवेशक राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर देने और भूमि पट्टे के समय भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति देने के लिए शर्तों को पूरा करता है;

परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति, परियोजना को लागू करने के लिए प्रतिबद्ध इक्विटी पूंजी के उपयोग, और रियल एस्टेट व्यवसाय करते समय संगठनों के लिए सभी शर्तों की संतुष्टि की बारीकी से निगरानी करें, जैसा कि रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के अनुच्छेद 9 के बिंदु बी, बिंदु सी, खंड 2 और सरकार के 24 जुलाई, 2024 के डिक्री नंबर 96/2024/एनडी-सीपी के खंड 1, अनुच्छेद 5 में निर्धारित है, जिसमें औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे में व्यवसाय करते समय रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के कई लेखों का विवरण दिया गया है;

निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने और औद्योगिक पार्क बुनियादी ढांचे में निवेश के लिए शर्तों को सुनिश्चित करने के लिए निवेशकों की प्रतिबद्धताओं के कार्यान्वयन का निरीक्षण और पर्यवेक्षण करना, जैसा कि डिक्री संख्या 35/2022/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 9 के खंड 4 में निर्धारित है; प्रतिबद्धताओं को ठीक से लागू करने में विफलता के मामले में, निवेश और प्रासंगिक कानूनों पर कानून के प्रावधानों के अनुसार उचित प्रक्रियाएं पूरी करना।

थान लैन

स्रोत: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/