प्रधानमंत्री ने सामाजिक आवास के अभूतपूर्व विकास पर बैठक की अध्यक्षता की

VTV.vn - प्रधानमंत्री को उम्मीद है कि बैठक के बाद सरकार, मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों से संबंधित कई समस्याओं का तुरंत समाधान हो जाएगा।

11 अक्टूबर की सुबह, आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें सामाजिक आवास के सफल विकास पर चर्चा करने पर ध्यान केंद्रित किया गया।

आवास नीति और रियल एस्टेट बाज़ार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की - फोटो: वीजीपी/नहत बाक

बैठक में उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा, संचालन समिति के उप प्रमुख, मंत्रालयों, केंद्रीय एजेंसियों, 34 प्रांतों और शहरों के नेता, निगमों, उद्यमों और वाणिज्यिक बैंकों के प्रतिनिधि शामिल हुए।

बैठक में वर्ष के पहले 10 महीनों में कार्य कार्यान्वयन के परिणामों का मूल्यांकन किया जाएगा, 22 सितंबर को पहली बैठक में प्रधानमंत्री द्वारा सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन की समीक्षा की जाएगी, और 2025 के अंतिम महीनों और आने वाले समय में संचालन समिति की गतिविधियों के लिए प्रमुख कार्य निर्धारित किए जाएंगे, विशेष रूप से सामाजिक आवास विकास में।

अपने उद्घाटन भाषण में प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने कहा कि सामाजिक आवास का अभूतपूर्व विकास और रियल एस्टेट विकास से संबंधित लंबित समस्याओं का समाधान, दो घनिष्ठ रूप से जुड़े हुए मुद्दे हैं।

प्रधानमंत्री के अनुसार, पूरा देश 14वीं राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस के स्वागत, 13वीं राष्ट्रीय पार्टी कांग्रेस के प्रस्ताव में निर्धारित लक्ष्यों और कार्यों को गति देने, उन्हें सफलतापूर्वक पूरा करने और उन्हें प्राप्त करने के लिए उपलब्धियों को प्राप्त करने के चरम दौर में है। विशेष रूप से, प्रमुख राजनीतिक कार्यों में से एक सामाजिक प्रगति और समानता प्राप्त करना, लोगों के जीवन में सुधार लाना और आर्थिक विकास, सामाजिक विकास और मानव एवं प्रकृति के बीच सामंजस्य सुनिश्चित करना है।

प्रधानमंत्री ने कहा कि रियल एस्टेट बाजार को समकालिक रूप से विकसित और संचालित करने के लिए, आवास प्रकारों का विकास और विस्तार करना, सामाजिक आवास, किराये के आवास, कम लागत वाले आवास, औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के लिए आवास के विकास को बढ़ावा देना, सामाजिक नीति लाभार्थियों के लिए बाजार तंत्र के अनुसार आवास विकास में भाग लेने के लिए आर्थिक क्षेत्रों को प्रोत्साहित करना और परिस्थितियां बनाना आवश्यक है...

2025 में सामाजिक-आर्थिक विकास योजना के क्रियान्वयन हेतु मुख्य कार्यों और समाधानों पर सरकार के संकल्प संख्या 01/2025 में राष्ट्रीय आवास विकास रणनीति, विशेष रूप से 2021-2030 की अवधि में निम्न-आय वर्ग के लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश करने की परियोजना और स्थानीय आवास विकास कार्यक्रमों एवं योजनाओं के प्रभावी क्रियान्वयन पर ध्यान केंद्रित करने का निर्णय लिया गया है। 2025 के अंत तक 1,00,000 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है।

हाल ही में, सरकार और प्रधानमंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने, सभी क्षेत्रों में आवास और रियल एस्टेट उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने, विशेष रूप से किफायती आवास और सामाजिक आवास के क्षेत्र में, कई समकालिक समाधानों के कार्यान्वयन का दृढ़तापूर्वक निर्देश दिया है; भूमि प्रबंधन, उपयोग, मूल्यांकन और भूमि की नीलामी पर नियंत्रण को मजबूत करना और सुधार करना, हेरफेर, मूल्य वृद्धि और सट्टेबाजी के मामलों को शीघ्रता से संभालना, ताकि अधिक समकालिक संस्थानों, अधिक तरजीही नीतियों और तंत्रों, अधिक सुविधाजनक प्रशासनिक प्रक्रियाओं के साथ रियल एस्टेट बाजार को स्थिर किया जा सके, अधिक उचित क्षेत्रों और कम कीमतों के साथ आवास की अधिक आपूर्ति बनाई जा सके, जिससे लोगों के आवास का अधिकार सुनिश्चित हो सके।

वर्ष की शुरुआत से, सरकार और प्रधान मंत्री ने आवास क्षेत्र और अचल संपत्ति बाजार से संबंधित 3 प्रस्ताव, कई टेलीग्राम, 12 निर्देश और प्रबंधन दस्तावेज जारी किए हैं, जिनमें कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने और एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार विकसित करने के लिए मंत्रालयों, शाखाओं और इलाकों को 41 विशिष्ट कार्य सौंपना शामिल है।

विशेष रूप से, प्रधानमंत्री ने 27 फरवरी, 2025 को निर्णय संख्या 444 जारी किया, जिसमें स्थानीय क्षेत्रों को अपने सामाजिक-आर्थिक विकास लक्ष्यों में जोड़ने के लिए 2025 और उसके बाद के वर्षों 2030 तक सामाजिक आवास पूरा करने के लक्ष्य निर्धारित किए गए।

निर्माण मंत्रालय की रिपोर्ट के अनुसार, अब तक पूरे देश में 132,616 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण में निवेश किया जा रहा है, जिनमें से वर्ष के पहले 9 महीनों में 57,815 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 73 नई परियोजनाएं शुरू की गईं।

उपलब्धियों के अलावा, प्रधानमंत्री ने इस बात पर भी ज़ोर दिया कि रियल एस्टेट बाज़ार और सामाजिक आवास के विकास से संबंधित कई क़ानूनी नियमों, तंत्रों और नीतियों में वास्तविक स्थिति के अनुरूप संशोधन या सुधार नहीं किया गया है। किफायती व्यावसायिक आवास और सामाजिक आवास की आपूर्ति में कमी है, जबकि सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के क्रियान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है।

बड़े शहरों में आवास की कीमतें अभी भी ज़्यादातर लोगों की पहुँच से बाहर हैं, और अभी भी कीमतों में बढ़ोतरी, ऊँची कीमतें, आभासी कीमतें और मुनाफ़ाखोरी के लिए बाज़ार की जानकारी में व्यवधान की स्थिति बनी हुई है। कुछ परियोजना निवेशक औसत से कहीं ज़्यादा कीमत पर अचल संपत्ति की पेशकश करते हैं। अचल संपत्ति संचालन और व्यापारिक मंच एकीकृत नहीं हैं, उनमें अभी भी जोखिम हैं और पारदर्शिता का अभाव है। आवास और अचल संपत्ति बाज़ार से संबंधित जानकारी पूरी, समय पर नहीं है और उसमें पारदर्शिता का अभाव है।

इसके अलावा, 2025 तक 1,00,000 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का लक्ष्य एक बड़ी चुनौती है, जिसके लिए क्रांतिकारी समाधानों की आवश्यकता है। 22/34 बस्तियों के निर्धारित सामाजिक आवास लक्ष्य को प्राप्त करने और उससे आगे निकलने की उम्मीद के अलावा, 8/34 बस्तियाँ ऐसी भी हैं जिन्हें निर्धारित लक्ष्य पूरा करने में कठिनाई हो रही है।

"कोई भी प्रांत मांग के बिना नहीं है"

प्रधानमंत्री को उम्मीद है कि बैठक के बाद सरकार, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों से संबंधित कई समस्याओं का तुरंत समाधान हो जाएगा। - फोटो: वीजीपी/नहत बाक

प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों से स्पष्ट रूप से बोलने, स्थिति को सटीक रूप से प्रतिबिंबित करने और स्थिर, निष्पक्ष, स्वस्थ और टिकाऊ अचल संपत्ति बाजार के विकास को बढ़ावा देने के लिए विशिष्ट, सफल समाधान प्रस्तावित करने को कहा, जिसमें लाभ के लिए सट्टेबाजी और मूल्य मुद्रास्फीति की अनुमति न हो; भावना यह है कि शब्दों को कार्यों के साथ जोड़ा जाए, वास्तविक कार्य किया जाए, प्रभावी हो और लोग वास्तविक लाभ उठा सकें।

प्रधानमंत्री ने प्रतिनिधियों को चर्चा के लिए कई विषयों पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव दिया: उचित मूल्यों पर सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने के समाधान; उत्पाद की कीमतों को कम करने के लिए निवेश लागत को कम करने के समाधान, जैसे अनुपालन लागत, इनपुट लागत में कटौती, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना, और निर्माण लागत को कम करना।

इसके साथ ही कीमतों में वृद्धि करने तथा बाजार औसत की तुलना में आवास की कीमतें बहुत अधिक रखने के सट्टा कृत्यों को रोकने के लिए एक उपयुक्त कर नीति है; सामाजिक आवास परियोजनाओं तथा उपयुक्त मूल्यों पर सामाजिक आवास और वाणिज्यिक आवास खरीदने के जरूरतमंद लोगों में पूंजी प्रवाह को विनियमित करने, प्राथमिकता देने तथा निर्देशित करने के लिए एक ऋण नीति है, साथ ही सट्टा आवास खंडों में धन के प्रवाह को नियंत्रित करना तथा नीतियों का लाभ उठाना है।

इस मुद्दे को उठाते हुए कि क्यों एक ही नीति तंत्र के साथ कुछ इलाके बहुत अच्छा प्रदर्शन करते हैं, जबकि अन्य नहीं करते, प्रधानमंत्री ने व्यवहार से सीखे गए सबक की ओर इशारा करते हुए सुझाव दिया; राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रों और भूमि उपयोग अधिकारों की स्थापना में संस्थागत और कानूनी समस्याएं; भूमि मूल्य के मुद्दे; निवेशकों और सामाजिक आवास निर्माण उद्यमों को परियोजना आवंटन...

इस राय के बारे में कि "ऐसे प्रांत हैं जिन्हें सामाजिक आवास की आवश्यकता नहीं है", प्रधानमंत्री ने असहमति व्यक्त की और कहा कि "ऐसा कोई प्रांत नहीं है जिसे इसकी आवश्यकता न हो", समस्या एक उपयुक्त दृष्टिकोण अपनाने की है; और "यदि किसी प्रांत को वास्तव में इसकी आवश्यकता नहीं है, तो उसका स्वागत है और स्पष्ट रूप से रिपोर्ट करने का अनुरोध है"। प्रधानमंत्री के अनुसार, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि सामाजिक आवास केवल ऊँची इमारतें ही नहीं, बल्कि कम ऊँची इमारतें भी हो सकती हैं; सामाजिक आवास "बिना किसी जगह" या "बचे हुए ज़मीन" पर स्थित नहीं होना चाहिए, बल्कि इसमें परिवहन, बिजली, पानी, दूरसंचार, समाज, स्वास्थ्य, संस्कृति और शिक्षा का पूर्ण बुनियादी ढाँचा होना चाहिए।

प्रधानमंत्री को उम्मीद है कि बैठक के बाद सरकार के अधीन अनेक प्राधिकरणों, मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की समस्याओं का तुरंत समाधान हो जाएगा; यदि कोई समस्या रह जाती है, तो वह प्रस्ताव रखेंगे कि राष्ट्रीय सभा आगामी सत्र में उन्हें सुलझाने के लिए प्रस्ताव जारी करे।

भावना यह है कि संस्थागत समस्याओं को आज की भारी मांग को पूरा करने के लिए सामाजिक आवास को प्रभावी ढंग से लागू करने से न रोका जाए; हमें अपनी सोच को नवीनीकृत करना होगा, निर्णायक रूप से कार्य करना होगा, उच्च दृढ़ संकल्प रखना होगा, महान प्रयास करने होंगे, प्रमुख बिंदुओं की पहचान करनी होगी, अपने अनुभव से सीखना होगा, धीरे-धीरे विस्तार करना होगा, पूर्णतावादी नहीं होना होगा, और जल्दबाजी नहीं करनी होगी।

प्रधानमंत्री के अनुसार, सभी संबंधित संस्थाओं को प्रयास करना चाहिए और सक्रिय होना चाहिए, जिसमें राज्य को निर्माण करना चाहिए और व्यवसायों को अग्रणी भूमिका निभानी चाहिए, जिससे स्वस्थ, स्थिर और विकासशील रियल एस्टेट बाजार को बढ़ावा देने में योगदान दिया जा सके, और अंततः लोगों को इसका आनंद उठाना चाहिए।

स्रोत: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm