अचल संपत्ति के साथ ऋण जोखिमों पर सख्ती से नियंत्रण जारी रखें

[विज्ञापन_1]

3 अगस्त की दोपहर को प्रधानमंत्री की अध्यक्षता में रियल एस्टेट बाजार की कठिनाइयों को हल करने पर आयोजित सम्मेलन में रिपोर्ट करते हुए, वियतनाम स्टेट बैंक के उप गवर्नर दाओ मिन्ह तु ने कहा कि ऋण संस्थानों की वर्तमान तरलता बहुत प्रचुर है।

हाल ही में, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम ने वर्ष के पहले 6 महीनों में 4 बार परिचालन ब्याज दरों को लगातार समायोजित किया है, जिसमें विश्व ब्याज दर के स्तर में निरंतर वृद्धि और उच्च स्तर पर स्थिर रहने के संदर्भ में सभी प्रकार के लिए 0.5-2%/वर्ष की कटौती की गई है; इससे ऋण संस्थाओं के लिए स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम से कम लागत पर पूंजी प्राप्त करने की स्थिति बनती है, जिससे ग्राहकों को समर्थन देने के लिए ऋण ब्याज दरों को कम करने की स्थिति बनती है।

जुलाई की शुरुआत में, स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम ने 2023 के लिए क्रेडिट संस्थानों के लगभग सभी क्रेडिट विकास लक्ष्यों को समायोजित कर दिया, जिसमें सभी क्रेडिट संस्थानों के लिए लगभग 14% का सिस्टम-व्यापी आवंटन शामिल था।

120,000 बिलियन वीएनडी कार्यक्रम के कार्यान्वयन के बारे में, उप-गवर्नर ने कहा कि अब तक, 9 प्रांतीय पीपुल्स कमेटियों ने 23 परियोजनाओं के साथ स्टेट बैंक को कार्यक्रम में भाग लेने वाली परियोजनाओं की सूची की घोषणा करते हुए दस्तावेज भेजे हैं और 1 प्रांतीय पीपुल्स कमेटियों ने 3 परियोजनाओं के साथ इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल ( फू थो ) पर घोषणा की है; इन 26 परियोजनाओं की कुल ऋण मांग लगभग 12,800 बिलियन वीएनडी है।

वित्त - बैंकिंग - डिप्टी गवर्नर: रियल एस्टेट से जुड़े ऋण जोखिमों पर सख्ती से नियंत्रण जारी रखें — स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम के उप गवर्नर दाओ मिन्ह तु.

16 जून, 2023 को, BIDV ने कार्यक्रम में भाग लेने वाले फु थो प्रांत में एक सामाजिक आवास परियोजना के वित्तपोषण हेतु एक ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, जिसकी ऋण राशि लगभग 95 बिलियन VND थी और अब तक 20.5 बिलियन VND वितरित किए जा चुके हैं। एग्रीबैंक ने भी एक परियोजना के लिए 950 बिलियन VND की प्रतिबद्ध ऋण राशि प्रदान की है, जिसके तीसरी तिमाही में वितरित होने की उम्मीद है। साथ ही, वाणिज्यिक बैंक वर्तमान में घोषित सूची में शामिल लगभग 16 परियोजनाओं के लिए सक्रिय रूप से संपर्क कर रहे हैं।

डिप्टी गवर्नर ने कहा, "स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम का दृष्टिकोण राज्य और सरकार के निर्देशों का बारीकी से पालन करना है, जिसका उद्देश्य अचल संपत्ति बाजार को स्वस्थ और स्थायी रूप से विकसित करने में सहायता करना है, जिससे अधिकांश लोगों, विशेष रूप से वास्तविक आवास की आवश्यकता वाले लोगों को सेवा प्रदान की जा सके, तथा सट्टेबाजी, मूल्य मुद्रास्फीति और मुनाफाखोरी को सीमित किया जा सके।"

रियल एस्टेट क्षेत्र के संबंध में, स्टेट बैंक ऋण संस्थाओं को प्रभावी परियोजनाओं, सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, अपार्टमेंट नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए ऋण को प्राथमिकता देने के निर्देश देना जारी रखेगा; तथा लोगों की व्यावहारिक आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए प्रत्यक्ष ऋण प्रदान करेगा।

साथ ही, रियल एस्टेट क्षेत्र में ऋण जोखिमों पर सख्ती से नियंत्रण जारी रखें, कई बड़े ग्राहकों/ग्राहक समूहों, प्रमुख शेयरधारकों से संबंधित ग्राहकों और ऋण संस्थानों के शेयरधारकों के संबंधित व्यक्तियों पर ऋण संकेंद्रण के स्तर को नियंत्रित करें।

सरकार के निर्देशानुसार वाणिज्यिक बैंकों को उनके पूंजी स्रोतों से 120,000 बिलियन वीएनडी ऋण पैकेज को लागू करने के लिए निर्देश देना जारी रखें।

वित्त - बैंकिंग - डिप्टी गवर्नर: रियल एस्टेट के साथ ऋण जोखिमों पर सख्ती से नियंत्रण जारी रखें (चित्र 2)। — रियल एस्टेट व्यवसायों के प्रतिनिधियों ने सम्मेलन में भाग लिया (फोटो: वीजीपी)।

उप-राज्यपाल ने प्रांतों और शहरों की जन समितियों से सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, और अपार्टमेंट भवन नवीनीकरण एवं पुनर्निर्माण परियोजनाओं की सूची तत्काल घोषित करने की सिफ़ारिश और अनुरोध किया है। घोषित परियोजनाओं को निर्माण मंत्रालय के आधिकारिक प्रेषण संख्या 1551/BXD-QLN में दिए गए दिशानिर्देशों का पालन करना होगा, ताकि घोषणा की विषयवस्तु और स्वरूप, दोनों में, अतीत जैसी स्थिति से बचा जा सके, जब कई परियोजनाओं की घोषणा तो हुई, लेकिन वितरण दर अधिक नहीं रही।

निर्माण मंत्रालय उन परियोजनाओं की एक सूची तैयार करता है और उसकी घोषणा करता है जो वाणिज्यिक बैंकों के लिए अनुकूल परिस्थितियों को पूरा करती हैं ताकि वे नियमों के अनुसार ऋण देने पर विचार कर सकें (प्रांतीय जन समिति द्वारा घोषित सूची के आधार पर)। मंत्रालय और शाखाएँ वर्तमान कानूनी समस्याओं से संबंधित कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा, संशोधन या संशोधन हेतु सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करते हैं।

विकास को बढ़ावा देने तथा रियल एस्टेट बाजार में निवेश पूंजी के विविध स्रोतों को आकर्षित करने के लिए प्रभावी समाधान मौजूद हैं, ताकि इस बाजार के लिए अल्पकालिक बैंक ऋण पर दबाव कम किया जा सके।

"हम अनुशंसा करते हैं कि रियल एस्टेट व्यवसाय और निगम अपने उत्पादों का तत्काल पुनर्गठन करें, अपने माल के स्रोतों का तत्काल पुनर्गठन करें, अपने संसाधनों, पूंजीगत मुद्दों और बाजार के मुद्दों का पुनर्गठन करें, विशेष रूप से वर्तमान अवधि में, और अर्थव्यवस्था में अन्य क्षेत्रों की कठिनाइयों को भी साझा करें। न केवल रियल एस्टेट कठिनाइयों का सामना कर रहा है, बल्कि अन्य क्षेत्रों को भी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है," श्री तु ने कहा ।

[विज्ञापन_2]
स्रोत