क्वी नॉन समुद्र तट के पास लगभग 11,000 वर्ग मीटर के "स्वर्ण भूमि" क्षेत्र में निवेशकों की तलाश है

(दान त्रि) - K200 भूमि भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 11,000 वर्ग मीटर है, जो दो अग्रभागों वाला एक प्रमुख स्थान है, जिनमें से एक क्वी नॉन समुद्र तट (बिन दीन्ह) के करीब है, और इसे "स्वर्ण भूमि" माना जाता है, लेकिन कई वर्षों से इसे कोई निवेशक नहीं मिला है।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने भूमि भूखंड K200, गुयेन वान कू वार्ड, क्वी नॉन शहर में परियोजना के कार्यान्वयन के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के मानदंडों को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया है।

भूमि की वर्तमान स्थिति स्पष्ट कर दी गई है और इसे क्वी नॉन शहर के केंद्र में "स्वर्ण भूमि" माना जाता है।

भूमि भूखंड K200 एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जिसके दो अग्रभाग हैं, जिनमें से एक क्वी नॉन समुद्र तट के सामने है (फोटो: दोआन कांग)।

योजना के अनुसार, K200 भूमि का उपयोग एक पाँच-सितारा होटल, किराये के कार्यालय और एक व्यापार-सेवा केंद्र बनाने के लिए किया जाएगा। इसमें से निर्माण के लिए भूमि 5,860 वर्ग मीटर है; पेड़ों, खेल के मैदानों और आंतरिक सड़कों के लिए भूमि 4,915 वर्ग मीटर है। परियोजना के कार्यान्वयन की प्रारंभिक लागत लगभग 2,500 अरब वियतनामी डोंग है।

भूमि उपयोग का स्वरूप यह है कि राज्य भूमि पट्टे पर देता है और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के रूप में पूरी पट्टे अवधि के लिए एकमुश्त शुल्क का भुगतान करता है। परियोजना की परिचालन अवधि 50 वर्ष है। प्रारंभिक मूल्य बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति द्वारा निर्धारित किया जाता है।

परियोजना में ज़मीन से ऊपर 40-45 मंज़िलें (1 पोडियम और 1 टावर) हैं; अधिकतम 3 बेसमेंट। परियोजना के लिए नियमों के अनुसार राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय से निकासी ऊँचाई पर एक समझौता होना आवश्यक है (निवेशक समझौते को लागू करता है)।

समुद्र से देखा गया भूमि क्षेत्र K200 (फोटो: दोआन कांग)।

इसके अलावा, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने नीलामी में भाग लेने वाले निवेशकों की परियोजना विकास में क्षमता और अनुभव के लिए शर्तें भी निर्धारित कीं।

भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के परिणामों को मान्यता देने वाले प्रांतीय जन समिति के निर्णय की तिथि से 12 महीने के भीतर, निवेशक को परियोजना मदों का निर्माण शुरू करने में सक्षम होने के लिए वर्तमान विनियमों के अनुसार निवेश तैयारी प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा।

परियोजना निर्माण का समय निर्माण परमिट की तारीख से 30 महीने से अधिक नहीं होगा।

बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, परियोजना कार्यान्वयन प्रक्रिया के दौरान, निर्धारित प्रगति का उल्लंघन करने वाले निवेशकों को वर्तमान कानून प्रावधानों के अनुसार परियोजना और भूमि निरस्तीकरण, वित्तीय प्रबंधन और राज्य बजट में भुगतान की गई नीलामी की जीत राशि को जब्त करने पर विचार किया जाएगा...

"गोल्डन लैंड" क्षेत्र K200 को एक बार बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा थिएन हंग आयात-निर्यात कंपनी लिमिटेड और एन फु ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के संयुक्त उद्यम के लिए मंजूरी दी गई थी, ताकि थिएन हंग होटल, व्यापार और लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना को लागू किया जा सके, जिसमें कुल 2,900 बिलियन वीएनडी का निवेश हो।

यह एक बड़े पैमाने की परियोजना है, एक अनूठी संरचना है, जो चंपा सांस्कृतिक वास्तुकला को प्रदर्शित करती है, तथा बिन्ह दीन्ह प्रांत में पर्यटन को बढ़ावा देने और विकसित करने में एक प्रमुख भूमिका निभाती है।

हालांकि, 2018 में, बिन्ह दीन्ह प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने निवेशक द्वारा प्रतिबद्धता के अनुसार परियोजना के धीमे कार्यान्वयन के कारण थिएन हंग होटल, व्यापार और लक्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना की निवेश नीति को रद्द करने का फैसला किया।

जुलाई 2023 में, बिन्ह दीन्ह प्रांतीय जन समिति ने इस परित्यक्त भूमि पर, लगभग 11,000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में एक 5-सितारा होटल, पट्टे पर कार्यालय और एक व्यापार-सेवा केंद्र (K200 भूमि) बनाने की परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी की योजना जारी करने का निर्णय लिया। हालाँकि, अब तक, बिन्ह दीन्ह प्रांत को इस भूमि के लिए कोई निवेशक नहीं मिला है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm