हो ची मिन्ह सिटी की सबसे ऊंची 88 मंजिला इमारत की समस्याओं का समाधान जल्द ही होने वाला है।

3 दिसंबर को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने टास्क फोर्स की बैठक आयोजित की, जिसमें योजना एवं निवेश विभाग, निर्माण विभाग और थू डुक सिटी पीपुल्स कमेटी के अनुरोध पर शहर में बाधाओं और कठिनाइयों का सामना कर रही पांच अचल संपत्ति परियोजनाओं की समीक्षा और समाधान के लिए बैठक की गई। इसका उद्देश्य लंबित और रुकी हुई परियोजनाओं का अंतिम समाधान करना, निवेश और चालू करने की प्रक्रिया में तेजी लाना, अपव्यय को रोकना और बजट के लिए राजस्व बढ़ाना है।

जिन पांच परियोजनाओं की कठिनाइयों का समाधान किया जाएगा उनमें थू थिएम न्यू अर्बन एरिया के फंक्शनल एरिया 2ए में स्थित स्मार्ट कॉम्प्लेक्स शामिल है, जिसमें लोटे प्रॉपर्टीज एचसीएमसी कंपनी लिमिटेड ने निवेश किया है।

थू डुक शहर के आन फू वार्ड में स्थित 14.8 हेक्टेयर भूमि का उपयोग लॉन्ग थान - डाउ गियाय एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के बीटी अनुबंध के भुगतान के रूप में किया गया था, जिसमें गुयेन फुओंग कंपनी निवेशक थी।

ऑब्जर्वेशन टॉवर कॉम्प्लेक्स थू थीम न्यू अर्बन एरिया के कार्यात्मक क्षेत्र के भीतर स्थित है, और इसे एम्पायर सिटी जॉइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड द्वारा विकसित किया गया है।

जिला 7 के फु माई वार्ड में स्थित यह बहुमंजिला आवासीय क्षेत्र हंग लोक फात रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी द्वारा विकसित किया गया है।

आई-होम वाणिज्यिक और अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स 359 फाम वान चिएउ स्ट्रीट, वार्ड 14, गो वाप जिले में स्थित है।

थू थीएम ऑब्जर्वेशन टॉवर कॉम्प्लेक्स का एक परिप्रेक्ष्य दृश्य, जिसमें थू थीएम शहरी क्षेत्र का प्रतिष्ठित 88 मंजिला टॉवर दिखाई दे रहा है।

गणनाओं के अनुसार, इन पांच परियोजनाओं में मौजूद समस्याओं का समाधान करने से बजट राजस्व में 18,000 अरब वियतनामी डॉलर से अधिक की वृद्धि होगी। साथ ही, इससे निवेशकों को कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने और निर्माण कार्य जारी रखने तथा परियोजनाओं को पूरा करने के लिए वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सहायता मिलेगी, जिससे शहरी क्षेत्र का विकास योजना के अनुसार होगा।

इसके अतिरिक्त, आई-होम कमर्शियल एंड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना में अपार्टमेंट खरीदने वाले 498 व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान किए जाएंगे, जिससे लोगों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा सुनिश्चित होगी।

सहमत योजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी का योजना और निवेश विभाग प्रमुख एजेंसी होगा, जो शहर में परियोजनाओं की बाधाओं और कठिनाइयों की समीक्षा, संकलन और वर्गीकरण करना जारी रखेगा।

यह विभाग टास्क फोर्स के निष्कर्षों के कार्यान्वयन की निगरानी और मूल्यांकन भी करता है और समीक्षा के लिए टास्क फोर्स को रिपोर्ट प्रस्तुत करता है। कार्यान्वयन के दौरान उत्पन्न होने वाली बाधाओं को दूर करने और निवेश नीतियों, योजना, वित्तीय दायित्वों और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने से संबंधित विभिन्न बाधाओं के समाधान पर विचार करने के लिए महीने में 1-2 बार नियमित बैठकें आयोजित की जाती हैं।

इससे विभागों और जिला/काउंटी जन समितियों को समान परियोजनाओं में आने वाली बाधाओं और कठिनाइयों को सक्रिय रूप से दूर करने का आधार भी मिलेगा।

इस परिसर की कुछ इमारतें बनकर तैयार हो चुकी हैं और उपयोग में लाई जा चुकी हैं। (फोटो: डेवलपर)

थू थीम ऑब्जर्वेशन टावर कॉम्प्लेक्स परियोजना, अपनी प्रतिष्ठित 88 मंजिला इमारत के साथ, थू थीम शहरी क्षेत्र की एक पहचान है। 2022 की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को भेजे गए एक दस्तावेज़ में, इंपीरियल सिटी जॉइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड के महाप्रबंधक श्री वो सी न्हान ने बताया कि कंपनी ने 2017 से क्षेत्र 2बी के लिए सभी भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान पूरा कर लिया है, आवंटित भूमि पर बुनियादी ढांचा तैयार कर लिया है, और लगभग 13,000 बिलियन वीएनडी की कुल निवेश पूंजी के साथ 3 अपार्टमेंट क्लस्टर का निर्माण पूरा कर लिया है।

हालांकि, थू थीम नव शहरी क्षेत्र के संबंध में सरकारी निरीक्षणालय के निष्कर्षों के समाधान की प्रतीक्षा के कारण, कंपनी चरण 2 के कार्यान्वयन हेतु निवेश और भूमि संबंधी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने में असमर्थ है। कंपनी प्रतिबद्ध है कि कठिनाइयों के समाधान होते ही परियोजना के शेष कार्यों को, जिनमें अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र कार्यालय टावर का निर्माण और 88 मंजिला एम्पायर 88 टावर का निर्माण जल्द से जल्द शुरू करना शामिल है, पूरा किया जाएगा।

जून 2015 के अंत में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने थू थीएम नए शहरी क्षेत्र में 88 मंजिला अवलोकन टावर परिसर परियोजना के लिए इंपीरियल सिटी जॉइंट वेंचर कंपनी लिमिटेड (टिएन फुओक जॉइंट स्टॉक कंपनी और ट्रान थाई रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के बीच एक संयुक्त उद्यम, जिसमें विदेशी साझेदार केप्पल लैंड (सिंगापुर) और गाव कैपिटल पार्टनर्स (हांगकांग स्थित) शामिल हैं) को निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किया।

जब इस परियोजना की घोषणा की गई थी, तब इसमें 1.2 अरब डॉलर की निवेश पूंजी थी।

योजना के अनुसार, यह परियोजना 14.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जो साइगॉन नदी के किनारे और थू थीम नए शहरी क्षेत्र के केंद्र में स्थित है। यह एक मिश्रित उपयोग वाला परिसर है जिसमें एक उच्चस्तरीय शॉपिंग मॉल, एक 5-सितारा होटल, कार्यालय स्थान, अपार्टमेंट और एक भूमिगत पार्किंग स्थल शामिल हैं, जो सभी अंतरराष्ट्रीय मानकों के अनुरूप निर्मित हैं। कुल निर्माण क्षेत्र 730,000 वर्ग मीटर है, जिसमें 88 मंजिला बहुउद्देशीय भवन भी शामिल है, जो थू थीम नए शहरी क्षेत्र में एक मील का पत्थर साबित होगा।

2017 की शुरुआत में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने थू थीएम न्यू अर्बन एरिया में ऑब्जर्वेशन टॉवर कॉम्प्लेक्स के लिए 1/2000 स्केल ज़ोनिंग प्लान में आंशिक समायोजन को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया। तदनुसार, पूरे क्षेत्र के लिए समायोजित वास्तु नियोजन संकेतकों में कुल ऊपरी तल क्षेत्रफल 730,000 वर्ग मीटर से बढ़कर 763,438 वर्ग मीटर हो गया है, शुद्ध भूमि उपयोग गुणांक 6.54 से बढ़कर 6.84 हो गया है, तहखानों की संख्या दो से बढ़कर तीन हो गई है, और आवासीय इकाइयों की संख्या 2,831 से बढ़कर 3,787 हो गई है।

हो ची मिन्ह सिटी में निवेश परियोजनाओं में आने वाली कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए गठित कार्य बल, जिसकी अध्यक्षता हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई कर रहे हैं, ने अपने कर्मियों के पुनर्गठन (मई 2023) के बाद से 10 बैठकें की हैं। कुल 33 परियोजनाओं की समीक्षा और समाधान किया गया है, और संबंधित इकाइयों को आवासीय उद्देश्यों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की शर्तों को पूरा न करने वाली 41 परियोजनाओं की समीक्षा और समाधान करने का निर्देश दिया गया है, ताकि वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए अनुमोदन प्राप्त किया जा सके।

हा लिन्ह

स्रोत: https://vtcnews.vn/toa-thap-88-tang-cao-nhat-tp-hcm-sap-duoc-go-kho-ar911235.html