हो ची मिन्ह सिटी ने TOD मॉडल विकसित करने के लिए मेट्रो लाइनों के साथ 11 स्थानों को अंतिम रूप दिया

हो ची मिन्ह सिटी ने TOD मॉडल (यातायात केंद्रों के आसपास शहरी मॉडल) विकसित करने के लिए मेट्रो लाइन 1, मेट्रो लाइन 2 और रिंग रोड 3 के आसपास 11 स्थानों का चयन करने का निर्णय लिया।

हो ची मिन्ह सिटी ने TOD मॉडल (यातायात केंद्रों के आसपास शहरी मॉडल) विकसित करने के लिए मेट्रो लाइन 1, मेट्रो लाइन 2 और रिंग रोड 3 के आसपास 11 स्थानों का चयन करने का निर्णय लिया।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने संकल्प 98/2023/QH15 के विशिष्ट तंत्र को लागू करने के लिए TOD मॉडल विकसित करने की योजना जारी की है।

टीओडी मॉडल को विकसित करने के लिए चुने गए क्षेत्र शहरी रेलवे लाइनों (मेट्रो) के साथ स्थित हैं, जिनमें मेट्रो लाइन 1, मेट्रो लाइन 2, तान बिन्ह में रिंग रोड 3, तान फु जिले, थू डुक शहर, होक मोन जिला, बिन्ह चान्ह शामिल हैं।

वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति के आधार पर कार्यान्वयन प्रक्रिया को दो समूहों में विभाजित किया गया है।

पहले समूह में, नए निवेशों को खाली भूमि या विरल आबादी वाले क्षेत्रों का दर्जा प्राप्त है, तथा भूमि क्षेत्र का एक बड़ा हिस्सा सीधे राज्य द्वारा प्रबंधित किया जाता है, जिससे भूमि की वसूली और निकासी सुविधाजनक हो जाती है।

दूसरे समूह में वे क्षेत्र शामिल हैं जहां आवासीय क्षेत्र तो बन गए हैं, लेकिन वे क्षरित हो चुके हैं और शहरी विकास के लिए उनका जीर्णोद्धार और विकास किए जाने की आवश्यकता है; ऐसे क्षेत्र जहां भूमि क्षेत्र का एक हिस्सा सीधे राज्य द्वारा प्रबंधित किया जाता है (एजेंसियों और उद्यमों के मुख्यालय सीमित अवधि के लिए पट्टे पर दिए जाते हैं और उन्हें स्थानांतरित किया जा सकता है)।

मेट्रो लाइन 1 (बेन थान - सुओई तिएन) के कुछ स्थानों को TOD मॉडल विकसित करने के लिए चुना गया था। फोटो: ले तोआन

हो ची मिन्ह सिटी ने कार्यान्वयन के लिए एक रोडमैप भी प्रस्तावित किया है, जिसे दो चरणों में विभाजित किया गया है, जिसमें शहर 2024-2025 चरण में 9 स्थानों का चयन करेगा; और 2026-2028 चरण में, यह TOD मॉडल विकसित करने के लिए 2 स्थानों का चयन करेगा।

यह उम्मीद की जा रही है कि मेट्रो स्टेशनों के आसपास और रिंग रोड 3 के किनारे भूमि की नीलामी से एकत्रित धनराशि को हो ची मिन्ह सिटी में मेट्रो लाइनों में पुनः निवेश किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी में शहरी रेलवे प्रणाली विकसित करने की परियोजना के अनुसार, 2026-2030 की अवधि में हो ची मिन्ह सिटी में शहरी रेलवे लाइनों में निवेश के लिए पूंजी की आवश्यकता 21.31 बिलियन अमेरिकी डॉलर है। इसमें से, शहर का बजट और स्टेशनों के किनारे भूमि की नीलामी से प्राप्त राजस्व (TOD) 7.81 बिलियन अमेरिकी डॉलर (36.65% के लिए लेखांकन) है।

2031-2035 की अवधि में, शहर को निवेश के लिए 17.26 बिलियन अमरीकी डॉलर की आवश्यकता है, जिसमें से शहर का बजट और TOD से राजस्व 9.48 बिलियन अमरीकी डॉलर (54.95% के लिए लेखांकन) है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html