हो ची मिन्ह सिटी ने गुलाबी पुस्तकों के जारी होने में देरी के साथ 24 परियोजनाओं के विरुद्ध प्रशासनिक उल्लंघनों का निपटारा किया

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यह जानकारी हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि द्वारा 11 अप्रैल की दोपहर को आयोजित एक सामाजिक -आर्थिक प्रेस कॉन्फ्रेंस में दी गई। विशेष रूप से, वर्तमान में प्रमाण पत्र के लिए 30,061 से अधिक आवेदन पात्र हैं, लेकिन निवेशकों और घर खरीदारों ने अभी तक अपने आवेदन जमा नहीं किए हैं।

यद्यपि शहर के भूमि पंजीकरण कार्यालय ने परियोजना निवेशकों और अपार्टमेंट प्रबंधन बोर्डों को प्रमाण पत्र के लिए दस्तावेज तत्काल प्रस्तुत करने के लिए एक प्रेषण भेजा है, और जिलों की पीपुल्स कमेटियों, थू डुक शहर और परियोजना इकाइयों को समन्वय के लिए एक प्रेषण भेजा है, तब से, निवेशकों ने केवल 9,278/30,061 दस्तावेज प्रस्तुत किए हैं।

प्रमाण पत्र प्रदान करने में देरी का कारण बताते हुए हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने कहा कि योजना समायोजन में परिवर्तन के कारण अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों के कार्यान्वयन से संबंधित समस्याओं के कारण प्रमाण पत्र प्रदान करने में देरी हुई।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "चूंकि कुछ परियोजनाओं की योजना लंबे समय से 1/500 पैमाने पर विस्तृत रूप से बनाई गई है, इसलिए परियोजना का पैमाना और योजना मानदंड अब सामाजिक विकास के लिए उपयुक्त नहीं हैं, इसलिए निवेशक ने परियोजना की योजना और पैमाने को बदलने और समायोजित करने का प्रस्ताव दिया है, जिससे अतिरिक्त वित्तीय दायित्व उत्पन्न हो सकते हैं।"

रियल एस्टेट - हो ची मिन्ह सिटी ने गुलाबी पुस्तकों के जारी होने में देरी के साथ 24 परियोजनाओं के खिलाफ प्रशासनिक उल्लंघनों को संभाला — 11 अप्रैल की दोपहर को, सिटी पार्टी कमेटी के प्रचार विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी के सूचना और संचार विभाग के साथ समन्वय करके क्षेत्र में सामाजिक-आर्थिक मुद्दों पर जानकारी प्रदान करने के लिए एक प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित की।

तब से, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों के निर्धारण में तेज़ी लाने के लिए संबंधित विभागों और निवेशकों के साथ समन्वय किया है। साथ ही, इसने हो ची मिन्ह सिटी जन समिति को 22 जुलाई, 2023 को नोटिस संख्या 559/TB-VP जारी करने की सलाह दी है ताकि उन मामलों का निर्धारण किया जा सके जहाँ भूमि उपयोग गुणांक बढ़ाए बिना नियोजन संकेतकों में बदलाव किया गया है, और जिन्हें अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों के अधीन नहीं माना गया है।

बंधक परियोजनाओं के संबंध में, निवेशक ने ऋण संस्थानों में भूमि उपयोग अधिकारों को बंधक रखा है, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के प्रतिनिधि ने सूचित किया: "घर खरीदारों को प्रमाण पत्र देने की प्रक्रिया को पूरा करने से पहले, निवेशक ने अभी तक भूमि उपयोग अधिकारों पर बंधक को जारी नहीं किया है ताकि भूमि उपयोग के रूप में साझा उपयोग के रूप में रूपांतरण को समायोजित करने के लिए विभाग को परियोजना के मूल भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रस्तुत किया जा सके"।

आमतौर पर, खांग गिया अपार्टमेंट बिल्डिंग (गो वाप जिला); डुक खाई अपार्टमेंट बिल्डिंग (जिला 7); 4 एस लिन्ह डोंग अपार्टमेंट बिल्डिंग (थु डुक शहर) ने लोगों को बहुत परेशान किया जब उन्हें प्रमाण पत्र नहीं दिए गए, जबकि वास्तव में निवेशक ने अभी तक बंधक को मंजूरी नहीं दी है।

इसलिए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग से अनुरोध करता है कि वह इस बारे में जानकारी अद्यतन करे कि किन परियोजनाओं ने ग्राहकों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, किन परियोजनाओं के पास निर्माण विभाग से पात्र आवास की घोषणा करने वाले दस्तावेज हैं, ताकि प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट की समीक्षा और संश्लेषण कर सके।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "आवास परियोजनाओं में घर खरीदारों के अधिकारों की रक्षा के अलावा, प्रमाण पत्र जारी करते समय कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करना भी आवश्यक है। इसलिए, जो परियोजनाएं प्रमाण पत्र के लिए पात्र हैं, उनके निवेशकों से अनुरोध है कि वे घर खरीदारों को प्रमाण पत्र जारी करने के लिए तुरंत दस्तावेज जमा करें।"

इसके अलावा, डिक्री 91/2019/ND-CP के अनुसार, पिंक बुक प्रदान करने के लिए दस्तावेज़ पूरा करने में देरी करने वाले निवेशकों पर 1 अरब VND तक का जुर्माना लगाया जा सकता है। डिक्री 91 के प्रभावी होने (5 जनवरी, 2020) के बाद से, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निरीक्षणालय ने 21 परियोजनाओं के विरुद्ध प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटने के लिए सक्षम अधिकारियों को प्रस्ताव दिया है, जिनका बजट संग्रह 7.7 अरब VND से अधिक है।

इसके अलावा, विभाग ने जुर्माने का एक रिकॉर्ड भी तैयार कर लिया है और उसे सक्षम प्राधिकारी को प्रस्तुत कर रहा है ताकि 3 परियोजनाओं के विरुद्ध प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटने के लिए निर्णय जारी किया जा सके। इस प्रकार, अब तक कुल 24 परियोजनाओं के विरुद्ध प्रशासनिक उल्लंघनों से निपटा जा चुका है।

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