हो ची मिन्ह सिटी 1,700 से अधिक ऑफिसटेल अपार्टमेंट्स के लिए बाधाओं को दूर करना जारी रखेगा।

(डैन त्रि अखबार) - हो ची मिन्ह शहर ने 43,000 से अधिक अपार्टमेंटों से संबंधित मुद्दों का समाधान कर लिया है, जिनमें लगभग 7,200 ऑफिसटेल यूनिट शामिल हैं। उम्मीद है कि 2025 तक शहर शेष 38,000 यूनिटों के लिए कठिनाइयों का समाधान करने और स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी कर लेगा।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, शहर में 29 परियोजनाओं में स्थित 8,918 कार्यालय-आवासीय अपार्टमेंट (ऑफिसटेल) को विभिन्न बाधाओं के कारण अभी तक स्वामित्व प्रमाण पत्र नहीं दिए गए हैं।

दिसंबर तक, शहर के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने 9 परियोजनाओं में स्थित 7,174 ऑफिसटेल इकाइयों के लिए अवैध ढांचों को हटाने और भूमि उपयोग प्रमाण पत्र जारी करने का कार्य पूरा कर लिया था, जिससे 80% कार्य पूर्णता प्राप्त हुई। शेष 20 परियोजनाओं में 1,744 इकाइयां अभी भी हटाने की प्रक्रिया में हैं।

हाल ही में स्वामित्व प्रमाण पत्र प्राप्त करने वाली 9 ऑफिसटेल परियोजनाओं में से, विभाग ने उल्लेख किया है कि 2 परियोजनाएं नोवालैंड समूह की हैं: अपार्टमेंट बिल्डिंग नंबर 146 गुयेन वान ट्रोई, फु न्हुआन (87 यूनिट) और परियोजना नंबर 28 माई ची थो, थू डुक सिटी (1,009 यूनिट)। निवेशक ने आवेदन जमा कर दिया है, और नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय वर्तमान में खरीदारों को प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया में है।

शेष 7 परियोजनाओं का निपटारा हो चुका है, जिनमें विन्होम्स द्वारा बिन्ह थान जिले में टैन कांग परियोजना (1,777 इकाइयाँ); थिएन निएन की कंपनी (1,554 इकाइयाँ), एलिगेंस रियल एस्टेट कंपनी (594 इकाइयाँ) और सुप्रीम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी (995 इकाइयाँ) द्वारा जिला 1 में 2 टोन डुक थांग स्ट्रीट पर 3 परियोजनाएँ; गियाई वियत कंपनी द्वारा जिला 8 के वार्ड 5 में स्थित आवासीय और वाणिज्यिक परिसर (228 इकाइयाँ); गामुडा लैंड द्वारा सेलाडॉन सिटी परियोजना (56 इकाइयाँ); और नोवा रिवरसाइड रियल एस्टेट कंपनी द्वारा फुओक किएन कम्यून आवास परियोजना (लॉट जी और लॉट ई) (874 इकाइयाँ) शामिल हैं।

विभाग ने कहा कि वह डेवलपर्स को आधिकारिक जानकारी भेजेगा ताकि व्यवसाय शीघ्रता से अपने आवेदन जमा कर सकें और घर खरीदारों को स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी कर सकें।

1,744 इकाइयों वाली 20 अन्य परियोजनाओं के लिए अभी भी भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र की प्रतीक्षा की जा रही है, विभाग इन मुद्दों को हल करने के लिए लगातार प्रयासरत है और चौथी तिमाही में प्रक्रिया पूरी करने और प्रमाण पत्र जारी करने की उम्मीद करता है।

हो ची मिन्ह सिटी ने कई परियोजनाओं के लिए बाधाओं को दूर किया (फोटो: ट्रिन्ह गुयेन)।

8,918 ऑफिसटेल अपार्टमेंट उन छह परियोजनाओं में से एक हैं जो समस्याओं का सामना कर रही हैं और जिनका समाधान हो ची मिन्ह सिटी वर्तमान में कर रही है। ये कुल अपार्टमेंट 81,000 से अधिक हैं। अब तक, शहर ने 43,000 से अधिक अपार्टमेंटों से संबंधित समस्याओं का समाधान पूरा कर लिया है, जो 53% की सफलता दर है। उम्मीद है कि 2025 तक, शहर शेष 38,000 अपार्टमेंटों की समस्याओं का समाधान करने और स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने का कार्य पूरा कर लेगा।

समूह 1 में वे परियोजनाएं शामिल हैं जिनमें कोई कानूनी बाधा नहीं है और जो वित्तीय दायित्वों के पूरा होने की प्रतीक्षा कर रही हैं। इनमें 8,159 इकाइयां शामिल हैं। भूमि पंजीकरण कार्यालय ने मई से भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी कर ली है।

समूह 2 में वे परियोजनाएं शामिल हैं जिनमें कोई कानूनी समस्या नहीं है, लेकिन जिनके विकासकर्ताओं और खरीदारों ने अभी तक अपने आवेदन जमा नहीं किए हैं। इनकी कुल संख्या 30,061 है। अब तक, इन परियोजनाओं के विकासकर्ताओं ने 16,378 आवेदन जमा कर दिए हैं, जबकि 13,683 आवेदन अभी भी लंबित हैं।

इसके कारणों में भूमि उपयोग शुल्क की समीक्षा की आवश्यकता (जिला 7 की फू माई हंग कंपनी की एक परियोजना), विदेशियों को बेचने के लिए प्राधिकरण का अभाव और पुनर्वास से संबंधित दस्तावेजों को स्थानीय अधिकारियों को दोबारा बेचना शामिल है।

समूह 3 में 8,918 ऑफिसटेल इकाइयों वाली नई रियल एस्टेट परियोजनाएं शामिल हैं, जिनकी हटाने की प्रक्रिया का उल्लेख ऊपर किया जा चुका है।

समूह 4 में 39 परियोजनाओं में फैले 19,958 अपार्टमेंटों के लिए अतिरिक्त वित्तीय दायित्व शामिल हैं, जिनमें से 14 परियोजनाओं (6,100 से अधिक इकाइयों के बराबर) के दायित्व पहले ही निपटाए जा चुके हैं। विभाग उपर्युक्त परियोजनाओं के डेवलपर्स और गृह खरीदारों से स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया के लिए आवश्यक दस्तावेज जमा करने का अनुरोध करेगा।

समूह 5 (अन्य समस्याग्रस्त समूह) में 6 परियोजनाओं में फैली 3,125 इकाइयाँ शामिल हैं। विभाग ने 3 परियोजनाओं से संबंधित समस्याओं का समाधान कर लिया है, जिनमें टैन फू में गामुडा लैंड की परियोजना (927 इकाइयाँ), जिला 12 में तिएन फूओक - वुओन लाई परियोजना (194 इकाइयाँ) और टैन फू जिले में 8ए डैम सेन अपार्टमेंट बिल्डिंग (594 इकाइयाँ) शामिल हैं। विभाग शेष 3 परियोजनाओं में घर खरीदारों से संबंधित समस्याओं के समाधान के लिए निर्माण विभाग के साथ समन्वय जारी रखेगा।

समूह 6 निरीक्षण एवं जांच समूह है जो 18 परियोजनाओं में 8,235 अपार्टमेंटों की निगरानी करता है। विभाग ने 3,565 अपार्टमेंटों से संबंधित 7 परियोजनाओं में समस्याओं का समाधान कर लिया है। शेष 11 परियोजनाएं, जो टास्क फोर्स 153 द्वारा संबोधित की जाने वाली परियोजनाओं की सूची में हैं, राष्ट्रीय सभा द्वारा पोलित ब्यूरो के निष्कर्ष 77 के आधार पर एक प्रायोगिक प्रस्ताव जारी होने के बाद लागू की जाएंगी।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा प्रधानमंत्री को रिपोर्ट किए गए उन परियोजनाओं के संबंध में, जिन पर अस्थायी भूमि उपयोग शुल्क भुगतान लागू होता है, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने अपनी अधीनस्थ इकाइयों को इन परियोजनाओं में गृह खरीदारों को वित्तीय दायित्वों का निर्धारण जारी रखने और भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के लिए समीक्षा, अनुसंधान और समाधान प्रस्तावित करने का कार्य सौंपा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm