एचसीएमसी 1,700 से अधिक ऑफिसटेल अपार्टमेंट्स के लिए बाधाओं को दूर करना जारी रखेगा

(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी ने 43,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट्स, जिनमें लगभग 7,200 ऑफ़िसटेल्स शामिल हैं, के लिए बाधाएँ दूर कर दी हैं। उम्मीद है कि 2025 तक, शहर सभी बाधाएँ दूर कर लेगा और बाकी 38,000 अपार्टमेंट्स के लिए पिंक बुक जारी कर देगा।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि क्षेत्र की 29 परियोजनाओं में 8,918 ऑफिसटेल अपार्टमेंट्स को समस्याओं के कारण पिंक बुक नहीं दी गई है।

दिसंबर तक, शहर के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने 9 परियोजनाओं में 7,174 ऑफिसटेल्स को हटाने और पिंक बुक जारी करने का काम पूरा कर लिया है, जो 80% की दर तक पहुँच गया है। इलाके में 20 परियोजनाएँ शेष हैं जिनमें से 1,744 इकाइयों को हटाया जा रहा है।

जिन 9 ऑफिसटेल परियोजनाओं को अभी-अभी पिंक बुक प्रदान की गई है, उनमें से विभाग ने नोवालैंड समूह की 2 परियोजनाओं का उल्लेख किया है: अपार्टमेंट संख्या 146, गुयेन वान ट्रोई, फु नुआन (87 इकाइयाँ) और परियोजना संख्या 28, माई ची थो, थु डुक सिटी (1,009 इकाइयाँ)। निवेशक ने दस्तावेज़ जमा कर दिए हैं, और नगर भूमि पंजीकरण कार्यालय वर्तमान में खरीदारों को प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया में है।

शेष 7 परियोजनाओं को ध्वस्त कर दिया गया है, जिनमें निवेशक विन्होम्स की तान कैंग, बिन्ह थान परियोजना (1,777 इकाइयां) शामिल हैं; थिएन निएन क्य कंपनी की 2 टन डुक थांग, जिला 1 में 3 परियोजनाएं (1,554 इकाइयां), एलिगेंस रियल एस्टेट कंपनी (594 इकाइयां) और सुप्रीम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी (995 इकाइयां); गिया वियत कंपनी के जिला 8 के वार्ड 5 में व्यापार और सेवाओं के साथ संयुक्त उच्च वृद्धि वाला आवासीय क्षेत्र (228 इकाइयां); निवेशक गमुडा लैंड की सेलाडोन सिटी परियोजना (56 इकाइयां); नोवा रिवरसाइड रियल एस्टेट कंपनी की फुओक किएन कम्यून (लॉट जी और लॉट ई) की आवासीय क्षेत्र परियोजना (874 इकाइयां)।

विभाग ने कहा कि वह निवेशकों को लिखित नोटिस भेजेगा ताकि व्यवसाय शीघ्रता से अपने आवेदन प्रस्तुत कर सकें और घर खरीदारों को प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया पूरी कर सकें।

20 अन्य परियोजनाओं के लिए, जिन्हें अभी तक पिंक बुक नहीं दी गई है, जो 1,744 अपार्टमेंट के बराबर है, विभाग बाधाओं को दूर करने का काम जारी रखे हुए है, जिसके चौथी तिमाही में पूरा होने और पिंक बुक देने की उम्मीद है।

हो ची मिन्ह सिटी ने कई परियोजनाओं की बाधाएं दूर कीं (फोटो: त्रिन्ह गुयेन)।

8,918 ऑफिसटेल अपार्टमेंट उन छह परियोजनाओं के समूहों में से एक हैं जिनमें समस्याएँ आई हैं और हो ची मिन्ह सिटी उनका समाधान कर रहा है। ये 81,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट के बराबर हैं। अब तक, शहर ने 43,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट का समाधान पूरा कर लिया है, जो 53% की दर से बढ़ रहा है। उम्मीद है कि 2025 तक, शहर समस्याओं का समाधान पूरा कर लेगा और शेष 38,000 अपार्टमेंट के लिए पिंक बुक जारी कर देगा।

समूह 1 में वे परियोजनाएं शामिल हैं जिनमें कोई कानूनी समस्या नहीं है, तथा 8,159 इकाइयां वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए प्रतीक्षारत हैं, भूमि पंजीकरण कार्यालय ने मई से गुलाबी पुस्तकें प्रदान करने की प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं।

समूह 2 में वे परियोजनाएँ शामिल हैं जिनमें कोई कानूनी समस्या नहीं है, जिनमें से 30,061 में निवेशकों और घर खरीदारों ने दस्तावेज़ जमा नहीं किए हैं। अब तक, परियोजना निवेशकों ने 16,378 दस्तावेज़ जमा किए हैं, शेष 13,683 दस्तावेज़ जमा नहीं किए गए हैं।

इसका कारण यह है कि परियोजना को भूमि उपयोग शुल्क (फू माई हंग कंपनी, जिला 7 की परियोजना) की समीक्षा करनी होगी, परियोजना के पास विदेशियों को इसे बेचने की अनुमति देने वाले दस्तावेज नहीं हैं और पुनर्वास रिकॉर्ड स्थानीय लोगों को वापस बेच दिए गए हैं।

ग्रुप 3 एक नया रियल एस्टेट समूह है जिसमें 8,918 ऑफिसटेल अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनका निराकरण कार्य ऊपर बताया जा चुका है।

समूह 4 अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों वाला समूह है, जिसमें 39 परियोजनाओं में 19,958 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से 14 परियोजनाओं को, जो 6,100 से अधिक अपार्टमेंट के बराबर हैं, ध्वस्त कर दिया गया है। विभाग उपरोक्त परियोजनाओं में निवेशकों और घर खरीदारों से पिंक बुक प्रदान करने की प्रक्रिया को हल करने के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करने का अनुरोध करेगा।

समूह 5 दूसरा समूह है जिसके 6 प्रोजेक्टों में 3,125 इकाइयाँ हैं। विभाग ने 3 परियोजनाओं के मुद्दों का समाधान कर दिया है, जिनमें टैन फु में गमुडा लैंड की परियोजना (927 इकाइयाँ), जिला 12 में तिएन फुओक-वुओन लाई परियोजना (194 इकाइयाँ), और टैन फु जिले में 8ए डैम सेन अपार्टमेंट बिल्डिंग (594 इकाइयाँ) शामिल हैं। विभाग शेष 3 परियोजनाओं में घर खरीदारों से संबंधित मुद्दों के समाधान के लिए निर्माण विभाग के साथ समन्वय जारी रखेगा।

समूह 6 निरीक्षण और जाँच समूह है, जिसके अंतर्गत 18 परियोजनाओं में 8,235 अपार्टमेंट हैं। विभाग ने 3,565 अपार्टमेंट वाली 7 परियोजनाओं का समाधान कर दिया है। शेष 11 परियोजनाएँ, जो कार्य समूह 153 द्वारा हल की जाने वाली परियोजनाओं की सूची में हैं, पोलित ब्यूरो के निष्कर्ष 77 पर आधारित राष्ट्रीय सभा के एक पायलट प्रस्ताव के आने पर क्रियान्वित की जाएँगी।

भूमि उपयोग शुल्क के अस्थायी भुगतान के अधीन परियोजनाओं के लिए, जिसके बारे में सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्रधानमंत्री को सूचित किया है, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने अपनी संबद्ध इकाइयों को इन परियोजनाओं में घर खरीदारों को गुलाबी पुस्तकें जारी करने के साथ-साथ वित्तीय दायित्वों का निर्धारण जारी रखने के लिए समीक्षा, अनुसंधान और समाधान प्रस्तावित करने का काम सौंपा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm