टीटीसी लैंड ने नई प्रमुख परियोजनाओं में निवेश में सहयोग के लिए बांड जारी किए

निवेशकों ने 2024 की शुरुआत में वैश्विक बॉन्ड फंडों में 600 बिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया, जिससे दशकों में सबसे अधिक लाभ हुआ, जिससे 2024 “बॉन्ड का वर्ष” बन गया।

निवेशकों ने 2024 की शुरुआत में वैश्विक बॉन्ड फंडों में 600 बिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया, जिससे दशकों में सबसे अधिक लाभ हुआ, जिससे 2024 “बॉन्ड का वर्ष” बन गया।

इस लहर से बाहर नहीं, साइगॉन थुओंग टिन रियल एस्टेट जेएससी - टीटीसी लैंड (HoSE: SCR) ने प्रमुख परियोजनाओं में निवेश करने के लिए सहकारी बांड जारी करने की अपनी नीति की घोषणा की है।

मुद्रास्फीति में गिरावट के साथ, केंद्रीय बैंक ब्याज दरें कम करने में सक्षम हुए हैं, जिससे बॉन्ड में निवेश बढ़ा है। 2022 के विपरीत, जब बॉन्ड फंडों से 250 अरब डॉलर निकाले गए थे, इस साल इसमें मज़बूत वृद्धि देखी गई है। ईपीएफआर के अनुसार, दिसंबर 2024 के मध्य तक, विकसित और उभरते बाजारों के बॉन्ड फंडों में लगभग 617 अरब डॉलर का निवेश किया जा चुका था, जो 2021 के 500 अरब डॉलर के आंकड़े को पार कर गया है और संभवतः 2024 को एक रिकॉर्ड वर्ष बना देगा।

वियतनाम के बांड बाजार को विकसित करने का लक्ष्य

हाल के वर्षों में, वियतनामी बॉन्ड बाज़ार, ख़ासकर सरकारी बॉन्ड, सरकार, नीति बैंकों और उद्यमों के लिए पूंजी जुटाने का एक महत्वपूर्ण माध्यम बन गया है। यह निवेश का एक सुरक्षित और प्रभावी रूप भी है।

वित्त मंत्रालय के अनुसार, 2030 तक शेयर बाजार विकास रणनीति में बॉन्ड बाजार के बकाया ऋण को सकल घरेलू उत्पाद के कम से कम 58% तक पहुँचाने का लक्ष्य रखा गया है। प्रमुख राष्ट्रीय परियोजनाओं के लिए बड़ी पूंजी जुटाने की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए, कई घरेलू उद्यम तेज़ी से बॉन्ड जारी करने की लहर में शामिल हो गए हैं।

घरेलू उद्यम बांड जारी करने की होड़ में

वियतजेट एविएशन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (वीजेसी) और एशिया कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक ( एसीबी ) ने बॉन्ड के ज़रिए पूंजी जुटाने की योजना की घोषणा की है, जिसका कुल मूल्य हज़ारों अरब वियतनामी डोंग तक है। इसी तरह, विन्होम्स ज्वाइंट स्टॉक कंपनी जैसी कई रियल एस्टेट कंपनियाँ भी तेज़ी से इस लहर में शामिल हो गई हैं।

बाजार पूंजीकरण के अनुसार कुछ विशिष्ट रियल एस्टेट उद्यमों का जारी मूल्य (स्रोत: HNX, वियतकैप. इकाई: बिलियन VND)

वियतनाम बॉन्ड मार्केट एसोसिएशन (VBMA) के आंकड़ों के अनुसार, 2024 के पहले 11 महीनों में, वियतनामी उद्यमों ने लगभग VND375,000 बिलियन मूल्य के बॉन्ड जारी किए, जिनमें से लगभग VND343,000 बिलियन व्यक्तिगत बॉन्ड थे। इनमें से, बैंकिंग क्षेत्र का जारी मूल्य में 72% और रियल एस्टेट क्षेत्र का जारी मूल्य में 17% हिस्सा था।

उद्योग समूह द्वारा जारी मूल्य, 2024 के 11 महीनों के लिए संचयी डेटा। (स्रोत: VBMA)

टीटीसी लैंड भी इस चलन में शामिल, फु क्वोक में नई प्रमुख परियोजनाओं के लिए निवेश बांड जारी

फु क्वोक शहर, जिसे "पर्ल आइलैंड" के नाम से भी जाना जाता है, वियतनाम के शीर्ष पर्यटन स्थलों में से एक है। समृद्ध प्राकृतिक संसाधनों, रणनीतिक स्थान और विकास नीतियों के संयोजन के साथ, फु क्वोक में आर्थिक विकास की अपार संभावनाएँ हैं, विशेष रूप से पर्यटन, रिसॉर्ट रियल एस्टेट और अंतर्राष्ट्रीय व्यापार जैसे क्षेत्रों में।

विशेषज्ञों के अनुसार, वियतनाम में रिसॉर्ट रियल एस्टेट सेगमेंट में विशेष रूप से और फु क्वोक में अगले 2-3 वर्षों में मजबूत विकास क्षमता होने का अनुमान है, निम्नलिखित कारकों को धन्यवाद: अंतरराष्ट्रीय और घरेलू पर्यटन की वसूली, फु क्वोक को 2024 में लगभग 6 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करने की उम्मीद है, जो कोविद -19 महामारी से पहले 5.1 मिलियन आगंतुकों के निशान को पार कर गया है। अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों की संख्या 962,000 अनुमानित है, इसी अवधि में 70% से अधिक की वृद्धि; प्रोत्साहन नीतियां और बुनियादी ढांचे का विकास, 2025 तक एक वर्ग I शहरी क्षेत्र बनने का लक्ष्य, विशेष रूप से फु क्वोक को वियतनाम में पहले द्वीप शहर के रूप में मान्यता दी गई है, घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय दोनों स्रोतों से बड़ी निवेश पूंजी को आकर्षित करने की स्थितियां इसके अलावा, फु क्वोक में दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का संभावित लाभ है, क्योंकि सीमित आपूर्ति के कारण भूमि की कीमत में अभी भी वृद्धि की गुंजाइश है, जबकि मांग बढ़ रही है।

पूर्वानुमानों के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही से, फु क्वोक रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार अपने निर्णायक मोड़ से आगे बढ़कर फल-फूलेगा। ज़मीन के प्लॉट और प्रोजेक्ट विला जैसे उत्पाद निवेशकों का ध्यान आकर्षित करेंगे। साथ ही, पर्यटकों के लिए 30 दिनों की वीज़ा छूट जैसी विशेष नीतियों के लागू होने से पर्यटन को बढ़ावा मिलता रहेगा और फु क्वोक रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में गति आएगी।

पर्ल आइलैंड में संभावित विकास अवसरों का लाभ उठाते हुए, टीटीसी लैंड ने हाल ही में बॉन्ड जारी करने की योजना की जानकारी जारी की है। इस बॉन्ड जारी करने का उद्देश्य टोआन हाई वैन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ मिलकर विन्ह डैम कॉम्प्लेक्स परियोजना में निवेश करना है, जिसका कुल निवेश 3,579 बिलियन वीएनडी है। इस परियोजना में फु क्वोक शहर में पर्यटन और आवास सेवाओं के साथ एक रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स भी शामिल है।

यह कदम टीटीसी लैंड को अपने व्यावसायिक क्षेत्रों में विविधता लाने और आवासीय अचल संपत्ति की वसूली की प्रतीक्षा करते हुए अपने निवेश को कम प्रभावित क्षेत्रों में स्थानांतरित करने में मदद करता है। जारी किए गए बांडों का मूल्य 60 महीने की अवधि और 100 मिलियन VND/बांड के अंकित मूल्य के साथ VND 850 बिलियन है; गैर-परिवर्तनीय बांड का प्रकार, बिना वारंट के, और विशेष रूप से क्रेडिट संस्थान ओरिएंट कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक (OCB) से भुगतान की गारंटी के साथ, सुरक्षा का प्रमाण है और साथ ही परिपक्वता से पहले वापस खरीदने का अधिकार है।

पहले वर्ष की ब्याज दर 8.5% है, प्रत्येक समायोजन अवधि के लिए 3.6% का अच्छा ब्याज दर मार्जिन है, और जारी करने की अवधि 5 वर्ष है, जबकि समान उद्योग में यह अवधि 3 वर्ष है। इसके अलावा, यह एक उच्च विकास क्षमता और लाभ वाली परियोजना है, जो कंपनी को भविष्य में राजस्व और लाभ बढ़ाने, रियल एस्टेट बाजार में कंपनी की स्थिति को बेहतर बनाने और साथ ही शेयरों और ब्रांड के मूल्य को बढ़ाने में मदद करने के लिए एक रणनीतिक कदम है।

तीन लेनदारों के साथ ऋण अदला-बदली के ज़रिए 3,957 अरब VND से 4,306 अरब VND तक की सफल पूंजी वृद्धि के साथ, TTC Land ने एक व्यापक तरलता रणनीति लागू की, जिसमें संसाधन बनाने के लिए परिसंपत्तियों और अप्रभावी निवेश पोर्टफोलियो को स्थानांतरित किया गया। फु क्वोक में प्रमुख रिसॉर्ट रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश के लिए बॉन्ड जारी करना कंपनी की भूमि निधि विविधीकरण योजना में एक महत्वपूर्ण कदम था।

वर्तमान में, हो ची मिन्ह सिटी और दक्षिणी प्रांतों में 163 हेक्टेयर नागरिक भूमि निधि के अलावा, जो कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर रही हैं, टीटीसी लैंड 2026-2030 की रणनीति में अपने औद्योगिक पार्क भूमि निधि का भी विस्तार कर रही है। विशेष रूप से, अगले 2-3 वर्षों में फु क्वोक में उचित मूल्य पर एक रिसॉर्ट उत्पाद श्रृंखला विकसित करने में सहयोग कंपनी के स्पष्ट दृष्टिकोण को दर्शाता है।

2025-2027 की अवधि में रिसॉर्ट रियल एस्टेट की संभावनाओं को देखते हुए, टीटीसी लैंड ने "पर्ल आइलैंड" फु क्वोक को, विशेष रूप से टोआन हाई वैन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सहयोग से डैम बे कॉम्प्लेक्स परियोजना को, अपने केंद्र बिंदु के रूप में चुना है। इसे रिसॉर्ट क्षेत्र में रुझानों का पूर्वानुमान लगाने और निवेश मूल्य को अनुकूलित करने की एक रणनीति माना जा रहा है।

[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html