1 नवंबर, 2024 से भूमि किराये की कीमतों की गणना के लिए प्रतिशत दरों पर नियम लागू होंगे

किन्हतेदोथी - हनोई पीपुल्स कमेटी ने भूमि किराये की कीमत की गणना करने के लिए दर (%), भूमिगत निर्माण के लिए भूमि के लिए एकत्रित दर (%), हनोई में पानी की सतह वाली भूमि के लिए एकत्रित दर (%) को विनियमित करने पर निर्णय संख्या 62/2024/QD-UBND जारी किया है।

तदनुसार, वार्षिक भूमि किराये की कीमत की गणना के लिए प्रतिशत (%) भूमि किराया शुल्क की गणना के लिए भूमि मूल्य का 2% है, उन मामलों में जहां किराए की भूमि का उपयोग करने का उद्देश्य व्यापार और सेवा क्षेत्रों में व्यावसायिक परिसर के रूप में है (बाजार उद्देश्यों के लिए भूमि किराए पर लेने के मामलों को छोड़कर); एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर में या कार्यालयों, व्यापार सेवाओं और आवासीय अपार्टमेंट (एक विस्तारित तहखाने के निर्माण के लिए भूमि) के मिश्रित उपयोग वाली इमारत में पार्किंग के लिए उपरोक्त जमीन के निर्माण के भूमिगत हिस्से से जुड़े उपरोक्त जमीन के क्षेत्र से अधिक भूमिगत निर्माण के क्षेत्र के लिए भूमि किराए पर लेना।

चित्रण

यदि पट्टे पर दी गई भूमि का उपयोग मुख्यालय या स्वतंत्र कार्यालय के रूप में करने का उद्देश्य है (उत्पादन या व्यवसाय के लिए किसी निर्माण से संबद्ध नहीं): वार्षिक भूमि किराया मूल्य की गणना के लिए प्रतिशत (%) भूमि किराया शुल्क की गणना के लिए भूमि मूल्य का 1.4% है।

कानून के प्रावधानों के अनुसार बुनियादी ढांचे के साथ भूमि को हस्तांतरित या पट्टे पर देने के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि पट्टा दिए जाने के मामले में (भूमि से जुड़ी संपत्तियों को पट्टे पर देने के मामले को छोड़कर); आंतरिक सड़कों, फूलों के बगीचों, शहरी क्षेत्रों में अपार्टमेंट इमारतों की सेवा के लिए भूमि पट्टे पर देना (व्यावसायिक सेवाओं के लिए उपयोग नहीं किया जाता है); बाजार के प्रयोजनों के लिए भूमि पट्टे पर देना; अपार्टमेंट इमारतों के परिसर में या मिश्रित उपयोग वाले कार्यालय, वाणिज्यिक और सेवा भवनों और आवासीय अपार्टमेंट (विस्तारित बेसमेंट के निर्माण के लिए भूमि) में पार्किंग के लिए उपरोक्त जमीन के निर्माण के भूमिगत हिस्से से जुड़े जमीन के ऊपर के क्षेत्र से अधिक भूमिगत निर्माण के क्षेत्र के लिए भूमि पट्टे पर देना: वार्षिक भूमि किराया इकाई मूल्य की गणना के लिए प्रतिशत (%) भूमि किराया की गणना के लिए भूमि मूल्य का 1% है।

निवेश प्रोत्साहन वाले उद्योगों और व्यापारों की सूची में होने की स्थिति में; विशेष निवेश प्रोत्साहन वाले उद्योग और व्यापार, कठिन सामाजिक -आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्र, विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्र, कार्यान्वयन निवेश पर कानून के प्रावधानों का पालन करेगा; कृषि, वानिकी और जलीय कृषि उत्पादन प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि: वार्षिक भूमि किराये की कीमत की गणना के लिए प्रतिशत (%) 0.5% है।

पार्किंग स्थल और तकनीकी अवसंरचना उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जाने वाले भूमिगत कार्यों के लिए: वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के मामले में: भूमि का किराया मूल्य सतह पर भूमि किराया मूल्य का 10% है, जिसमें समान भूमि उपयोग उद्देश्य के लिए वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे का रूप शामिल है। संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के मामले में: भूमि का किराया मूल्य सतह पर भूमि किराया मूल्य का 10% है, जिसमें समान भूमि उपयोग उद्देश्य और भूमि उपयोग अवधि के साथ संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे का रूप शामिल है।

अन्य प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले भूमिगत कार्यों के लिए: वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के मामले में: भूमि किराया मूल्य, समान भूमि उपयोग उद्देश्य के लिए वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के रूप में सतह पर भूमि किराया मूल्य का 30% है। संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के मामले में, भूमि किराया मूल्य, समान भूमि उपयोग उद्देश्य और भूमि उपयोग अवधि के साथ संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टे के रूप में सतह पर भूमि किराया मूल्य का 30% है।

जल सतह वाले भूमि क्षेत्र के लिए, वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि किराया मूल्य, संपूर्ण किराया अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि किराया मूल्य की गणना वार्षिक भूमि किराया मूल्य के 50% पर की जाती है या आसन्न भूमि प्रकार के संपूर्ण किराया अवधि के लिए एकमुश्त भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि किराया मूल्य की गणना जल सतह वाले भूमि क्षेत्र के समान भूमि उपयोग उद्देश्य और भूमि उपयोग अवधि मानते हुए की जाती है।

इस निर्णय की प्रभावी तिथि से पहले और भूमि पट्टा मूल्य स्थिरीकरण की अवधि के दौरान भूमि पट्टे, जल सतह के साथ भूमि पट्टे, भूमिगत निर्माण के लिए भूमि पट्टे के मामलों में, भूमि पट्टा मूल्य स्थिरीकरण अवधि के अंत तक स्थिर रहेगा।

यह निर्णय 1 नवंबर, 2024 से लागू होगा।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html