वित्त मंत्रालय ने रियल एस्टेट बिक्री लाभ पर 20% कर लगाने के प्रस्ताव को क्यों छोड़ दिया?

वित्त मंत्रालय ने संशोधित व्यक्तिगत आयकर कानून के मसौदे में अचल संपत्ति की बिक्री से होने वाले लाभ पर 20% कर लगाने का प्रस्ताव वापस ले लिया है। इसके बजाय, अचल संपत्ति के लेन-देन पर व्यक्तिगत आयकर की दर लेन-देन मूल्य के वर्तमान 2% पर ही रहेगी।

Báo Tuổi Trẻ•04/09/2025

Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản? - Ảnh 1. — सट्टेबाजी से निपटने के लिए रियल एस्टेट लेनदेन पर उच्च कर लगाने का प्रस्ताव कई बार रखा गया है, लेकिन अभी तक इसे लागू नहीं किया गया है - फोटो: NAM TRAN

हाल ही में न्याय मंत्रालय को समीक्षा के लिए भेजे गए व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे में, वित्त मंत्रालय ने आधिकारिक तौर पर अचल संपत्ति की बिक्री से होने वाले लाभ पर 20% व्यक्तिगत आयकर लगाने के प्रस्ताव को हटा दिया है।

जैसा कि योजना बनाई गई है, व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून का मसौदा सरकार द्वारा 10वें सत्र में टिप्पणियों के लिए राष्ट्रीय असेंबली को प्रस्तुत किया जाएगा, जो अक्टूबर 2025 में होगा।

व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे के अनुच्छेद 13 में स्पष्ट रूप से कहा गया है: व्यक्तियों की अचल संपत्ति हस्तांतरण से आय पर व्यक्तिगत आयकर हस्तांतरण मूल्य के 2% द्वारा निर्धारित किया जाता है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट लेनदेन लाभ पर 20% व्यक्तिगत आयकर लगाने और रियल एस्टेट होल्डिंग अवधि के आधार पर व्यक्तिगत आयकर की गणना करने का प्रस्ताव वित्त मंत्रालय द्वारा वापस ले लिया गया है।

अचल संपत्ति हस्तांतरण से कर योग्य आय का निर्धारण करने का समय वह समय है जब हस्तांतरण अनुबंध प्रभावी होता है या अचल संपत्ति के उपयोग या स्वामित्व के अधिकार के पंजीकरण का समय होता है।

इससे पहले, 31 जुलाई को उप प्रधान मंत्री हो डुक फोक की अध्यक्षता में व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे पर सरकारी बैठक में, वित्त मंत्रालय ने यह भी कहा कि अचल संपत्ति की बिक्री के मुनाफे पर 20% व्यक्तिगत आयकर लगाने और होल्डिंग समय के आधार पर व्यक्तिगत आयकर एकत्र करने के लिए एक उपयुक्त रोडमैप की आवश्यकता है, जो भूमि, आवास से संबंधित अन्य नीतियों को पूर्ण करने की प्रक्रिया के साथ तालमेल सुनिश्चित करे और भूमि और अचल संपत्ति के पंजीकरण और हस्तांतरण पर डेटाबेस और सूचना प्रौद्योगिकी बुनियादी ढांचे की तैयारी करे।

वित्त मंत्रालय का यह भी मानना है कि कर लगाने के लिए अचल संपत्ति हस्तांतरण गतिविधियों से संबंधित पर्याप्त जानकारी और कानूनी आधार की आवश्यकता होती है, ताकि सही मात्रा में धन एकत्र किया जा सके, तथा मनमानी और नकारात्मकता से बचा जा सके।

व्यक्तिगत आयकर पर संशोधित कानून के मसौदे के अनुसार, व्यक्तिगत आयकर के अधीन अचल संपत्ति हस्तांतरण से होने वाली आय में भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के हस्तांतरण से होने वाली आय, आवास के स्वामित्व या उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण से होने वाली आय शामिल है।

भूमि पट्टा अधिकारों के हस्तांतरण से प्राप्त आय, जल सतह पट्टा अधिकारों से प्राप्त आय तथा किसी भी रूप में अचल संपत्ति के हस्तांतरण से प्राप्त अन्य आय।

बीएओ एनजीओसी

स्रोत: https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm