बिना दस्तावेजों के भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को "लाल पुस्तकें" प्रदान करने पर विचार करें

15 जनवरी की सुबह, पाँचवें असाधारण सत्र को जारी रखते हुए, राष्ट्रीय सभा ने भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे की कई नई विषय-वस्तुओं या विभिन्न मतों पर सभाकक्ष में चर्चा की। आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान ने भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे की व्याख्या, स्वीकृति और संशोधन पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत की।

रिपोर्ट की उल्लेखनीय विषय-वस्तु में से एक है भूमि उपयोग अधिकारों के दस्तावेजों के बिना भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र प्रदान करना, भूमि कानूनों का उल्लंघन किए बिना, तथा उन मामलों में नहीं जहां भूमि का आवंटन उचित प्राधिकार के बिना किया गया था।

श्री वु होंग थान ने कहा कि मसौदा कानून को 1 जुलाई, 2014 से पहले भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों पर विचार और मान्यता को विनियमित करने की दिशा में संशोधित किया गया है।

आर्थिक समिति के अध्यक्ष वु होंग थान।

विशेष रूप से, भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे के अनुसार, 18 दिसंबर, 1980 से पहले भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को, तथा अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि किए जाने पर कि भूमि स्थित है, कोई विवाद नहीं है, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा।

इसके अतिरिक्त, 18 दिसंबर 1980 से 15 अक्टूबर 1993 के पहले तक भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों को, तथा अब उस कम्यून की पीपुल्स कमेटी द्वारा पुष्टि किए जाने पर कि भूमि स्थित है, कोई विवाद नहीं है, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र भी प्रदान किया जाएगा।

तदनुसार, मकानों, मकानों और जीवन की सेवा करने वाले कार्यों के साथ भूमि भूखंडों के लिए, यदि भूमि भूखंड क्षेत्र विनियमों के अनुसार आवासीय भूमि मान्यता सीमा के बराबर या उससे बड़ा है, तो मान्यता प्राप्त आवासीय भूमि क्षेत्र आवासीय भूमि मान्यता सीमा के बराबर है और कोई भूमि उपयोग शुल्क की आवश्यकता नहीं है।

यदि आवासों, मकानों और जीवनदायी कार्यों के निर्माण हेतु भूमि क्षेत्र इस बिंदु में निर्धारित भूमि मान्यता सीमा से बड़ा है, तो आवासीय भूमि क्षेत्र को आवासों, मकानों और जीवनदायी कार्यों के निर्माण हेतु वास्तविक क्षेत्रफल के अनुसार मान्यता दी जाएगी। भूमि उपयोगकर्ताओं को इस बिंदु में निर्धारित भूमि मान्यता सीमा से अधिक क्षेत्रफल के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा।

मकान, मकान और जीवन की सेवा करने वाले कार्यों के साथ भूमि भूखंडों के लिए, यदि भूमि भूखंड क्षेत्र निर्धारित भूमि मान्यता सीमा से छोटा है, तो आवासीय भूमि क्षेत्र उस भूमि भूखंड का संपूर्ण क्षेत्र निर्धारित किया जाता है और कोई भूमि उपयोग शुल्क की आवश्यकता नहीं होती है।

यदि वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति कृषि भूमि है, तो उसे राज्य द्वारा भूमि उपयोग शुल्क लिए बिना भूमि आवंटन के रूप में मान्यता दी जाएगी। यदि भूमि उपयोगकर्ता को गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि की पहचान करने की आवश्यकता है जो जिला-स्तरीय भूमि उपयोग योजना या शहरी नियोजन या निर्माण योजना या ग्रामीण नियोजन के अनुरूप हैं, तो उसे उस उद्देश्य के लिए मान्यता दी जाएगी और उसे कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करना होगा।

1 जुलाई 2014 से पहले भूमि का उपयोग करने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों को मान्यता देने पर विचार करें।

15 अक्टूबर 1993 से 1 जुलाई 2014 से पहले तक ज़मीन का इस्तेमाल करने वाले परिवारों और व्यक्तियों के लिए, और अब उस कम्यून की जन समिति द्वारा पुष्टि की गई है जहाँ ज़मीन स्थित है कि कोई विवाद नहीं है, उस क्षेत्र को भूमि उपयोग अधिकार और ज़मीन से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र दिया जाएगा। विशेष रूप से, घरों, मकानों और जीवन-यापन करने वाले कार्यों वाले भूमि भूखंडों के लिए, जहाँ भूमि भूखंड का क्षेत्रफल आवासीय भूमि आवंटन सीमा के बराबर या उससे बड़ा है, मान्यता प्राप्त आवासीय भूमि क्षेत्र आवासीय भूमि आवंटन सीमा के बराबर है।

यदि मकान, आवास और जीवनदायी कार्यों के निर्माण के लिए भूमि क्षेत्र भूमि आवंटन सीमा से बड़ा है, तो आवासीय भूमि क्षेत्र को मकान, आवास और जीवनदायी कार्यों के निर्माण के लिए वास्तविक क्षेत्र के अनुसार मान्यता दी जाएगी।

वार्षिक भूमि किराया भुगतान (धारा 3, अनुच्छेद 153) के संबंध में, श्री वु होंग थान ने कहा कि लचीलापन सुनिश्चित करने, प्रत्येक अवधि में वियतनाम के सामाजिक-आर्थिक विकास की आवश्यकताओं को पूरा करने, अर्थव्यवस्था की विशेषताओं और देश के प्रत्येक विकास अवधि की बजट संग्रह आवश्यकताओं के अनुसार, मसौदा कानून में निम्नलिखित दिशा में संशोधन किया गया है:

वार्षिक भूमि किराया, राज्य द्वारा भूमि पट्टे पर देने का निर्णय लेने के समय से 5 वर्ष के चक्र के लिए स्थिर रूप से लागू किया जाता है, जिससे वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ राज्य भूमि पट्टे के स्वरूप में परिवर्तन के साथ जुड़े भूमि उपयोग के उद्देश्य में परिवर्तन की अनुमति मिलती है।

अगली अवधि के लिए भूमि किराया उस वर्ष की भूमि मूल्य सूची के आधार पर गणना की जाती है जिसमें अगला भूमि किराया निर्धारित किया जाता है। यदि भूमि किराया पिछली अवधि की तुलना में बढ़ता है, तो देय भूमि किराया समायोजित किया जाएगा, लेकिन प्रत्येक अवधि के लिए सरकार द्वारा निर्धारित दर से अधिक नहीं होगा। प्रत्येक अवधि के लिए सरकार द्वारा निर्धारित समायोजन दर पिछले 5 वर्षों की अवधि में पूरे देश के कुल वार्षिक उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (CPI) से अधिक नहीं होगी।

भूमि कानून (संशोधित) के संबंध में, प्राप्त होने और संशोधित होने के बाद, संशोधित भूमि कानून के नवीनतम मसौदे में 16 अध्याय, 260 अनुच्छेद, 5 अनुच्छेदों को छोड़कर, 250 अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक किया गया है, जबकि छठे सत्र में राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत मसौदे में यह प्रावधान था। चर्चा और राय के आधार पर, एजेंसियों ने प्रमुख मुद्दों पर 18 विषयों को संशोधित और पूर्ण करने पर सहमति व्यक्त की है और असाधारण सत्र में विचार और अनुमोदन के लिए राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत किए जाने के योग्य हैं ।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/xem-xet-cap-so-do-cho-ho-gia-dinh-ca-nhan-su-dung-dat-khong-giay-to-a645484.html