A biztonságos fizetés 6 alapelve ház vagy föld vásárlásakor

1. Jogi ellenőrzés

Mielőtt vásárlásról döntene, gondosan ellenőrizze a ház és a telek jogi dokumentumait, például a vörös könyvet, a földhasználati jogot igazoló okiratot, az építési engedélyt (házak esetében) és az egyéb kapcsolódó dokumentumokat. Győződjön meg arról, hogy ezek a dokumentumok jogszerűek és megfelelnek a szabályoknak.

Ellenőrizze az eladó adatait: Győződjön meg arról, hogy az eladó az ingatlan jogszerű tulajdonosa. Ehhez ellenőrizze a személyi igazolványát vagy a személyi igazolványát, és hasonlítsa össze a piros könyvben vagy a földhasználati jogokat igazoló okiratban szereplő adatokkal.

2. Adásvételi szerződés elkészítése

Az ingatlan adásvételi szerződéseket részletesen és világosan kell megfogalmazni, beleértve a vevőre, az eladóra, az ügylet értékére, a fizetési módra és a kötelezettségvállalási feltételekre vonatkozó teljes körű információkat.

A szerződés elkészítése után vigye el egy közjegyzői irodába hitelesítésre. A közjegyző által hitelesített szerződés magas jogi értékkel bír, és mindkét fél jogait védi.

Illusztrációs fotó

3. Fizetési mód meghatározása

Banki átutalás: Kerülje a készpénzes fizetéseket, és inkább banki átutalást használjon. Ez nemcsak biztonságosabb, hanem egyértelmű bizonyítékot is nyújt a tranzakcióról vita esetén.

Banki átutaláskor őrizze meg a bankjától kapott átutalási bizonylatot vagy tranzakció-visszaigazolást. Ez későbbi összehasonlításhoz és ellenőrzéshez szükséges bizonyítékot biztosít.

4. Fizetés előtt ellenőrizze a szálláshelyet

Ingatlan állapotának ellenőrzése: Fizetés előtt ellenőrizze újra az ingatlan állapotát, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az előző ellenőrzés óta nem merült fel probléma.

Ellenőrizze a közműveket és a kapcsolódó szolgáltatásokat: Lakóingatlanok esetében gondosan ellenőrizze a közműveket és a kapcsolódó szolgáltatásokat, például az áramot, a vizet, a csatornázást, a biztonsági szolgálatot és egyéb szolgáltatásokat.

5. Fizetési határidő meghatározása

Részletekben fizetés: A teljes összeg egyösszegű kifizetése helyett inkább részletfizetésben egyezzen meg. Ez megvédi Önt, ha problémák merülnének fel a tranzakció során.

Teljes fizetés átadás előtt: Győződjön meg róla, hogy teljes egészében kifizette a ház és a telek átadás-átvételi dokumentumait, mielőtt aláírja a végleges átadás-átvételi szerződést.

6. Kérjen jogi segítséget

Jogi tanácsadás: Ha nem biztos benne, hogyan kell házakat és telkeket vásárolni és eladni, vegye igénybe egy ingatlanjogász tanácsadási szolgáltatásait. Az ügyvéd segít Önnek a jogszabályok áttekintésében, a szerződés megírásában és a jogai érvényesítésében.

Cong Hieu (szintézis)

Forrás: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html