Hanoiban az új telekárak várhatóan a legmagasabbak lesznek, meghaladják a 700 millió VND/m2-t.

(Ábra)

A Hanoi Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium nemrégiben kidolgozott egy javaslatot az első földárlista kidolgozására, amelyet 2026. január 1-jétől kell kihirdetni és alkalmazni. A földár-értékelési tanácsadó egység a VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

A tervezetben a telekárakat a közigazgatási egységrendezést követően 17 területre osztják fel. Amelyben az 1. körzetben az 1. körgyűrű körzetei találhatók, például Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu – Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Különösen a legmagasabb, több mint 702 millió VND/m2 lakótelkek ára az utcára néző telkekre vonatkozik (1. helyszín), olyan útvonalakon, mint a Ba Trieu (Hang Khay-tól Tran Hung Dao-ig tartó szakasz), a Dinh Tien Hoang, a Hai Ba Trung (Le Thanh Tong-tól Quan Su-ig tartó szakasz).

Ez az ár vonatkozik a Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho és Tran Hung Dao utcákra is (a Tran Thanh Tongtól Le Duanig tartó szakaszon). A jelenlegi árlistához képest Hanoi legmagasabb telekára 2%-kal emelkedett.

A 2. terület magában foglalja a 2-es körgyűrű (a Vörös folyó jobb oldala) kerületeit, köztük 6 kerületet: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da és Lang. Ezekben a Lang Ha utca melletti telkekre a legmagasabb ár több mint 318 millió VND/m2. Ezzel szemben a legalacsonyabb ár 68 millió VND/m2 az út melletti telkekre, például a Tan Khai utcára és a Linh Nam utcára vonatkozóan.

A 3-as körzetben a 2-es körgyűrű – a 3-as körgyűrű (a Vörös-folyó jobb oldala) kórtermei találhatók, 13 kórteremmel: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Lin, Vinh Nahung, Mai, Vinh Nahung, H. Ahol a legmagasabb ár több mint 243 millió VND/m2 az utcára néző telkek esetében, mint például a Nguyen Trai utca.

A 4-es körzet a 3-as körgyűrűn kívüli kerületeket foglalja magában (a Vörös-folyó jobb partján északra a Thang Long sugárútig - kivéve Chuong My, Son Tay és Tung Thien kerületeket), összesen 6 kerülettel: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong és Tu Liem.

A legmagasabb ár meghaladja a 147 millió VND/m2-t az utcára néző telkekért, mint például a Pham Hung utca. A legalacsonyabb ár körülbelül 30 millió VND/m2 az utcára néző telkekért, mint például a Chau Dai és a Dong Ba utca.

Az új földárlista tervezete szerint a lakótelkek árai Hanoi számos külvárosi közösségében jelentősen emelkedni fognak. Ezek közül a 9. körzetben, amely magában foglalja Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son és An Khanh közösségeket, várható a legnagyobb, akár 26%-os áremelkedés.

Ebben a csoportban a legmagasabb árat a 32-es főúton, Xuan Phuong kerület határától a Kim Chung - Di Trach városi terület kereszteződéséig mérték, 64,7 millió VND/m²-rel.

A 9. körzet 1. pozíciójában a telekárak átlagosan elérték a 30,4 millió VND/m²-t, ami növekedést jelent a jelenlegi árlista szerinti 26,8 millió VND/m²-hez képest.

A második helyen a 7. régió áll, köztük 9 település: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh és Thien Loc, valamint a 10. régió – beleértve a 12 települést: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, B Nam Minh, Thu Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong – mind 25%-os emelést javasoltak a jelenlegi szinthez képest.

Forrás: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm