A Külföldi Befektetési Ügynökség - Tervezési és Beruházási Minisztérium statisztikái szerint 2023 júliusának végére a vietnámi külföldi közvetlen befektetések értéke elérte a 13,43 milliárd USD-t, amelyből az ingatlanszektor 1,53 milliárd USD-t vonzott, ezzel továbbra is a 3. helyen áll a terület- és iparágcsoportok rangsorában.
A külföldi tőke növekedésével az ipari ingatlanok iránti kereslet is meredeken megnőtt. Az Építési Minisztérium 2023 második negyedéves jelentése szerint az ipari parkokban található gyárak bérlése iránti kereslet kismértékben megnőtt egyes tartományokban, például Bac Giangban, Bac Ninhben, Quang Ninhben, Nam Dinhben és Hai Phongban. Ez a kereslet állítólag a 2023 első időszakában számos külföldi partnerrel kötött szerződéseknek köszönhető.
A magas kereslet az országos ipari parkok kihasználtsági arányában is tükröződik, amely északon eléri a mintegy 80%-ot, délen pedig a 85% feletti értéket. Ezenkívül az ipari parkokban a teljes bérleti időszakra vonatkozó átlagos földbérleti díj 2023 második negyedévében alapvetően stabil volt az előző negyedévhez képest, és mintegy 5-7%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Az olyan nagyvállalatok megjelenésével, mint az Intel, a Samsung, a Gertek, a Luxshare… az elmúlt években milliárd dolláros projektekkel, Vietnam pozíciója a globális értékláncban egyre inkább megnőtt. Különösen a jelenlegi időszakban, amikor a „nagyok” egyre inkább diverzifikálni akarják üzleti tevékenységüket, vagy széles körben szeretnék forgalmazni termelési rendszereiket sok különböző piacon a kockázatok minimalizálása érdekében.
Egyre több „nagyfiú” törekszik arra, hogy beruházásait és termelési rendszereit Vietnámba helyezze át.
Ezenkívül Vietnam számos előnnyel rendelkezik a külföldi tőke vonzása terén a régió egyes országaihoz képest. A nemrégiben 2023-ban megrendezett 3. Vietnámi Ipari Ingatlanfórumon (VIPF) Tran Quoc Phuong tervezési és beruházási miniszterhelyettes is hangsúlyozta ezeket az előnyöket.
Konkrétan az utóbbi időben Vietnam továbbra is fenntartotta a makrogazdasági stabilitást, kordában tartotta az inflációt és pozitív növekedési eredményeket ért el nehéz körülmények között. 2022-ben a GDP növekedése elérte a 8,02%-ot; az import-export forgalom meghaladta a 732 milliárd USD-t, ami 9,5%-os növekedést jelent, a kereskedelmi többlet meghaladta a 11 milliárd USD-t; az egy főre jutó jövedelem pedig meghaladta a 4100 USD-t.
A következő előny, hogy a befektetési és üzleti környezet folyamatosan javul. 2022-ben a realizált külföldi közvetlentőke-tőke elérte a mintegy 22,4 milliárd USD-t, ami az elmúlt 5 év legmagasabb értéke. Csak 2023 első 7 hónapjában az újonnan regisztrált külföldi közvetlentőke-tőke és az újonnan engedélyezett külföldi közvetlentőke-projektek száma ugyanebben az időszakban 38,6%-kal, illetve 75,5%-kal nőtt, ami a külföldi befektetők erős bizalmát mutatja Vietnam befektetési környezetében.
Az elmúlt években Vietnam nemzetközi pozíciója megerősödött, a nemzetközi integráció egyre mélyebbé vált, 16 aláírt szabadkereskedelmi megállapodás – köztük olyan új generációs szabadkereskedelmi megállapodások, mint a CPTPP, az RCEP és az EVFTA – részvétele és hatékony végrehajtása... Vietnam a világ 20 legnagyobb kereskedelmi volumenű gazdasága közé tartozik, 143 országból és területről érkező befektetők jelenlétével, közel 38 000 projekttel, a teljes jegyzett tőkével meghaladva a 452 milliárd USD-t.
Ami az emberi erőforrásokat és a belföldi piacot illeti, Vietnam közel 100 millió lakossal rendelkezik, gyorsan növekvő középosztállyal, ami egy meglehetősen nagy vásárlóerővel rendelkező piacot teremt. Ezzel párhuzamosan az infrastrukturális projektekbe egyre inkább szinkronban fektetnek be és valósulnak meg, csökkentve a vállalkozások szállítási, logisztikai és inputköltségeit, javítva a gazdaság versenyképességét.
Annak érdekében azonban, hogy továbbra is előmozdítsák a hatalmas külföldi pénzforgalommal rendelkező új partnerek üdvözlésének inherens előnyeit, Tran Quoc Phuong miniszterhelyettes elmondta, hogy a Tervezési és Beruházási Minisztérium együttműködik a helyi önkormányzatokkal és az illetékes szervezetekkel az ipari parkok és gazdasági övezetek fejlesztésével kapcsolatos feladatok és megoldások végrehajtásának folytatása érdekében, beleértve az ipari parkokról és gazdasági övezetekről szóló törvény kidolgozásának kutatását és javaslatait, amelyeket a következő időszakban benyújtanak az illetékes hatóságoknak megfontolásra.
Tran Quoc Phuong, a tervezési és beruházási miniszterhelyettes felszólalt a nemrégiben megrendezett 3. Vietnámi Ipari Ingatlanfórumon (VIPF) (2023).
Ezenkívül a 2021–2030 közötti időszakra vonatkozó külföldi befektetési együttműködési stratégia számos konkrét célt tűzött ki, például a multinacionális vállalatok számának 50%-kal történő növelését a világ 500 legnagyobb vállalatát magában foglaló csoportban; egyes régiók országainak és területeinek (például Korea, Japán, Szingapúr, Franciaország, Németország, Olaszország, Spanyolország, Egyesült Királyság, USA...) regisztrált befektetési tőkéjének arányának növelését az egész ország teljes külföldi befektetési tőkéjében, több mint 70%-ra a 2021–2025-ös időszakban, és 75%-ra a 2026–2030-as időszakban.
Innentől kezdve, törekedni kell arra, hogy 2030-ig Vietnam a Világbank üzleti környezeti rangsora szerint az ASEAN-országok top 3-a és a világ top 60 országa között legyen. Ezzel a céllal rendkívül fontos az ipari övezetek fejlesztésének előmozdítása a befektetési források befogadása érdekében.
Szintén ezen a fórumon Chong Chee Keong úr, a Frasers Property Vietnam Company ipari ingatlanokért felelős vezérigazgatója megjegyezte, hogy Vietnam új helyszínként jelenik meg az ipar fejlesztése és vonzása terén. Ez azt jelenti, hogy az alacsonyabb szintű projektek új ipari területekre helyeződnek át, hogy befektetési ösztönzőket és támogatásokat élvezhessenek.
Ezenkívül a kis- és középvállalkozások hajlamosak gyárakat és termelési létesítményeket létesíteni Vietnámban, hogy felkészüljenek az üzleti tevékenység átalakulására. Ezeknek a vállalkozásoknak az a követelmény, hogy gyorsan rendelkezzenek gyárakkal és létesítményekkel, hogy azonnal fogadhassák a megrendeléseket és elkezdhessék a termelést.
Számos információforrás azt is mutatja, hogy egyes külföldi befektetők elkezdték „lezárni” a tranzakciókat a vietnami piacon. Ezért várható, hogy az elkövetkező időszakban a vietnami külföldi közvetlen befektetések száma tovább fog növekedni, különösen a 2023-as év végén.
Országszerte több mint 400 ipari parkból álló rendszert hoztak létre, amelynek teljes természeti területe meghaladja a 128 000 hektárt, az ipari területek pedig meghaladják a 86 000 hektárt. Az ipari parkok kiépített infrastruktúrával, gyárakkal és nemzetközi színvonalú gyárakkal rendelkeznek, számos iparági klasztert vezetve be termelési hálózatok, ellátási láncok kialakítása és egyes településeken a globális értékláncban való mélyebb részvétel érdekében.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)