Do Đuc Đuy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter kijelentette, hogy a határozattervezet lényege, hogy a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítása során bevezetjék a földhöz jutás módját. Korábban, a 2003-as földtörvény és a 2005-ös lakástörvény értelmében a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítása két mechanizmust követett a földhasználati jogok átruházására: kötelező és önkéntes.

A miniszter kijelentette, hogy a jelenlegi városrendezési törvények szerint a projektek nagyságrendje jellemzően 20 hektár vagy annál nagyobb. Azokban az esetekben, amikor a terület kisebb, és nem felel meg az átfogóan beépített városi terület követelményeinek, az állam nem hajt végre földszerzést.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Do Đuc Đuy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter ma reggel felszólal. Fotó: Nemzetgyűlés

A miniszter kiemelte a településeken tapasztalt nehézségeket, különösen a kisebb településeken, ahol korlátozott az ingatlanpiac, és kevés a 20 hektárnál nagyobb nagyvárosi fejlesztési projekt.

Ezért ezen határozat kiadásának célja az országos településeken tapasztalt nehézségek és akadályok elhárítása, különösen a kisebb tartományokban, ahol kis méretű ingatlanpiacok vannak, és kevés a 20 hektáros vagy annál nagyobb városfejlesztési projekt. A fennmaradó projektekhez nincs hozzáférés földterületekhez, ezért nem valósíthatók meg.

Do Đuc Đuy miniszter hangsúlyozta, hogy ezt országszerte végre kell hajtani a méltányosság biztosítása és a „kérés és támogatás” mechanizmusának leküzdése érdekében.

A kísérleti projekt megvalósításának feltételeivel kapcsolatban Do Duc Duy miniszter kijelentette, hogy a határozattervezet nagyon konkrét előírásokat tartalmaz, amelyek előírják, hogy a projekteknek öt feltételnek kell megfelelniük: Összhangban kell lenniük a földhasználat-tervezéssel és az építési tervezéssel, a városrendezéssel és a lakásfejlesztési programokkal; a projekthez tartozó földterületnek szerepelnie kell a Tartományi Népi Tanács által jóváhagyott projektek listáján…

A nemzetvédelmi és biztonsági célokra kijelölt földterületekhez a Nemzetvédelmi Minisztérium és a Közbiztonsági Minisztérium írásbeli jóváhagyása szükséges.

A jogosult projektek jogosultak lesznek a lakóterületnek nem minősülő mezőgazdasági és nem mezőgazdasági földterületek földhasználati céljának megváltoztatására…

Az élelmezésbiztonság garantálásának, a 3,5 millió hektárnyi rizsföld stabilitásának megőrzésének és az országos átlagos 42%-os erdőborítottság biztosításának kérdésével kapcsolatban Do Đuc Duy miniszter kijelentette, hogy ezt már a nemzeti és tartományi földhasználat-tervezés, valamint a városrendezés és az építési tervezés szakaszától kezdve végrehajtották és szigorúan ellenőrzik.

A terv kidolgozásakor meg kell határozni, hogy a tervezési időszakban mennyi mezőgazdasági földterületet alakítanak át nem mezőgazdasági célúvá, és mennyi lakóterületet építenek be, miközben továbbra is biztosítják a rizstermesztés stabil, 3,5 millió hektáros területét, és fenntartják a stabil, 42%-os erdőborítottságot.

A honvédelmi és biztonsági célú földterületekkel kapcsolatban a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszter kijelentette, hogy a tervezetben a honvédelmi és biztonsági tervekből már eltávolítani kívánt, a lakásépítési tervvel összhangban lévő, de a településeknek még nem átadott földterületeket elsőbbséget élveznek a Nemzetvédelmi Minisztérium és a Közbiztonsági Minisztérium számára történő kiosztás során, hogy megszervezzék a fegyveres erők tisztjei és katonái számára értékesítendő kereskedelmi lakásprojektek megvalósítását.

Do Duc Duy miniszter kijelentette, hogy ez a szabályozás a nemzetvédelmi és biztonsági földterületek lakóterületté történő gyors átalakításának elősegítését célozza a tervezéssel összhangban, ezáltal kielégítve a fegyveres erők tisztjeinek és katonáinak lakhatási igényeit.

A határozat felvázol egy tervet, amely a Nemzetvédelmi Minisztériumra és a Közbiztonsági Minisztériumra bízza a projekt befektetőjének kiválasztását. Miután egy befektetőt kiválasztottak, annak ugyanazokat az eljárásokat, formaságokat és feltételeket kell követnie, mint más projekteknek.

Do Duc Duy miniszter: A kereskedelmi lakásépítési projektek földhöz jutásának szűk keresztmetszeteinek megszüntetése.

Do Duc Duy miniszter: A kereskedelmi lakásépítési projektek földhöz jutásának szűk keresztmetszeteinek megszüntetése.

Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter szerint a földhasználati jogokról szóló kísérleti határozat célja, hogy kezelje a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához szükséges földekhez való hozzáférés szűk keresztmetszetét.
Javaslat a kereskedelmi lakásépítés mezőgazdasági területeken történő kísérleti bővítésére.

Javaslat a kereskedelmi lakásépítés mezőgazdasági területeken történő kísérleti bővítésére.

November 13-án reggel Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter bemutatta a Nemzetgyűlés határozattervezetét a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogokra vagy meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén történő kísérleti finanszírozásáról.